沉浸式年轻女房东公寓：原声版外语解说与文化探索，三年烧钱50亿！融资停滞、举债度日，李书福第10个IPO前景堪忧...印度客机坠毁全程监控曝光老婆饼里没有老婆，驴打滚里没有驴，松鼠鳜鱼里没有松鼠，那龟苓膏里真的有龟吗？
以下是基于"沉浸式年轻女房东公寓：原声版外语解说与文化探索"这个主题的中文文章： 《沉浸式年轻女房东公寓：原声版外语解说与文化探索》
在一个繁华的城市中心，矗立着一座充满活力和创新气息的新型公寓楼——“沉浸式年轻女房东公寓”，这座公寓楼以其独特的设计、多元化的租户群体和沉浸式的居住体验，吸引着越来越多的年轻人选择在此寓居生活。
让我们从建筑本身开始解读。这是一座由设计师巧妙设计的现代都市建筑，其外观采用大胆而前卫的线条，融合了传统的东方元素和国际流行的现代风格。公寓楼的设计灵感来源于中国传统文化中的青砖黛瓦，但在细节之处进行了现代化处理，使其既不失中国传统韵味，又具有浓郁的现代感。大楼入口处，精美的中国传统木雕门环和精致的瓷器装饰，为公寓增添了浓厚的人文气息。进入公寓内部，宽敞明亮的大厅配备了开放式办公区和休闲休息区，满足了不同需求的租户。 步入公寓，映入眼帘的是一个面积达100平方米的开放式空间，配备齐全的生活设施和娱乐设备，包括独立客厅、带工作区域的卧室、厨房以及衣帽间等。家具的选择以简洁实用为主，色彩以白色和灰色为主调，营造出一种清新、现代的居住氛围。公寓内还设置了多个语音识别智能家居系统，如智能电视、智能照明、智能空调等，让租户在享受便利的也能享受到科技带来的智能化生活体验。
在这里，租户们不仅能感受到传统与现代的碰撞，还能亲身体验到不同国家的文化特色。比如，租户们可以在自己的卧室里欣赏来自意大利的壁挂艺术画作，或是在公寓的餐厅享用地道的法国料理；也可以在社区内的图书馆借阅自己喜欢的书籍，或是在健身房进行健身锻炼；甚至在开放的露台上烧烤野餐，体验西方人的生活方式。
“沉浸式年轻女房东公寓”的人性化服务也备受赞誉。公寓不仅设有24小时保安巡逻，还提供了多种贴心的服务，如送餐上门、洗衣代劳、家政服务等，确保租户们的日常生活无忧无虑。公寓内还设立了一个心理咨询室，租户们可以在这里寻求专业的心理咨询服务，帮助他们应对生活压力，提升生活质量。
“沉浸式年轻女房东公寓”以其独特而又富有创意的设计理念，多元化的租户群体，以及沉浸式的生活体验，引领了现代都市年轻人的新生活方式。它既保留了传统的优雅与庄重，又融入了现代的时尚与活力，为年轻人提供了一个集文化和生活于一体的全新居住环境，让他们能够在忙碌的工作之余，找到内心的宁静与归属感，实现自我价值和幸福感的最大化。
这座公寓不仅仅是一栋公寓楼，更是一个文化交汇的平台，是青年一代展现自我、文化交流的重要场所。在这个平台上，年轻的女性房东们用她们的热情与智慧，将世界各地的文化元素融入到公寓的设计与管理中，为每一位租客打造了一场独特的文化之旅，让人们在寓居生活中领略到了不同文化的魅力，同时也丰富了自身的文化视野，提高了跨文化交流的能力。未来，我们期待“沉浸式年轻女房东公寓”能继续秉持初心，创新设计理念，为更多年轻人提供超越现实生活的优质住宿环境，推动城市文化的多元化发展，让更多人感受到生活的丰富多彩和无限可能。
（来源：金石杂谈）
转自：金石杂谈
6月12日，近期打车出行股曹操出行通过港交所聆讯，此前两次冲击未果。公司联席保荐人为华泰国际、农银国际、广发证券（香港）。公开资料显示，曹操出行成立于2015年，是吉利控股集团布局“新能源汽车共享生态”的战略性投资业务。据悉，这是李书福的第10个IPO。不知本次上市，又能否赢得资本市场认可？
1）市占率第二，不过占比只有5.4%。曹操出行，是吉利孵化的网约车平台，在136个城市运营，2023年总交易价值122亿，较2022年增长37.5%，2024年达到170亿。市占率方面，曹操出行中国第二，市占率5.4%；第一则是滴滴，市占率高达70.4%，曾一度占据9成市场份额。
具体数据来看，公司2024年月活用户有2870万，远超过去两年；司机每小时收入35.7元，按10个小时计，一月收入万元不是梦。
2）依然处于烧钱状态，2022年至24年分别亏损19.72亿、19.16亿以及12.51亿，三年亏损51.39亿。收入来看，分别实现76.31亿、106.68亿以及146.57亿；但是毛利率实在太低了，2022年还是负-4.4%，2024年增至8.1%，如此惨淡的毛利率想盈利属实比较难。
3）现金流恶化。我们再看公司的现金流，经营现金流从22年-11.27亿转为2023年正1.36亿和2024年2.36亿；最惨的则是2024年的融资活动，不仅没融到钱还大幅流出6.82亿，导致公司现金流有所恶化，2024年现金大幅减少4.23亿。2022年至24年，现金分别为3.8亿、5.83亿，到了24年大幅缩水至1.59亿。
4）现金流虽然恶化，但负债率却居高不下，2024年负债率高达177%，用借款续命，融资停滞已4年。
不同于其它上市新股基本通过股权融资来筹集资金，曹操出行则是股权融资不畅，大部分资金来自债务融资。2022年至2024年，公司短期债务及长期债务的短期部分分别为35亿、52亿和57亿
而且公司大量借款依靠吉利集团担保，2022年至2024年吉利担保的资产支持证券、银行借款等合计53亿、72亿以及63亿。由于大量的银行借款，曹操出行仅每年支付给银行的利息就超过了3个亿。
5）公司实控人为吉利董事长李书福。截至目前，李书福父子直接持有69.93%，吉利控股持股13.94%，吉利系控制83.87%的股份；此外，相城相行创投持股7.45%，三川基金持股4.28%，农银投资（苏州）持股1.6%，天堂硅谷天晟持股1.3%，隆启星路持股0.65%，东吴创新持股0.53%，桐乡乌镇一号基金持股0.33%。
公司上市前共进行了三轮融资，2017年10月进行了A轮融资，交易前估值96.42亿，筹资1亿美元，成本30.75元；2017年12月A1轮融资3.5亿，交易前估值103亿，成本30.76元；2021年8月进行了B轮融资，融资18亿，交易前估值170亿，成本37.6元。如果上市，上市前投资者股份禁售半年。
其中，三川基金管理人为香港三川资本，农银投资则是中国农业银行旗下公司，东吴创新是东吴证券的全资子公司，桐乡乌镇1号基金则隶属于桐乡市财政局。
以东吴创新为例，他参与了B轮融资，持股2659500股，投资1个亿；桐乡财政局则在A1轮持股1625500股，投资额5000万；三川基金投资了A轮，21403500股对应投资额6582万元。
综上，曹操出行已经有4年未能迎来新的投资者，而投资方也没有知名资本，只能寄希望于基石投资来些顶级资本，否则很难受到资本青睐；最为严重的是，公司既非网约车龙头，也未能实现盈利，且3年亏损50亿，负债率高达177%，借款续命，未来在港股市场很可能会步履维艰。
今天，一架波音787客机印度坠毁。印度媒体公布失事客机起飞并坠毁监控画面。
今天，一架波音787客机印度坠毁。印度媒体公布失事客机起飞并坠毁监控画面。 从画面中可以看到，失事飞机在起飞后不久撞入机场旁的一栋建筑物内，现场燃起大火。据报道