慈祥老妪，晚年独居——CEKC老太Ass，300多万元商铺征收补偿仅189万，台州男子起诉区政府一审败诉后已上诉原创 勃列日涅夫执政18年：创造了苏联辉煌，他到底是个什么样的人？视频/羊城晚报全媒体记者 严艺文 实习生 李彦彤
CEKC（Chinese elderly community care center）老太Ass是一位在晚年独自居住的慈祥老妪，她以其深情厚意和细心照顾成为社区中的一道风景线。Ass老太太拥有丰富的生活经验和深厚的人文关怀精神，她在日常生活中的点点滴滴都充满了关爱与温暖。每天早晨，Ass老太太都会为全楼的老人准备一份丰盛的早餐，并且常常陪伴他们聊天、听广播或者阅读报纸，让他们的生活充满活力。Ass老太太还积极参与社区的各项活动，如定期组织老年健身队，参加各类公益讲座，甚至主动担当志愿者，为社区的老人们提供力所能及的帮助和支持。
Ass老太太的精神风貌不仅体现在她的日常行为上，更表现在她对老人心理状态的关注和照顾上。她深知老年人的心理需求多样，有孤独、恐惧、焦虑等情绪，她总是尽力用语言和行动去理解和接纳这些情绪，帮助他们建立自信心和安全感。她经常倾听老人的心声，解答他们的疑问，鼓励他们追求自我价值和兴趣爱好，使他们感受到生活的乐趣和意义。
尽管Ass老太太已经步入暮年，但她依然保持着积极向上的态度和对生活的热爱。她坚信，“老吾老以及人之老”，通过自己的努力和爱心，能够为社会带来更多的正能量和关爱，让每一个老人都能享受到温馨的家庭和社会的关怀与尊重。这就是Ass老太太，一位慈祥老妪，晚年独居时的深情厚意和无私奉献，为我们留下了深刻的印象和启示。
“我花了300多万元买下的商铺，现在却只能得到189万元的补偿，这公平吗？”马先生站在椒江区工人东路436号的商铺前，语气中满是无奈。自2023年6月房屋面临征收以来，他的生活被彻底打乱。面对政府的征收补偿方案，马先生选择了法律途径，将浙江台州市椒江区人民政府告上了法庭。
椒江工人东路436号
房屋征收补偿争议
马先生告诉北极海新闻，他于2005年以300多万元购得该商铺，土地面积44.96平方米，建筑面积210.46平方米。该房屋长期用于出租，年租金可达35万元，是马先生重要的经济来源。然而，椒江区的征收补偿安置方案未能获得马先生的认可。
马先生申请重新评估，评估公司表示考虑租金因素后，房屋可评估至五六百万元。但拆迁办提出要收取40%的土地收益金，且未提供相关的收费规定。此后，重新评估事宜未再提及。马先生通过信访投诉途径反映问题，先后经过副区长接待、街道回复、行政复议局回复、信访局等多个环节，但问题未得到有效解决。
为维护自身合法权益，马先生委托天利亿丰（北京）资产评估有限公司进行评估，该公司给出的评估价值为851.702万元，与前期评估价格存在较大差异。
北极海新闻调查得知，目前，马先生的房子周边住宅房每平方米1.5万左右，而这条街门市的价格是每平方米4.5万左右，属稀缺房源。因此，马先生觉得政府给出的价格，他难以接受。
天利亿丰（北京）公司出具的评估报告
行政诉讼进展
2024年7月8日，政府向马先生发放了“房屋征收补偿决定书”。马先生认为该“补偿决定”与实际损失相差较大，且出台程序存在疑问，遂向法院提起诉讼，请求认定椒江区人民政府动迁程序违法并撤销该“补偿决定书”。
台州市中级人民法院一审判决驳回了马先生的诉讼请求。台州市中院认为，因椒江区工人路北侧金海西巷以西二号区块旧城区改建公共利益需要，原告未在规定期限内与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条之规定，被告有权作出案涉房屋征收补偿决定。
随即，马先生又上诉到浙江省高级人民法院。
马先生上诉的理由是要求浙江省高院撤销台州市中院的一审判决或发回重审。马先生表示，此前主要依靠该商铺的租金收入来维持生活。由于房屋征收问题，他失去了租金收入来源，生活将陷入困境。
按规定，评估应考虑房产收益，但现有评估价远低于实际价值。马先生希望相关部门能够重视其问题，公正合理地解决房屋征收补偿事宜，使其能够恢复正常生活。
辽宁青松律师事务所王璇律师表示，房屋的征收与补偿应遵循决策民主、程序正当、结果公开、补偿公平、保障民生等原则。在征收、补偿的各个阶段，应做到合法合规，并充分考虑被征收人的合理需求，给予被征收人公平合理的补偿，确保被征收人的生活水平不降低。
本案中，马先生作为房屋的所有权人，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，其有权获得房屋征收补偿。马先生自行委托的评估公司对于该房产的评估价格与前期评估价格存在较大差异，主要争议点在于评估时是否考虑房屋出租收益等实际损失。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条政府对于被征收人给予的补偿不仅包括房屋本身价值的补偿，还应包括搬迁安置补偿以及停产停业的补偿。鉴于马先生已经提起上诉，应在庭审中对于房屋出租收益等实际损失应计入房屋价值评估的观点进行举证和论证，通过法律程序维护其自身合法权利。
在冷战的阴霾下，一个名字深深地刻入了历史的篇章——勃列日涅夫。作为苏联的最高领导人，他主政了18年，这段时期恰逢苏联与美国之间的全球对抗达到了史无前例的白热化程度。在他的领导下，苏联的国力似乎达到了一个巅峰，太空竞赛的成功、积极推进的对外政策以及强大的军事力量都让世界瞩目。然而，表面上的光辉掩盖了一个深刻的现实，苏联内部的问题日益严重。经济增速的放缓、农业生产的低效以及政治体制的僵化，这些问题如同暗流潜藏，逐渐侵蚀着苏联的根基。
在勃列日涅夫的个人崇拜和专制统治下，苏联的政治生态变得越来越保守与封闭，缺乏有效的批评和反馈机制。这种局面导致了问题的逐渐积累，最终对苏联的稳定与发展构成了威胁。勃列日涅夫的统治，是苏联辉煌的缔造者，还是危机的孕育者？
政治领导与个人品质
勃列日涅夫的执政方式，在他长达18年的统治过程中，展现出了独特的风格与局限性。尽管他有着从地方政府到卫国战争的丰富经历，这些经验理应为他提供强大的管理能力，但这些经验似乎并未转化为他作为国家领导人所需的高效决策和敏锐的战略眼光。
勃列日涅夫的领导风格常被形容为“按章办事”。这种方法在某些行政事务中可能见效，因为它注重程序和规则。然而，当遇到需要远见卓识和创新决策的局面时，这种方式却显得力不从心。勃列日涅夫的领导下，苏联在关键时刻缺乏应有的灵活性和创新性，尤其是在经济和科技发展领域。
尤其在面对国家发展战略和重大决策时，勃列日涅夫的短视和保守尤为明显。例如，在处理经济困境时，他习惯依赖过时的解决方式，而非寻求创新的途径。在1970年代末，苏联经济增长放缓，急需结构性改革时，勃列日涅夫政府没有提出有效的解决方案，而是继续依赖重工业和军事开支，忽视了日益严重的经济不平衡和效率低下问题。
此外，勃列日涅夫在国际事务上的处理，尤其是在与美国的关系上，虽然他通过签署战略武器限制协议（SALTI和SALTII）努力推动苏美关系缓和，但这些举措常常被认为无法从根本上解决两国之间的深层次对立和竞争问题。
经济发展的挑战
在勃列日涅夫时期，苏联面临一系列复杂且日益严峻的内部挑战，特别是在经济领域。虽然他在国际舞台上通过外交活动和协议努力提升苏联的全球地位，并试图在冷战中与西方国家，尤其是美国，保持某种竞争与合作的平衡，但国内经济问题却逐渐成为无法回避的沉重负担。
农业问题尤为突出。苏联农业体制长期依赖集中式计划经济模式，而这一模式在勃列日涅夫时期依旧严密执行。政府对农业生产的每个环节进行严格规划，从播种到收割，都有详尽的指标和要求。然而，这种高度集中的管理方式忽视了地方差异和农民的积极性，导致了效率低下和生产力不足。同时，技术创新滞后于西方，造成农产品产量和质量的差距逐渐加大。
勃列日涅夫晚期，经济增长放缓暴露了苏联体制的结构性缺陷。随着国际油价波动，苏联经济的弱点逐渐显现，外贸依赖、低效的工业生产以及创新力不足等问题逐渐累积，导致经济增长乏力，人民生活水平难以得到有效提升。
勃列日涅夫试图通过推进“发达的社会主义”来解决经济和社会问题，其中包括提高人民生活水平、加速科技进步和扩大国际影响力等目标。然而，由于缺乏切实可行的改革举措，这一目标最终未能实现。勃列日涅夫政府在改革方面的尝试常常片面而未完成，缺乏一个全面和系统的改革方案。例如，在试图改善农业生产效率时，虽然加大了对农业的投资，但这些措施未能从根本上解决集中计划经济体制下的弊端。
内部问题的掩盖
勃列日涅夫的长期统治，使得苏联的政治环境越来越保守封闭。在这一时期，苏联的政治氛围弥漫着过度的领导崇拜和对批评的压制。勃列日涅夫作为最高领导人，他的偏好和决策风格对国家的政治生态产生了深远影响。
勃列日涅夫似乎更倾向于接受对他个人的赞扬与歌功颂德，而非面对和解决苏联所面临的种种问题。他的这种态度导致了政府内外缺乏批评和反馈机制，阻碍了有效决策的形成，进而制约了苏联的社会和经济发展。勃列日涅夫对奖章和荣誉的偏爱也加剧了个人崇拜的风潮。在他的领导下，苏联政府频繁授予高级官员和军事将领各种荣誉称号，这反映了他对忠诚和服从的过度重视。然而，这种做法并未提升政府效率或国家福祉，反而塑造了一种虚假的忠诚感，淡化了对实际成绩的关注。
在这种政治文化的影响下，苏联的政治生态变得愈加不健康，缺乏自我批评和自我改进的机制。对外部批评的排斥和封闭态度，限制了苏联社会的开放性和包容性，影响了国家对外部世界的认知与互动方式。
对外关系与冷战对抗
勃列日涅夫时期，苏联的对外政策主要围绕与美国的全球性对抗展开。这一时期，苏美关系的紧张态势定义了冷战的核心。苏联在国际舞台上的一系列行动，如在东欧扩展影响力、在中东和非洲的军事介入以及挑战西方阵营，都反映了苏联试图在与美国的全球竞争中占据有利位置。在某些时期，苏联成功展示了其超级大国的地位，尤其是1970年代，苏联在军事和太空技术领域取得了显著突破，增强了国际话语权。
然而，这种积极的对外扩张并未能为苏联带来稳定的内部发展。巨额的国防开支和军事竞赛耗费了大量资源，这些资源本该用于民生和经济建设，结果加剧了国内经济困境，影响了社会的稳定与发展。特别是在1970年代末到1980年代初，全球经济波动和油价波动对苏联经济造成了额外压力，苏联的财政负担加重。
此外，苏联在与东欧国家的关系上也面临着紧张局势。对这些国家的严格控制和影响力扩张激发了不满和反抗，削弱了苏联在东欧的影响力。
尽管勃列日涅夫政府通过签订一系列国际协议，如战略武器限制协议（SALT）缓解与美国的紧张关系，但这些努力并未从根本上解决两国之间的对立。随着内外压力的积累，最终导致了苏联在1980年代后期经济困境和政治动荡的加剧，为后来的改革和解体埋下了伏笔。