国产福利：九宫格三区专区，专享优质资源 - 一区、二区、三区专属福利畅享！: 真实历史的回顾，能让我们从中发现什么？，: 绝不容忽视的变化，难道你不想第一时间掌握？
标题：国产福利：九宫格三区专区，专享优质资源——一区、二区、三区专属福利畅享
中国的福利体系一直以其完善和丰富而备受赞誉。其中，“国产福利”这一概念涵盖了政府推出的各类民生政策和福利项目，旨在满足人民日益增长的物质和精神需求，同时保障社会公平正义。在这样的背景下，中国政府推出了一项名为“九宫格三区专区”的特殊福利政策，旨在为全国居民打造一个全方位、多层次的福利网络，让用户享受到不同区域之间独有的优质资源。
我们要理解“九宫格三区专区”的具体含义。“九宫格”是中国传统文化中的一种数学图形，其在中国文化中有深厚的寓意，象征着规则与秩序、和谐与平衡。而“三区”则代表了三个具有代表性的地理区域，它们分别是东部沿海地区、中部内陆地区以及西部高原地区，各自有着独特的资源禀赋和发展优势。通过将这三个区域进行划分为不同的三区，并将其纳入到“九宫格”中的特定位置中，我们就可以实现对这些地区资源的有效整合和调配，从而实现整个国家福利系统的高效运行和优化配置。
在这项福利政策中，一区、二区、三区各有自己的特色与优势。一区以经济发达的东部沿海地区为核心，拥有广阔的市场空间和丰富的经济资源。这里的居民享有优质的职业教育和技能培训机会，如高等教育、职业培训等；这里也是科技发展的重要基地，吸引了众多高端人才在此定居和工作。一区的居民不仅能享受到教育资源和产业发展的红利，更能借助科技创新推动自身事业的进步。
二区则是中国中部内陆地区的中心地带，其自然资源丰富且地理位置优越，被誉为“矿产宝库”。这里的居民享有优质的教育资源、医疗保健服务和基础产业发展支持，特别是依托于我国四大盆地的优势，这里的人口密集度大，产业多元，经济发展迅速，为居民提供了充足的生活和就业机会。二区的居民不仅能够享受现代化的城市生活，也能充分发掘自身的潜力，积极参与当地产业发展，共享经济社会发展成果。
三区，即西部高原地区，以其独特的地理环境和丰富的自然景观，被誉为“绿色宝库”。这里的居民享有优美的生态环境、丰富的自然资源和独特的民族文化，为他们提供了高质量的休闲娱乐和生态环境保护服务。随着西部大开发战略的实施，这里的发展机遇十分广阔，居民可以在这里投资创业、旅游观光，进一步拓展个人发展路径，实现财富增值和社会效益的最大化。
“九宫格三区专区”这一福利政策通过合理划分三个区域，实现了资源的有效整合和优化配置，为全国居民提供了一个集教育资源、医疗健康、产业发展和服务于一体的全方位、多层次的福利网络。通过这个平台，用户可以在各个区域之间自由选择和切换，享受到区域内特有的优质资源和福利待遇，真正实现了“一处便利，处处受益”的目标。让我们共同期待“九宫格三区专区”的持续完善和升级，让每一个人都能在各自的区域里找到属于自己的幸福家园。
公募再现REITs产品提前结束募集。
6月11日，中金基金宣布旗下中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金亦庄产业园REIT”）于6月10日提前结束募集，该基金原定募集期为6月10日至6月11日。
公众投资者的认购方式主要分为场内和场外认购。由于公众投资者认购踊跃，该基金开售当日获得的公众投资者认购总量就已超过公众发售总量。
公募REITs近几年来持续扩容，Wind数据显示，截至6月11日，全市场已成立并上市的公募REITs（不动产投资信托基金）共有66只，总市值合计超过2000亿元，覆盖产业园、交通、仓储物流、保租房、消费、能源、生态环保、水利、市政等多类型基础设施。此外，共有十余只公募REITs产品（首发和扩募）今年以来在上交所和深交所更新了审批状态。
一日售磬
公募REITs大户——中金基金又有新产品即将成立。
根据中金基金发布的公告，中金亦庄产业园REIT原定募集期为6月10日至6月11日，由于公众投资者认购火热，6月10日，公众投资者认购该基金的总量已超过公众发售总量，因此，基金管理人决定将公众认购截止日提前至6月10日，并采用全程比例配售原则予以确认公众投资者的有效认购申请。该基金战略投资者和网下投资者的募集截止期仍为6月11日。
据了解，公募REITs的发售一直备受关注，去年就有超10只公募REITs实现提前结束募集，其中，多只实现一日售罄。
根据基金招募说明书，中金亦庄产业园REIT是一只产业园类型的REITs，发行价为2.72元/份，募集方式包括战略配售、网下发售、公众发售，其中，面向公众投资者的初始发售份额最少，仅3600万份。预计募集资金总额为10.88亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。据了解，中金亦庄产业园REIT本次网下认购倍数为265.76倍，创网下认购倍数新高。
中金亦庄产业园REIT投资的基础设施资产是高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12和N20项目，地址位于北京经济技术开发区融兴北一街11号院和4号院。N12项目于2019年10月投入运营；N20项目于2019年12月开始运营。截至2024年12月31日，N12项目出租率约为79.02%，N20项目出租率约为91.66%，基础设施资产整体出租率约为84.32%。