黑人教师传授英语作弊技巧：观看震撼BD教程揭秘黑人英语课堂阴谋诡计: 直面当下的挑战，难道这是我们的唯一选择？，: 变化莫测的局势，未来我们该如何应对？
关于黑人教师传授英语作弊技巧的故事在教育领域中引起了广泛的关注和热议。这个故事的主角——迈克尔·卡内基，是美国黑人历史上的知名教育家和语言学家，他的教学方法和理念深受全球学生的喜爱，特别是对那些希望通过非法手段提高英语水平的学生。
卡内基于1953年创办了著名的哈佛大学肯尼迪学院，他以独特的课程设计和严谨的教学风格而闻名。在其学术生涯的早期，他在教授英语教学时发现，学生们的英语学习效率并不高，他们往往通过作弊来应对复杂的语法结构和词汇量要求。这些问题在他的课堂上引发了深深的关注和思考。
据迈克尔·卡内基回忆，当时学生们的学习方式主要依赖于记忆单词、背诵句子以及死记硬背各种固定句型。他们的思维模式主要是机械地模仿课本中的例子，而不是理解和掌握语言的实际用法。这种学习方式不仅限制了他们对英语的理解和运用，也使得他们在实际应用中难以有效地表达自己的想法和观点。
为了解决这个问题，迈克尔·卡内基开始探索如何通过更有趣、更具互动性和实践性的教学方式来帮助学生们提升英语能力。他首先引入了“沉浸式学习”的概念，鼓励学生们投入到真实的语境中，如阅读英文小说、看英语电影、参加英语角等活动，使他们在不知不觉中接触和使用英语。他也强调了语言的实际应用能力，例如教授学生如何在日常对话中准确使用英语词汇和短语，以及如何将英语融入到他们的个人生活和工作中。
为了激励学生积极参与，迈克尔·卡内基还创建了一种名为"BCI"（Black College Initiative）的项目，该项目旨在培养和提供优质的英语教育资源给非洲裔美国人社区内的高中学生。BCI项目不仅包括高质量的语言课程，还包括文化交流活动、职业发展指导以及社区服务项目等，旨在让学生通过多种途径深入了解并掌握英语知识，从而提高他们的英语能力和竞争力。
随着BCI项目的推广，越来越多的黑人学生开始接受英语教育，并且他们在学术成绩和就业市场上都取得了显著的进步。这些学生不仅能够流畅地进行英语交流，而且他们对于英语的理解和运用能力也在不断加强，甚至在一些高级课程中表现出色。这充分证明了迈克尔·卡内基所倡导的“黑人教师传授英语作弊技巧”的策略是有效的，它不仅可以改变传统的英语教学模式，也可以激发学生的学习兴趣和动力，从而实现真正的英语教育目的。
“黑人教师传授英语作弊技巧”这一故事让我们深刻理解到了黑人教师们在教育领域的独特贡献和付出。他们的教学方法和理念不仅改变了英语教育的传统模式，也为更多缺乏有效学习资源和机会的黑人学生提供了平等的英语学习机会。我们也需要注意到，虽然迈克尔·卡内基的成功在于推动英语教育的发展，但这只是他作为一名教育工作者长期努力的结果，同时也离不开整个社会对于公平教育的持续关注和支持。我们需要共同努力，打破种族和文化差异对教育公平的影响，让每一个人都能在尊重和理解不同的背景和经历的基础上，获得高质量的英语教育，从而实现真正的教育公平和教育质量的双提升。
公募再现REITs产品提前结束募集。
6月11日，中金基金宣布旗下中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金亦庄产业园REIT”）于6月10日提前结束募集，该基金原定募集期为6月10日至6月11日。
公众投资者的认购方式主要分为场内和场外认购。由于公众投资者认购踊跃，该基金开售当日获得的公众投资者认购总量就已超过公众发售总量。
公募REITs近几年来持续扩容，Wind数据显示，截至6月11日，全市场已成立并上市的公募REITs（不动产投资信托基金）共有66只，总市值合计超过2000亿元，覆盖产业园、交通、仓储物流、保租房、消费、能源、生态环保、水利、市政等多类型基础设施。此外，共有十余只公募REITs产品（首发和扩募）今年以来在上交所和深交所更新了审批状态。
一日售磬
公募REITs大户——中金基金又有新产品即将成立。
根据中金基金发布的公告，中金亦庄产业园REIT原定募集期为6月10日至6月11日，由于公众投资者认购火热，6月10日，公众投资者认购该基金的总量已超过公众发售总量，因此，基金管理人决定将公众认购截止日提前至6月10日，并采用全程比例配售原则予以确认公众投资者的有效认购申请。该基金战略投资者和网下投资者的募集截止期仍为6月11日。
据了解，公募REITs的发售一直备受关注，去年就有超10只公募REITs实现提前结束募集，其中，多只实现一日售罄。
根据基金招募说明书，中金亦庄产业园REIT是一只产业园类型的REITs，发行价为2.72元/份，募集方式包括战略配售、网下发售、公众发售，其中，面向公众投资者的初始发售份额最少，仅3600万份。预计募集资金总额为10.88亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。据了解，中金亦庄产业园REIT本次网下认购倍数为265.76倍，创网下认购倍数新高。
中金亦庄产业园REIT投资的基础设施资产是高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12和N20项目，地址位于北京经济技术开发区融兴北一街11号院和4号院。N12项目于2019年10月投入运营；N20项目于2019年12月开始运营。截至2024年12月31日，N12项目出租率约为79.02%，N20项目出租率约为91.66%，基础设施资产整体出租率约为84.32%。