沉浸式科幻视听盛宴：麻花豆传媒原创视频MV线上狂欢，探索未知宇宙的奇妙之旅即将开启！，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？广州一小区负三层火灾揭开地下车库秘密：对业主封闭多年却暗停数百辆外来车其实我们逐步去分析“中国式大妈”穿搭，披丝巾、穿花裙和烫小卷，根本就没有什么可以吐槽的重点，那么为什么放在中年女性身上就有那么多的诟病呢？主要是因为中年女性随着年龄的增长身体机能和新陈代谢变得缓慢，那么我们单品就变得很重要，要选择合适的款式才能看上去更加洋气得体。
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标题：科技与幻想交织的视觉盛宴: 麦花豆传媒VR/AR视频MV线上狂欢启航
在一场以“探索未知宇宙的奇妙之旅”为主题的沉浸式科幻视听盛宴中，麻花豆传媒以其独特的视角和丰富的内容，为观众们开启了一场前所未有的视觉盛宴。这次活动不仅将传统的二维电影制作模式升级为现代数字技术的三维呈现，更是引领观众穿越至一个全新的宇宙世界，探索那些看似遥不可及的奇妙之处。
麻花豆传媒的创作团队集合了国际顶尖的VR/AR技术专家和资深电影制作人，他们精心策划了一部集故事性、艺术性和创新性于一体的原创视频MV在线狂欢。这部作品采用了先进的虚拟现实和增强现实技术，通过动态交互的方式，使观众仿佛置身于这个浩瀚的宇宙之中，亲眼目睹各种奇异现象，亲身经历各类冒险故事。
画面的精致程度让人叹为观止，从宇宙诞生的星云到神秘莫测的黑洞，再到绚丽多彩的星际生物和奇异的星系结构，每一个细节都被精细地捕捉和呈现出来，宛如一幅瑰丽的画卷展现在观众眼前。随着虚拟现实设备的普及，这种身临其境的感受更加真切和震撼，仿佛在瞬间就能跨越时间和空间，感受那种无尽的广阔和神秘。
麻花豆传媒还融入了丰富的音效和特效，使整个场景更具立体感和真实感。例如，当宇宙飞船驶入深邃的黑洞时，强烈的引力场会转化为令人眩晕的强光；当主角乘坐星际飞行器穿越虫洞时，周围的空间扭曲和时间错乱的效果让人心跳加速，仿佛置身于真实的时空隧道中。这些特效不仅增添了视频的视觉冲击力，也增强了观众对未知世界的敬畏和探索欲望。
除了精美的画面和卓越的技术，麻花豆传媒还在MV中融入了深刻的主题和人性化的角色塑造。主人公——一个勇敢而坚韧的宇航员，通过他的冒险旅程，展现了人类面对未知、挑战自我、追求自由的精神风貌。在这个过程中，他遇到了各种各样的困难和挑战，但始终坚定地前行，最终成功完成了自己的使命。这种充满勇气和决心的角色形象，既体现了人类对于未知世界的不懈探索精神，又诠释了人性的光辉。
“沉浸式科幻视听盛宴: 麻花豆传媒原创视频MV线上狂欢, 探索未知宇宙的奇妙之旅即将开启!”这场活动凭借其强大的视觉效果、深入的故事内容和富有感染力的叙事手法，成功吸引了全球范围内的广大观众。它不仅是麻花豆传媒对未来科幻影视制作的一次大胆尝试，也是对人类科技进步和想象力拓展的一次深度挖掘和创新表达。我们期待在未来，麻花豆传媒能够继续用镜头记录下更多的探索和冒险，带领更多的人一同踏上这一充满无限可能的宇宙之旅，去发现更多的未知和奇迹！
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
｜每日经济新闻 nbdnews原创文章｜
一场突如其来的火灾，将原本封闭停用多年的地下车库暴露在公众视野中。
6月5日凌晨，广州市花都区元邦山清水秀花园小区F9栋负三层的一辆白色SUV起火，被严重烧毁。令业主吃惊的是，这个早在2019年就被物业公告“暂停使用、禁止进入”的车库，在大门重新打开后竟被发现停满了数百辆来历不明的车辆，包括大量外省牌照车、无牌车，其中不乏豪车。
“封闭多年”的地下空间，究竟为何变成“秘密车库”？这些车从何而来？是否合法停放？是否收取停车费？钱又流向何处？疑问接踵而至。
物业在通报中称火警发生时“系统联动及时、处理得当”，但现场照片却显示，起火区域顶部的大型通风管道严重坍塌，金属风管脱落砸在车辆上。
记者就此联系物业，对方拒绝单方面接受采访，表示需政府部门陪同才接受采访。
起火车辆前半部分已被严重烧毁，只剩下框架
负三层起火
“封闭车库”数百辆车现身
6月5日凌晨，花都区元邦山清水秀花园小区突发火情。业主徐先生告诉记者，当天多位居民从窗户看到有消防车驶入，下楼查看才得知，F9栋负三层的地下停车场内一辆白色SUV突然起火。
记者从业主拍摄的现场照片中看到，起火车辆牌照为湘D，前半部分已被严重烧毁，只剩下框架。车辆前上方的通风管道发生坍塌，大片金属风管扭曲、脱落，砸在前方车辆上。周边车辆上也有明显烧蚀痕迹，地面有烟熏痕迹和水迹残留。
突如其来的火灾让小区内一千多户业主感到疑惑。事实上，早在2019年，物业便发布通知，宣布将F7至F9栋负三层停车场暂停使用，并严禁非工作人员进入。业主提供的原始通知显示，停用理由是“考虑到安全需要及实际使用需求，负一、二楼停车位现能充分满足业主/住户停车最高峰使用需要”。