五月丁香香气四溢，六月婷婷清雅宜人：天天爽的美好时光邀您共享，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？洛杉矶宣布市中心部分地区实施宵禁！专家称冲突激化多方矛盾可是，青春期的孩子又怎么可能事事如父母的心意呢？
关于五月的丁香香气四溢，六月的婷婷清雅宜人，以及天天爽的美好时光，每个人都有自己的独特解读和感受。在这个充满生机与活力的季节里，人们在繁忙的工作中寻找到片刻的宁静，或是在温暖的阳光下享受一个悠闲的午后，或者在绿树成荫的公园里漫步，这些场景都充满了生活的美好和希望。
五月，丁香花如诗如画地绽放，芬芳四溢的空气中弥漫着一种淡淡的甜香，那是春天的赞歌，是大自然的馈赠。细观丁香花朵，它们五彩斑斓，形态各异，有的小巧玲珑，如同一串串珍珠，镶嵌在翠绿色的叶丛中；有的高大挺拔，宛如一位位威武的战士，矗立在枝头，展示着她们的魅力和力量。盛开的丁香花不仅吸引了蜜蜂和蝴蝶前来采集花粉，更引来了游客们驻足观赏，感叹这美丽的自然风光。
六月，婷婷的清雅宜人则源于大自然赋予的丰富色彩和独特的气质。丁香花的颜色从浅紫到深红，从淡黄到金黄，每种颜色都象征着不同的情感和意义。那朵朵婷婷玉立的丁香花，就像是一颗颗璀璨的明珠，在微风轻拂下摇曳生姿，仿佛是大自然的巧手在编织一幅幅精美的画卷，让人眼前一亮，心灵为之净化。
每天早晨，当太阳初升，阳光透过树叶洒在丁香花上，映照出一片片金色的光斑，如同洒满了钻石般耀眼夺目。那些花瓣在微风中轻轻舞动，犹如仙女在翩翩起舞，为这个世界增添了几分灵动与神秘。而在傍晚时分，当夕阳西下，丁香花们的身影渐渐融入了夜色之中，却又以自己独特的魅力吸引着人们的目光，让人们感受到那份静谧而美好的夜晚。这种和谐统一的画面，既富有诗意，又充满了生活的真实感，让人不禁感叹生活的美好和多变。
尽管五月的丁香花香气四溢，六月的婷婷清雅宜人，天天爽的美好时光让人心旷神怡，但并不意味着我们无需追求其他的美好事物。生活中总会有那么一些时刻，让我们感到孤独、迷茫，甚至疲惫。这时，不妨放下手中的忙碌，找个安静的地方，坐在阳台上，听着风吹过树木的声音，看着周围的人群，心中默念：“每一天都是一个新的开始，每一天都充满了新的希望。”然后，静静地看着那些盛开的丁香花，感受那份宁静与美丽，体验那份清雅与宜人，相信这样，我们不仅能更好地欣赏五月的丁香花，也能更好地迎接六月的婷婷清雅宜人，享受天天爽的美好时光。因为在五月，丁香花的香气让人陶醉，六月的婷婷清雅宜人让人愉悦，而每天的美好生活，则是我们追寻的目标。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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美国总统特朗普日前下令向加利福尼亚州洛杉矶部署国民警卫队，抗议者与国民警卫队人员发生冲突，事件持续引发关注。洛杉矶市长巴斯当地时间6月10日宣布市中心部分地区实施宵禁。此前，有美国问题研究专家向南都记者分析，这次在洛杉矶因打击非法移民引发的冲突，让特朗普与加州、民主党的矛盾更加激化。
6月9日，在美国加利福尼亚州洛杉矶一处联邦机构建筑外，示威者与国民警卫队人员对峙。新华社发
洛杉矶市长巴斯10日宣布市中心部分地区实施宵禁。此前巴斯表示，范围应不是整个洛杉矶市，具体覆盖区域将与地方治安部门协商确定。
同日稍早时，美国加利福尼亚州一名联邦法官驳回了加州请求法院立即阻止特朗普政府向洛杉矶地区派遣美军和加州国民警卫队的动议，但决定于12日就此动议举行听证会。
复旦大学美国研究中心教授韦宗友向南都记者分析，这次在洛杉矶因打击非法移民引发的冲突，让特朗普与加州、民主党的矛盾更加激化。