大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择，男子直播炫富称父母是东航招飞办负责人，曾为其破例招飞！东航最新回应原创 真我不讲武德！天玑9400+512G+7200mAh，上市不到2个月低至2295元5月6日，胖东来商贸集团官网突然显示为“已关闭”状态，网页内容清空。有媒体致电胖东来方面，对方表示：“后台正在维护升级，暂时不对外开放。”
问题：大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择
随着城市化进程的加快和人们对生活品质提升的需求日益强烈，大型租赁物——住宅、商业物业等作为一种新型的租赁形式逐渐受到广泛关注。这种新兴的租赁方式并非易事，它既有过时的一面，又有长期租赁的潜在优势。本文将探讨这两种类型的租赁，并结合实际案例，对比其特点，提出一些选择建议。
我们来审视一下一次性租赁。这是一种短期出租形式，租户在合同期间只享有该房屋使用权，一旦租赁期满或合同到期，租赁物通常会归还给房东。此种方式的优点主要在于租户无需承担复杂的维护责任和维修成本，只需按时支付租金即可。租赁期限一般在1-5年不等，最长可达10年以上，适用于短期居住、办公或者投资计划。一次性租赁的优势在于灵活性强，能够在短时间内满足各种需求，尤其是在人口密集的城市中，能够迅速适应市场变化，快速扩张业务规模。
一次性租赁也存在一些局限性。由于租赁期限较短，如果房产增值较快，且租赁合同未明确规定的续租条件和费用计算方式，可能会导致租户面临无法履行合同的风险。由于一次性租赁没有明确的终止条款，对于在特定时间段内需要转售或出售房产的情况，租户可能需承担高额的转让费和税费，增加了经济负担。一次性租赁的产权归属并不清晰，租户在签订合同时往往仅了解房屋的使用权，而非完整的所有权，这在一定程度上降低了承租人的权益保障。
相比之下，长期租赁则是指租户拥有房屋的所有权，有权对租赁物进行管理和处置，不受租赁期限限制。长期租赁的优势在于，承租人可以拥有完整的资产，对于购置房产或者进行其他投资具有较高的稳定性和收益预期。长期租赁还可以提供更长的租赁期限，适合有长期稳定发展计划的企业和个人，以及拥有较大房产储备的家庭和机构。长期租赁的适用范围广泛，包括购房、二次置业、养老、度假等多种场景，能够帮助投资者实现资产保值增值的目的。
长期租赁也有其不足之处。长期租赁的管理难度较高，需要定期进行房屋检查、修缮、维护等工作，以确保房屋的安全运行和舒适度。长期租赁的租金通常高于一次性租赁，对于财力有限的租户来说，可能难以承受高昂的租金压力。再次，长期租赁的产权归属复杂，涉及土地使用权、房屋所有权、物业管理等多个方面，手续繁琐，可能增加法律风险和纠纷解决难度。
大型租赁物——一次性租赁和长期租赁，各有优缺点，应根据具体的需求和实际情况进行选择。对于短期居住或创业初期，一次性租赁可能更为便捷高效，但缺乏长期资产保值增值和法律保障；而对于追求稳定的经营或退休计划的租户，长期租赁则更能保证资产的长期安全和收益。在选择大型租赁物时，租户应该综合考虑自身的财务状况、使用需求、风险承受能力等因素，合理配置租赁资源，确保租赁效益的最大化和安全性。政府和社会也应该制定相关的法律法规和政策，规范租赁市场的秩序，为租赁双方创造一个公平、透明、可信赖的租赁环境，进一步推动租赁业的健康发展。
近日，一网民在直播平台语音连线时“炫富”，自称其父母是中国东方航空（以下简称东航）招飞办负责人，东航招飞时曾为他破例，他考试过了但没去。
视频中，该男子自称在上海住着价值1000万元的房，开着价值100万元的车。该视频一经发布便引发网民广泛关注。6月10日，记者从东航相关工作人员处获悉，该视频内容是不实信息。
网传视频显示，一名男子在直播连线中提到，其父母曾是东航招飞办负责人，他是“飞二代”。当年曾参加东航招飞考试，通过后没去，东航曾在招聘中为其破了例。该男子自称，东航90%的飞行员都是其母亲招聘的。目前他在上海住着价值1000万元的房子，开着价值100万元的车，自己从事演员职业，月收入5万元。
男子称东航90%的飞行员都是其母亲招聘的，经证实为假消息。 视频截图
该视频被转发后引发网民广泛关注。该男子在直播连线时透露，其父母名叫李某斌、张某君。上游新闻记者根据其视频中提到这两个名字核实发现，东航并没有名叫李某斌、张某君的招飞办负责人。
随后，上游新闻记者致电东航相关部门询问此事，东航相关部门工作人员回应记者称，东航公司已关注到个别网民、账号传播多年前公司招聘时曾经出现的不实信息。初步核实，不实信息发布人2008年曾报名参加上海航空飞行学员招录，因不符合基本条件，未能通过初核环节。经核实，其母亲为原上海货运航空有限公司（东航旗下企业）普通退休职工，从未负责公司招飞工作。公司将采取包括法律手段在内的必要应对措施，维护企业形象和公司合法权益。
都知道手机行业内卷越来越严重，令人没有想到的是，今年的手机行业内卷居然会如此严重，不少新机上市之后短期内都出现了大跳水。之所以会出现这样的局面，主要是因为目前在售的大部分国产手机都存在同质化的问题，在配置大差不差的情况下，谁家的产品更有性价比，价格更加亲民，往往能够成为消费者首选的对象。
所以大部分手机厂商在618期间，都会对旗下的机型进行调低入手门槛，现在要说的这款真我GT7便是如此。这款手机是4月中旬发布的，发布初期12GB+512G，售价高达2999元，然而如今上市还不到两个月的时间，在某些电商平台叠加国补和平台让利之后，已经来到了2295元标准版。价格更是亲民，才1989元就能买到。
作为一款搭载了天玑9400+顶尖旗舰处理器的机型，这个价格堪称是不讲武德了，毕竟天玑9400+处理器的综合性能完全可以和苹果A18 PRO, 骁龙8至尊版一较高下。它同样采用了台积电第二代3nm制程工艺制造，并且是全大核心的架构设计，能够轻松的驾驭各种复杂的大型手游，在兼顾了高性能的同时，它还给到了GT性能引擎作为联合调校。
使得这款手机长时间运行复杂的手游，也不容易出现散热翻车的问题，它的散热面积也比普通的手机要多了很多倍。而且在续航方面又特别激进，塞入了7200mAh大容量电池，并支持90W快充，这么大的电池容量，重度使用一整天也不用担心续航不够用的问题。别看这款手机是性价比手机，在做工方面却特别讲究，给到了IP68+IP 69防水的设计，还有晶铠玻璃作为防护。
所以这款手机也是抗跌耐摔的机型，在屏幕方面则采用了京东方Q10材质，1.5K分辨率的6.8英寸的OLED直屏，这块屏幕做到了144Hz高刷，以及4608Hz超高频PWM调钢，甚至还有6500尼特的局部峰值亮度。在强光照射的情况下，可以正常的刷抖音。