探寻希岛美学：解读日本当代大师的瑰宝——《岛屿风景》系列展评，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？华为升级小艺 新増AI视觉识别能力她明白，与其纠结于无谓的争论，不如在风波中稳守船头，接住那些“箭”，悄然装入自己的“草船”里。
在当今世界艺术舞台上，日本当代大师们的创作以其独特的视觉风格、深邃的艺术内涵和对自然环境的独特理解，为我们揭示了岛屿美学的独特魅力。这其中，《岛屿风景》系列展览无疑是一次深入探讨这一美学主题的绝佳机会。
《岛屿风景》系列是日本现代艺术家宫崎骏先生的一组重要作品，通过对自然岛屿的独特描绘，展现出他对海洋、森林、山川等自然元素的深度理解和独特视角。这些作品将大自然的壮丽景象与人类的生活情感紧密相连，既是对自然界的真实再现，又是在展现人与自然和谐共处的愿景。
从视觉上来看，《岛屿风景》系列以细腻而生动的笔触描绘出一个个远离尘世的岛屿，如日本的冲绳县、九州岛、北海道等地，每个岛屿都有自己独特的地貌特征和人文景观。无论是宁静祥和的阿苏火山群，还是繁华热闹的东京湾，或是生机勃勃的富士山麓，都通过丰富的色彩和光影变化，展现了其鲜明的地域特色和生活气息。
在艺术形式上，《岛屿风景》系列采用了丰富的表现手法，包括素描、油画、版画等多种媒介，既有静谧的水面下潜入礁石之下的自然线条，又有动态的海浪拍打着岸边沙滩的画面，更有用色彩和光线强调地表形态的作品。这种多元化的表达方式使得《岛屿风景》系列在视觉上给人留下了深刻的印象，同时也充分展示了艺术家对于自然美的独特感知和对日常生活的深入观察。
再次，从精神层面来看，《岛屿风景》系列作品传达了一种超越物质世界的超脱思想，反映了人们对于自由、和平、和谐的向往和追求。作品中的每一个岛屿，都是艺术家对于现代社会快节奏生活的一种反思和挑战，他们试图通过艺术语言，将人们带回到那些远离现代社会喧嚣的角落，让人们重新审视自我，体验生活的真谛。
《岛屿风景》系列展览通过深入挖掘日本当代大师们对自然美景的独特理解，成功地展现了岛屿美学的魅力和价值。通过对日本岛屿的细腻描绘，艺术家们不仅向我们呈现出了一个充满自然美和人性美的奇幻世界，更让我们感受到了艺术对于探索真理、表达情感、引导思考的重要作用。这无疑是一次极具启发性的艺术之旅，它不仅使我们更好地了解和欣赏日本当代大师们的作品，也让我们对自然和人性有了更深的理解和感悟。对于广大观众而言，无疑是一场视觉盛宴，也是心灵上的洗礼和启迪。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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