大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择，重新定义空间购物，淘宝Vision摘得苹果设计大奖事关关键五年！多地已成立这一领导小组中电港：国家集成电路基金近期减持1%公司股份
问题：大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择
随着城市化进程的加快和人们对生活品质提升的需求日益强烈，大型租赁物——住宅、商业物业等作为一种新型的租赁形式逐渐受到广泛关注。这种新兴的租赁方式并非易事，它既有过时的一面，又有长期租赁的潜在优势。本文将探讨这两种类型的租赁，并结合实际案例，对比其特点，提出一些选择建议。
我们来审视一下一次性租赁。这是一种短期出租形式，租户在合同期间只享有该房屋使用权，一旦租赁期满或合同到期，租赁物通常会归还给房东。此种方式的优点主要在于租户无需承担复杂的维护责任和维修成本，只需按时支付租金即可。租赁期限一般在1-5年不等，最长可达10年以上，适用于短期居住、办公或者投资计划。一次性租赁的优势在于灵活性强，能够在短时间内满足各种需求，尤其是在人口密集的城市中，能够迅速适应市场变化，快速扩张业务规模。
一次性租赁也存在一些局限性。由于租赁期限较短，如果房产增值较快，且租赁合同未明确规定的续租条件和费用计算方式，可能会导致租户面临无法履行合同的风险。由于一次性租赁没有明确的终止条款，对于在特定时间段内需要转售或出售房产的情况，租户可能需承担高额的转让费和税费，增加了经济负担。一次性租赁的产权归属并不清晰，租户在签订合同时往往仅了解房屋的使用权，而非完整的所有权，这在一定程度上降低了承租人的权益保障。
相比之下，长期租赁则是指租户拥有房屋的所有权，有权对租赁物进行管理和处置，不受租赁期限限制。长期租赁的优势在于，承租人可以拥有完整的资产，对于购置房产或者进行其他投资具有较高的稳定性和收益预期。长期租赁还可以提供更长的租赁期限，适合有长期稳定发展计划的企业和个人，以及拥有较大房产储备的家庭和机构。长期租赁的适用范围广泛，包括购房、二次置业、养老、度假等多种场景，能够帮助投资者实现资产保值增值的目的。
长期租赁也有其不足之处。长期租赁的管理难度较高，需要定期进行房屋检查、修缮、维护等工作，以确保房屋的安全运行和舒适度。长期租赁的租金通常高于一次性租赁，对于财力有限的租户来说，可能难以承受高昂的租金压力。再次，长期租赁的产权归属复杂，涉及土地使用权、房屋所有权、物业管理等多个方面，手续繁琐，可能增加法律风险和纠纷解决难度。
大型租赁物——一次性租赁和长期租赁，各有优缺点，应根据具体的需求和实际情况进行选择。对于短期居住或创业初期，一次性租赁可能更为便捷高效，但缺乏长期资产保值增值和法律保障；而对于追求稳定的经营或退休计划的租户，长期租赁则更能保证资产的长期安全和收益。在选择大型租赁物时，租户应该综合考虑自身的财务状况、使用需求、风险承受能力等因素，合理配置租赁资源，确保租赁效益的最大化和安全性。政府和社会也应该制定相关的法律法规和政策，规范租赁市场的秩序，为租赁双方创造一个公平、透明、可信赖的租赁环境，进一步推动租赁业的健康发展。
北京时间6月10日凌晨，淘宝在苹果开发者大会（WWDC）现场，捧起被誉为应用界“奥斯卡”的苹果设计大奖，成为该奖项设立28年来，首个获奖的国内互联网平台。据悉，今年共有来自中国、美国、加拿大、德国等全球12个开发者团队的应用斩获2025苹果设计大奖。
“把今年的设计大奖颁给淘宝，是对淘宝技术与产品设计能力的再次肯定。”淘宝网站和XR业务负责人赵昆表示，多年来淘宝一直在探索面向未来的购物方式，希望通过打造3D沉浸式空间增加购物的互动性、决策的准确性，让更多用户享受到下一代技术带来的购物乐趣，提升生活品质。
去年4月，淘宝发布了AppleVisionPro上的首个中国电商购物应用“淘宝Vision”，这是一款空间计算和人工智能高度融合的产品，引领电商购物从2D走向3D、从平面走向空间。苹果官方认为，淘宝就如何使用3D元素交出了完美答卷，为用户提供了便捷精彩的购物体验。
有业内人士指出，淘宝Vision并不只是淘宝手机端和PC端购物体验的补充，而是通过XR技术，打破二维界限，将传统的平面交互升级为立体的空间交互，突破商品展现形式、重塑购物交互体验，让“未来购物”照进现实。
撰文丨余晖
政知君注意到，近期，一些地方已开始成立“十五五”规划工作领导小组。
最新的一例是天津。
据《天津日报》消息，近日，天津市“十五五”规划工作领导小组召开会议，会议听取该市国民经济和社会发展“十五五”规划基本思路和下一步工作考虑汇报，研究部署做好规划编制工作。
上述消息显示，天津已成立市“十五五”规划工作领导小组。担任这一组长的是天津市委书记陈敏尔，领导小组第一副组长是市长张工。
两个方面值得关注。
第一，成立小组。
科学制定和接续实施五年规划，是我们党治国理政一条重要经验，也是中国特色社会主义一个重要政治优势。
2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划谋篇布局之年。
“十五五”（2026-2030年）是承上启下的关键五年。从建党百年到踏上新征程，我国将用“十四五”“十五五”“十六五”3个五年规划期到2035年基本实现社会主义现代化。
目前党中央正在组织起草“十五五”规划建议。
地方层面，近期，海南、吉林、贵州、河南、甘肃、黑龙江、广西、湖南、四川等多个省份的省委书记、省长相继召开相关会议，研究部署“十五五”规划编制工作。
除了天津，公开报道显示，河北省“十五五”规划编制工作领导小组也已经成立。6月6日，河北省“十五五”规划编制工作领导小组办公室启动了河北省“十五五”规划建言献策活动。
事实上，5年前，地方编制“十四五”规划工作期间，也都先后成立了省级“十四五”规划编制工作领导小组，组长均由省委书记或省长担任。
除了省级层面之外，一些国务院部委的领导小组也已经成立。
比如，5月13日，市场监管总局党组书记、局长罗文主持召开“十五五”市场监管规划编制工作领导小组第一次会议，对“十五五”市场监管规划编制工作进行动员部署。
一些地级市也已成立领导小组。比如，2月26日，山东省滨州市市长李春田主持召开市“十五五”规划编制工作领导小组第一次会议；5月6日，云南省曲靖市市长李先祥主持召开全市“十五五”规划编制工作领导小组会议等。
第二，广开言路。
五年规划的编制，应广开言路，听取各方意见。
4月，习近平总书记主持召开了部分省区市“十五五”时期经济社会发展座谈会。在座谈会上，7位省级党委书记就“十五五”时期经济社会发展提出意见和建议。
5月，习近平总书记对“十五五”规划编制工作作出重要指示强调，要“广泛凝聚共识，以多种方式听取人民群众和社会各界的意见建议，充分吸收干部群众在实践中创造的新鲜经验”。
5月20日起，“十五五”规划编制工作网络征求意见活动启动，具体的建言主题包括党的建设、全面从严治党、经济发展、科技创新、人工智能+、高质量发展、全面深化改革、乡村全面振兴、生态环境、文化强国、国民教育、就业创业等。
据介绍，网络征求意见活动为期1个月，有关意见建议将汇总整理后提供给中央决策参考。
地方层面也正集思广益。
此次天津市“十五五”规划工作领导小组会议提到，坚持开门问策、集思广益，发挥好专家智库作用，以多种方式听取人民群众和社会各界对编制“十五五”规划的意见建议，广泛凝聚共识。
另外，河北、湖北、海南等多地也开门问策。
5月23日，记者从海南省发展改革委获悉，即日起开展海南省“十五五”规划建言献策活动。
5月29日，《青海日报》发布消息，青海省组织开展我为青海“十五五”规划建言活动，以编制出适应时代要求、切合青海实际、反映群众意愿的“十五五”规划。
6月2日，《湖北日报》发布消息，自即日起，省发改委、省规划办联合开展湖北省“十五五”规划“智汇荆楚·共建支点”建言献策活动。
6月6日，河北省“十五五”规划建言献策活动正式启动。征询对象为全省各级政府部门、事业单位、社会团体、科研院所；各类经营主体；广大人民群众。