【权威详解】圣华女学院公认竿在线：掌控知识，引领未来教育革新: 引人注目的采访，难道不值得我们关注吗？，: 新时代的到来，未来还会有怎样的挑战？
高瞻远瞩的学术机构——圣华女学院在21世纪的新教育时代中，以卓越的教学质量和创新的理念引领着全球教育改革的潮流。近年来，“圣华女学院公认竿在线”这一理念的提出，更是以其独树一帜的知识管理和教学方式，为探索在线教育的可能性和推动高等教育变革注入了全新的活力。
作为一所历史悠久、文化底蕴深厚的女性学府，圣华女学院在教育理念上一直追求严谨与开放并存，尊重个体差异，倡导多元化的学习方式和实践能力培养。其认可竿在线这一线上教育平台的推出，旨在打破传统教学模式的壁垒，让更多的人有机会接触、掌握和使用先进的数字教育工具，从而实现知识的深度和广度的拓展。
“竿在线”的设计理念源自于对现代信息技术以及在线教育资源广泛应用的深刻理解和把握。它通过网络构建虚拟的教育环境，提供各类丰富多样的课程资源，如视频讲座、电子书、在线讨论论坛、在线测验等，全面覆盖各个学科领域，使学生可以在家中随时随地进行学习，不受地理限制，提高学习效率和质量。“竿在线”还注重实践性教学，鼓励学生通过实际操作和项目参与，将所学知识应用于现实问题，增强学生的应用能力和创新能力。
与传统的课堂教学相比，线上教育的优势在于灵活性和多样性。学生可以根据自己的时间表和需求安排学习，无需担心通勤时间和地点的问题；教师则可以通过实时答疑和讨论，及时纠正学生在学习过程中的疑惑和错误；“竿在线”提供的丰富资源和互动式学习方式，可以激发学生的学习兴趣，提升他们的自主学习能力和批判性思维。
值得注意的是，“竿在线”并非简单地取代实体课堂，而是与传统课堂相辅相成的方式。一方面，线上课程可以打破空间和时间的限制，为那些无法亲临现场的学生提供优质的教育资源；另一方面，线上教学也不能忽视面对面交流的重要性，因为人类社交和情感交流是人与人之间建立联系的重要方式，对于塑造人的性格、价值观和社交技能具有不可替代的作用。
在技术不断进步和数字化转型的大背景下，圣华女学院官方的认可竿在线无疑是推动高等教育变革的一股重要力量。这不仅意味着我们在向未来的教育趋势看齐，也展示了如何通过创新的教学理念和技术手段，更好地满足社会多元化、个性化的教育需求，引领全球教育发展的新潮流。
“圣华女学院公认竿在线”这一理念的提出，无疑是对知识管理和教育革新的一种积极探索和实践。它既强调了线上的优势，又充分考虑到线下教育的价值，为打造一个更高效、更便捷、更富有内涵的新型教育体系指明了方向，也为世界范围内开展在线教育提供了新的思路和方案。我们期待在未来的日子里，随着“竿在线”等在线教育平台的发展，更多优秀的人才能够从中受益，享受到知识的力量，开启广阔的职业生涯，引领全球教育事业走向更加美好的未来。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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