探秘四名少女娇嫩初开的曼妙私房花絮：细腻拍摄背后的故事与惊喜瞬间，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？上海医药(02607.HK)获控股股东增持3800万股H股而这季的直播显然准备的更加充分了，林志炫练了三个月京剧，白举纲为舞台也准备了半年。从歌手到工作人员，每个人都为这场直播做了太多准备，对于节目来说，是降低了直播事故率，但对于观众来说，对于太过流程化、可预见结果的节目，也降低了观看欲。
某天，阳光洒满小镇上的一片庭院，空气中弥漫着清新的花香。在这明媚的午后，四名少女如天使般悄然降临，她们身着粉色连衣裙，头戴优雅的发带，手中捧着精心准备的鲜花，在这片静谧而神秘的土地上漫步，犹如人间仙境一般。
这四位少女是小镇上的知名人物，他们的名字分别叫小甜、小美、小丽和小雅。她们拥有纯净无暇的笑容，清澈明亮的眼睛，宛如天空中的星星闪烁在每个人的脸上。每一名少女都有着自己独特的魅力和风采，但在这样的私人花园里，她们却以不同的方式展现出了各自娇嫩初开的曼妙私房花絮。
小甜，那是一位充满活力的小女孩，她天生就拥有一双善于发现美的眼睛，常常能从平凡的事物中找到令人眼前一亮的美丽。她对花卉的热爱就像对生活的热爱一样热烈，她用镜头捕捉到了花朵盛开时的娇艳，用笔触描绘出花瓣上的露珠和蜜蜂的忙碌身影，让每一个看到她的镜头都能感受到春天的气息。
小美，一位温柔且内敛的少女，她的笑容如同春风拂过大地，温暖而亲切。她在花园中穿梭，细心地照料每一朵花儿的成长，无论是繁花似锦还是绿叶葱茏，她都用心去感受，用心去记录。她的摄影作品充满了宁静与祥和，仿佛将大自然的和谐之美尽收眼底。
小丽，一个活泼开朗的女孩，她总能在镜头前展现出最真实的一面，无论是欢笑还是泪水，她都会将其融入到自己的作品中，让人们感受到她的快乐和痛苦。她的照片总是充满了活力和热情，让人看到了生活中的美好和希望。
小雅，一位沉稳内敛的女性，她的眼神深邃而坚定，仿佛能洞察一切事物的本质。她的摄影风格独特而细腻，每一幅作品都充满了故事感和深度，让人感受到了岁月的沉淀和人生的丰富。她用镜头捕捉到了人物的独特气质和内心世界，让人们感受到了人物的魅力和内涵。
在一次特殊的拍摄活动中，四个少女偶然相遇并决定一起合作，拍摄一组关于她们私房花絮的系列照片。这个创意引起了镇上的广泛关注，同时也吸引了众多游客前来观赏，他们被四名少女们的娇嫩初开的曼妙私房花絮所吸引，纷纷驻足拍照，留下了珍贵的记忆。
在这组照片的拍摄过程中，摄影师们倾心尽力，通过细腻的拍摄手法和独特的视角，将四名少女的娇嫩初开的曼妙私房花絮一一呈现出来。照片中的每一个细节都充满了故事和情感，每一张画面都展现了少女们的生活状态和心灵世界。这些照片不仅成为了小镇居民们的回忆，也成为了人们了解和欣赏四名少女私房花絮的重要窗口。
这是一次充满惊喜的探秘之旅，四名少女的娇嫩初开的私房花絮在这个特殊的日子里得以完美展现，它们细腻的拍摄背后蕴含了摄影师们丰富的情感和艺术创作理念，同时也为镇上的人们带来了无尽的美好记忆和视觉享受。这就是四名少女娇嫩初开的曼妙私房花絮，它不仅仅是美丽的风景，更是对生命的敬畏和对生活的热爱。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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上海医药(02607.HK)公布，2025 年 6 月 6 日，公司收到控股股东上实集团出具的告知函：2025 年 5 月 1 日至 2025 年 6 月 6 日期间，上实集团通过全资子公司上实国际累计增持公司3800万股 H 股。
截至2025年6月10日收盘，上海医药(02607.HK)报收于11.92港元，上涨0.51%，成交量987.39万股，成交额1.18亿港元。投行对该股的评级以优于大市为主，近90天内共有2家投行给出优于大市评级，近90天的目标均价为13.73港元。海通国际证券集团有限公司最新一份研报给予上海医药优于大市评级，目标价13.73港元。
机构评级详情见下表：
上海医药港股市值109亿港元，在医药商业Ⅱ行业中排名第2。主要指标见下表：