探索东京热：必备下载入口详解，打造清爽夏日必备神器！，纽森胜诉，美联邦法官裁定特朗普“违宪”：需将国民警卫队控制权交还加州阳朔多家网红田野咖啡馆被拆，管理方称侵占农田，律师：土地保护与经济发展需平衡6月8日，高考第二天，天气不冷不热，正是考生发挥的最佳状态。微风轻拂，阳光温和，既不会因酷暑影响思维，也不会因阴雨增添烦闷。然而，这两天考场外，曲靖麒麟城依然状况百出——有忘带准考证的、忘拿眼镜、身份证丢失的……麒麟民警坚守在护考路上，用藏蓝身影和最硬核的方式守护着最柔软的期待。
有句名言说得好，“生活中没有比夏天更让人期待的季节了”，尤其是对于生活在东京这个充满活力和魅力的城市的人来说。在炎炎夏日中，如何保持身体清爽、舒适地度过每一天呢？这其中，一项必不可少的神器——东京热地图就是一款非常实用的工具。
东京热地图是一款专为东京人设计的手机应用程序，它以简洁明快的设计风格，结合了地理位置信息、温度实时更新、天气预报等功能，为广大用户提供了一个直观且全面了解东京热情的平台。
东京热地图的功能强大。用户可以在地图上轻松搜索指定地点或日期，查看其当前的平均气温、最高温度以及最低温度，这些数据涵盖了东京全城各个区域，包括繁华的商业区、宁静的住宅区、自然保护区等不同类型的地域。地图还提供了详细的天气状况信息，包括风速、湿度、紫外线强度等参数，让用户能够随时了解到周围环境的气候状态，并据此调整衣物、饮食等方面的生活习惯。
东京热地图的应用界面设计清晰易懂。导航键位于屏幕中心，通过点击即可查看目标地点的温度、天气情况及周边地标信息。地图还设有时间轴功能，方便用户查看每日、每周、每月的日历，帮助用户规划出行计划。无论是在早晨还是晚上，无论是晴天还是阴雨天，都能让使用者一目了然地了解东京的天气状况，从而选择最适合自己的穿着和活动方案。
东京热地图注重用户体验，力求提供最准确、最全面的信息服务。应用内置的地图数据源来自多个权威机构，如气象局、环保部门等，确保信息的准确性。由于该应用支持多种语言切换，即使是非日本人也能轻松使用，满足了全球用户的多元化需求。
总结来说，东京热地图以其精准的天气预报、详尽的地理信息、直观的操作界面、便捷的人性化设计和全球化视野，成为了都市生活的必备神器，不仅能让人们在炎热的夏季里，享受清爽舒适的夏日时光，还能帮助人们更好地规划日常生活，提高生活质量。无论是作为出行导航、休闲娱乐、运动健身的参考工具，还是作为教育科研、政府部门的决策依据，东京热地图都具备无可替代的地位和价值。无论你是东京市民，还是对日本生活感兴趣的游客，都应该下载并利用这款名为东京热地图的App，开启一场全方位的东京之旅，感受这座城市的独特魅力和独特体验！
据美联社6月12日报道，一名美国联邦法官当天发布了一项临时限制令，称美国总统特朗普在加州部署国民警卫队的行为“非法”，既违反了美国宪法的《第十修正案》，也超出了特朗普的法定权限。根据该限制令，特朗普需要将国民警卫队的控制权交还给加利福尼亚州。
报道称，该限制令将在当地时间13日中午生效。白宫方面尚未对此事发表评论，但联邦政府立即向第九巡回法院提起上诉。该限制令将会如何影响局势发展还有待观察。
在此前，由于特朗普在洛杉矶部署国民警卫队时绕过了加州州长纽森，加州地方对特朗普的决定极为不满。纽森表示将会通过法律手段阻止国民警卫队继续在洛杉矶部署。加州地方也提交了紧急动议，要求法官阻止国民警卫队协助相关部门突击逮捕非法移民。
特朗普方面则在11日的官方回应中表示，相关的法律诉讼是“危及美国人生命的粗鲁政治噱头”。
洛杉矶的抗议者和国民警卫队成员对峙BBC
从美国法律的角度来说，通常情况下，召集国民警卫队的权力掌握在州长手中，但总统在有限的情况下也可以部署这些部队。特朗普的操作是：根据“美国法典第10编”，在法律上将加州国民警卫队的士兵“联邦化”，并直接向其发布命令。
加州方面在提起诉讼时称：“美国法典第10编”也规定总统向国民警卫队发布命令时必须经过州长。而特朗普政府的辩护律师表示特朗普的行为合理合法。
“已经去过了，很美。被拆太可惜了，大家知道为啥被拆吗？”近日，有多名网友发文称，广西阳朔遇龙河旁多家网红咖啡屋被拆除。
6月11日，针对咖啡店被拆一事，遇龙河管理中心的工作人员介绍，被拆的咖啡店占用农业用地，侵占农田，因违规建设被拆或整改。多家咖啡屋经营者表示，店铺系数十年前建设的生产看护房改造而成。
网友针对此事发文。图/社交媒体
社交媒体上，这类建在农田里的“稻田咖啡店”吸引不少游客打卡拍照。一片金黄稻田、一间特色小木屋，在田埂边冲一壶咖啡、尝几块甜点，静静享受惬意时光。“农田+咖啡”在全国多地刮起一阵风，也带火了乡村旅游。
北京市中闻（西安）律师事务所谭敏涛律师向九派新闻表示，数十年前建设的生产看护房改造成咖啡馆通常不合规合法，设施农业用地必须直接用于或直接服务于农业生产，禁止改建用于餐饮等经营性非农用途。根据《土地管理法》第四十四条规定，认定关键在于土地用途是否变更及是否经过合法审批。若未办理相关手续，即使建筑历史悠久，也会因用途变更而构成违规。
他建议，应平衡农村土地资源保护与经济发展的关系，可以通过科学规划、合理布局，减少违规占用农田的现象，实现经济发展与土地保护的良性互动。同时，加强对商业用地的监管与利用，确保其发挥最大的经济效益和社会效益。
【1】经营者称投资百万元
6月11日，遭遇整改的“遇山咖啡”店铺的工作人员表示，店铺外部草皮等装饰设施被拆除，正在整改，不宜打卡拍照。但咖啡店主体建筑尚未被拆，目前正常营业，未来将按照规定在周边种树和稻田。
其称，该建筑为30余年的老房，爷爷那辈便已存在，原用于存放农具、看护果园，属农业配套设施，符合曾经“鼓励建设合规生产看护房”的政策要求，一年前将其装修成咖啡店经营。
另一家名为“张先生的树屋”的咖啡店已被大规模拆除。该店一名经营者告诉九派新闻，店铺位于鱼塘田埂，原有一处看护农具的钢架临时建筑，属农机看护房，去年4月将其改造为咖啡店，并和其他经营者租地50亩、雇佣数十名村民，打造集种植、采摘等游玩活动的综合体，总投入差不多100万元。但6月10日，翻建的店铺和今年新建的一处建筑均遭拆除。
其称，自家店铺为鱼塘上的临时建筑，非耕地，且建前已获有关部门的同意。记者请其出示书面审批建设文件，其并未提供。
他表示，虽店铺被拆，但路边自有门面具备合法手续，计划暑假前重新开业，具体位置还不确定。“我们家被彻底拆除，旁边的店铺起初拆了草皮，我已将其他店铺违建情况反映至相关部门，目前旁边店铺的停车场被拆，也已暂停营业。政府已派人实地查看，称会妥善处理，调查需要时间，希望能有统一的结果。”
阳朔县农业农村局的工作人员表示，存在咖啡店因占用农业用地被拆一事，此事由遇龙河管理中心牵头主办，其单位配合执法。
遇龙河管理中心的工作人员回应，涉事地块性质为农业用地，按规定，农田只能种植农作物，不能种植草皮。多家咖啡店乱搭乱建侵占农田，因违建正进行整改或拆除。“之前建的时候我们没有批。”
咖啡店此前样貌。图/张先生的树屋
【2】土地用途变更需经合法审批
数十年前建设的生产看护房改造成咖啡馆是否涉嫌违规？什么情况属于违规占用农田？会面临何种处罚？
谭敏涛律师向九派新闻表示，根据《土地管理法》，未经批准擅自将农田用于非农业建设，如在耕地上建房、挖湖造景等属于违规占用农田。
根据《自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》，作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地。这意味着，在符合政策的前提下，耕地上可以兴建用于种植生产的看护房。
本案中，若看护房最初建设时符合“鼓励建设合规生产看护房”的政策，且未扩大面积或改变用途，则属于合法农业配套设施。但将其改造为咖啡馆涉及改变土地用途，是从农业设施转为商业经营，需依法办理农用地转用审批手续。根据《土地管理法》第四十四条规定，认定关键在于土地用途是否变更及是否经过合法审批。若未办理相关手续，即使建筑历史悠久，也会因用途变更而构成违规。
“设施农业用地必须直接用于或直接服务于农业生产，禁止改建用于餐饮等经营性非农用途。根据法律规定，鱼塘属于农用地中的‘养殖水面’，田埂作为其附属设施，通常视为农业用地。认定咖啡馆违规，主要依据是地块性质为农业用地，而咖啡馆经营属于非农业建设，且遇龙河管理中心称未批准其建设，若经营者无法提供合法审批文件，即可认定为违规。”
谭敏涛表示，乱占耕地会面临行政处罚，包括责令改正或治理、罚款、责令退还土地并拆除或没收建筑物等，也可能构成非法占用农用地罪。
具体而言，本案中“遇山咖啡”因占用耕地被要求整改，虽未拆除主体建筑，但需拆除外部装饰设施，并在周边补种树木和稻田，体现了“责令改正”的要求，实质上是“退还土地”并恢复耕地功能的体现。 “张先生的树屋”被大规模拆除，直接执行了“责令限期改正”的处罚，也符合“拆除建筑物”的处罚措施。
此外，根据新《土地管理法实施条例》，占用永久基本农田的，处每平方米1000元罚款；占用永久基本农田以外的耕地的处每平方米800元以上1000元以下罚款。非法占用永久基本农田发展林果业或者挖塘养鱼，逾期不改正的，按占用面积处耕地开垦费2倍以上5倍以下的罚款。
他补充，根据《刑法》第三百四十二条，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变用途且数量较大，造成毁坏的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。“‘张先生的树屋’自称租地50亩，若其中耕地部分达到立案标准（基本农田5亩以上或一般耕地10亩以上），且经营者无法提供合法审批文件，可能涉嫌该罪。若实际未办理合法手续，将加重刑事责任风险。”
张先生的树屋被拆。图/社交媒体
【3】律师：建议管理方酌情给予合理的经济补偿
谭敏涛介绍，拆除违法建筑也需要一定程序，一般需经过立案调查、告知处罚事项、听证、制作并送达限期拆除决定书、催告、作出并送达强制拆除决定、发布限期拆除公告、依法强制拆除等。若经营者对执法方式不认可，可依据《行政复议法》相关规定，向作出行政处罚决定的上级行政机关提出行政复议申请。在复议申请中，需明确指出执法过程中存在的程序瑕疵、事实认定不清或法律适用不当等问题，要求复议机关对执法行为的合法性进行全面审查，并依法作出复议决定。
另外，依据《行政处罚法》第七十五条之规定，经营者可向同级人民政府或纪检监察部门进行申诉举报，反映执法过程中存在的违法违规行为或不当执法方式。要求相关部门对执法问题进行调查核实，并依法对违法违规行为进行纠正，同时追究相关责任人员的法律责任，以确保执法活动的公正性与合法性。
咖啡店带动经济发展，若属于违建但装修成本高昂，除了拆除还有什么其他方式？
谭敏涛认为，对于违规情节较轻的咖啡店，可依据《土地管理法》第七十七条，在依法处以罚款的同时，责令其限期补办用地审批手续或恢复土地原用途。若经营者能在规定期限内完成整改并符合相关规划要求，可允许其继续经营，以兼顾经济发展与合规要求。
在符合土地利用总体规划和相关政策的前提下，可依据《土地管理法》第五十七条，允许咖啡店临时利用土地，但需缴纳一定数额的保证金，并明确承诺在临时用地期限届满后自行拆除。同时，加强对临时用地的动态监管，确保其不擅自改变用途或超期占用。
“在平衡土地资源保护与农村商业经济发展上，我认为有三种举措。”谭律师举例，政府可出台专项政策，鼓励违建咖啡店通过合法途径补办用地审批手续，如简化审批流程、降低审批成本等。同时，引导经营者投资合规的商业项目，如将违建咖啡店迁移至规划预留的商业用地，并给予一定的政策扶持或税收优惠，以促进其合规经营。
对于因公共利益需要而必须拆除的违建咖啡店，可依据《土地管理法》第五十八条，酌情给予经营者合理的经济补偿，以减少其因装修成本高昂而遭受的损失。补偿标准可综合考虑装修投入、经营年限、预期收益等因素，确保补偿的公平性与合理性。同时，可探索建立经营者与政府共同分摊损失的机制，如通过协商确定补偿比例或提供其他形式的补偿方式。
“在土地利用规划中，应充分考虑经济发展需求，预留一定数量的商业用地，以满足咖啡店等商业设施的建设需求。通过科学规划、合理布局，减少违规占用农田的现象，实现经济发展与土地保护的良性互动。同时，加强对商业用地的监管与利用，确保其发挥最大的经济效益和社会效益。”他说。
九派新闻记者 杨冰钰
编辑 肖洁 李杨
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【来源：九派新闻】