大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择，国家档案局公布第六批《中国档案文献遗产名录》小米汽车高阶驾驶培训现致命车祸？副总裁及教练回应做好支持工作创造舒适的备考环境离考试越近，请家长努力营造一个温馨轻松和谐的家庭氛围，要尽可能平静内心，淡化家庭矛盾，多关注孩子在生活上有哪些需要，做好陪伴关怀及支持工作，会引发孩子负面情绪的话不说，会让孩子反感的事不做。家长要注意保持孩子饮食常态化，营养均衡即可，以清淡为主，切忌盲目进补或改变饮食习惯，避免肠胃不适。03
问题：大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择
随着城市化进程的加快和人们对生活品质提升的需求日益强烈，大型租赁物——住宅、商业物业等作为一种新型的租赁形式逐渐受到广泛关注。这种新兴的租赁方式并非易事，它既有过时的一面，又有长期租赁的潜在优势。本文将探讨这两种类型的租赁，并结合实际案例，对比其特点，提出一些选择建议。
我们来审视一下一次性租赁。这是一种短期出租形式，租户在合同期间只享有该房屋使用权，一旦租赁期满或合同到期，租赁物通常会归还给房东。此种方式的优点主要在于租户无需承担复杂的维护责任和维修成本，只需按时支付租金即可。租赁期限一般在1-5年不等，最长可达10年以上，适用于短期居住、办公或者投资计划。一次性租赁的优势在于灵活性强，能够在短时间内满足各种需求，尤其是在人口密集的城市中，能够迅速适应市场变化，快速扩张业务规模。
一次性租赁也存在一些局限性。由于租赁期限较短，如果房产增值较快，且租赁合同未明确规定的续租条件和费用计算方式，可能会导致租户面临无法履行合同的风险。由于一次性租赁没有明确的终止条款，对于在特定时间段内需要转售或出售房产的情况，租户可能需承担高额的转让费和税费，增加了经济负担。一次性租赁的产权归属并不清晰，租户在签订合同时往往仅了解房屋的使用权，而非完整的所有权，这在一定程度上降低了承租人的权益保障。
相比之下，长期租赁则是指租户拥有房屋的所有权，有权对租赁物进行管理和处置，不受租赁期限限制。长期租赁的优势在于，承租人可以拥有完整的资产，对于购置房产或者进行其他投资具有较高的稳定性和收益预期。长期租赁还可以提供更长的租赁期限，适合有长期稳定发展计划的企业和个人，以及拥有较大房产储备的家庭和机构。长期租赁的适用范围广泛，包括购房、二次置业、养老、度假等多种场景，能够帮助投资者实现资产保值增值的目的。
长期租赁也有其不足之处。长期租赁的管理难度较高，需要定期进行房屋检查、修缮、维护等工作，以确保房屋的安全运行和舒适度。长期租赁的租金通常高于一次性租赁，对于财力有限的租户来说，可能难以承受高昂的租金压力。再次，长期租赁的产权归属复杂，涉及土地使用权、房屋所有权、物业管理等多个方面，手续繁琐，可能增加法律风险和纠纷解决难度。
大型租赁物——一次性租赁和长期租赁，各有优缺点，应根据具体的需求和实际情况进行选择。对于短期居住或创业初期，一次性租赁可能更为便捷高效，但缺乏长期资产保值增值和法律保障；而对于追求稳定的经营或退休计划的租户，长期租赁则更能保证资产的长期安全和收益。在选择大型租赁物时，租户应该综合考虑自身的财务状况、使用需求、风险承受能力等因素，合理配置租赁资源，确保租赁效益的最大化和安全性。政府和社会也应该制定相关的法律法规和政策，规范租赁市场的秩序，为租赁双方创造一个公平、透明、可信赖的租赁环境，进一步推动租赁业的健康发展。
据央视新闻消息，今天（6月9日）是国际档案日。档案，见证着历史，传承着文化。国家档案局公布第六批《中国档案文献遗产名录》，其中包括《百团大战档案》《“重庆大轰炸”档案》《红旗渠水利工程档案》《何尊等五组周代有铭青铜器》《银雀山汉墓竹简》《广交会创办初期档案（1956—1959）》《民族团结誓词碑档案》等52个项目。
截至目前，我国有250项档案文献入选《中国档案文献遗产名录》。“中国档案文献遗产工程”自2000年启动，重点开展档案文献遗产的抢救、保护和开发，其中的《甲骨文》《清代科举金榜》《随州曾侯乙编钟》等十多个项目已被列入联合国教科文组织《世界记忆国际名录》。
（总台央视记者 潘红旭 马力）
6月10日，针对网传小米汽车高阶驾驶培训出现致命车祸一事，小米汽车副总裁李肖爽在微博发文回应。
李肖爽表示，近日有大量小号在各平台广泛散播事故图片，并用尽话术污名化高阶驾驶培训项目，甚至不惜捏造伤亡的谣言，严重误导公众，性质极其恶劣，对此小米汽车将启动法律程序，追究造谣者法律责任。
李肖爽还强调，“为了能感受车辆的极限，用户在训练中会不断挑战高强度工况，偶有状况发生属实正常。”
随后，小米集团公关部总经理王化转发该条微博并透露，昨日已全部完成取证，并已启动法律程序。
传闻中因事故而“身亡”的北京站教练谢欣哲也通过微博发声，表示“我没事我很好”。
小米北京站教练谢欣哲发博辟谣
据李肖爽介绍，目前正在进行中的小米高阶驾驶培训（北京站），是该公司面向驾驶爱好者推出的培训项目，主要是让用户“在安全可控的封闭场地内，通过模拟典型的极限工况，比如加速/制动/紧急变线练习、绕桩练习、低附着路面驾驶练习、金卡纳练习等，感受车辆极限并掌握应对技巧，进而有效提升安全驾驶技能，进一步享受驾驶的乐趣。
这是小米创始人雷军在该公司15周年战略发布会上推出的新项目，于6月6日在北京正式启动，面向SU7车主，首批1万名用户可免费参与。课程以小米SU7 Max为核心教学车辆，并强调由拥有10年以上培训经验的教练团队执教。
课程设计围绕SU7 Max的动力响应、转向系统、制动特性等参数，分阶段开展操作练习。同时，训练环节引入金卡纳项目，强化车手对车辆动态极限的掌控与判断。
小米SU7是小米汽车推出的首款车型，于去年3月正式发布。其为4门5座三厢车，定位为C级豪华科技轿车，有2024款后驱标准长续航版、后驱超长续航Pro版、四驱超长续航Max版等车型，售价在21.59-29.99万元之间。
该车提供双电机四驱和后置后驱等驱动形式，双电机全轮驱动版本最大马力673PS，峰值扭矩838N·m，0-100km/h加速时间为2.78s，最高时速265km/h，100-0km/h制动距离33.3m。
根据雷军6月6日公布的数据，小米SU7已交付超过25万台。小米一季度财报则显示，小米SU7系列交付新车达75869辆。同期，小米智能电动汽车及AI等创新业务分部总收入为人民币186亿元，其中，智能电动汽车收入人民币181亿元。
对于小米SU7上市后的表现，小米集团总裁卢伟冰曾表示，“SU7发布这么久，没有一款是SU7的对手，一个能打的都没有”，并称“没有对手就能够保证利润率”。