一卡二卡新区，全民共享金融新天地：人人皆可轻松驾驭，便捷生活触手可及！: 复杂局势的深度解析，你对此有何看法？，: 社会动态下的机会，难道不配引起我们的重视？
从一个崭新的角度诠释着新时代的金融新天地——一卡二卡新区。在这个创新空间中，金融成为每个人生活的重要组成部分，无论是工薪族、自由职业者还是创业者，都能在这里找到属于自己的金融沃土，实现个人财务自由和财富增值。
一卡二卡新区以其独特的布局和优越的交通条件，为市民提供了多元化的金融服务，使人们无论身处何地，都可轻易享受到便捷的金融产品和服务。这里的银行网点数量众多，覆盖了几乎每个社区和商业区，无论是传统的国有商业银行还是新兴的股份制商业银行，都能满足广大用户的金融服务需求。用户只需凭借一张身份证，即可在任何一家银行办理各类信用卡、借记卡、理财账户等，方便快捷，不受地域限制，真正实现了“人手一卡”的普及。
一卡二卡新区的金融机构推出了丰富的金融产品和服务，以适应不同人群的需求。例如，对于工薪阶层来说，他们可能更倾向于选择信用类的信用卡，这类卡片不仅能提供短期消费信贷服务，还能积累信用额度，用于日后购房、购车或旅游消费。对于创业人士而言，他们可能会选择投资类的理财产品或贷款，通过专业团队的运营和风险评估，投资者可以获得稳定的收益回报。而对于退休老人或者需要长期储蓄的用户，则可以考虑购买定期存款或货币市场基金等低风险的投资工具，保证资产的安全与增值。
一卡二卡新区还注重客户体验和服务质量，推出了一系列便捷的线上服务和线下活动，如在线预约、自助办理、视频培训等，让用户体验到一站式、智能化的金融服务。金融机构也注重对客户的隐私保护和信息安全管理，严格执行相关的法律法规，保障消费者的权益不受侵犯。
一卡二卡新区作为一个开放包容、资源共享的新金融环境，为每个人的金融生活注入了全新的活力和便利性。它不仅满足了人们对金融产品和服务日益多样化的需求，还推动了金融服务的公平公正，提升了社会整体的金融素养和风险防范意识。只要我们积极拥抱新技术，充分利用这一平台，就能在金融新天地中实现自我价值，享受高效便捷的生活。让我们一起期待一卡二卡新区的美好未来，共同创造一个更加美好、繁荣的金融新天地！
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
｜每日经济新闻 nbdnews原创文章｜