色彩斑斓的社交生活：人人人人人人色下的独特体验与启示，聚焦高质量出海，毕马威中国举办系列活动助力企业拓展海外市场、深化本地运营1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？辛柏青发布的讣告写道:“她走的时候平静且从容。她用这种方式，提醒家人不要虚度每一天、每一秒!相信，她去到了她想去的地方……”
以下是题目为《色彩斑斓的社交生活：人人人人人人色下的独特体验与启示》的文章：
在现代社会中，社交媒体已经成为了我们日常生活中不可或缺的一部分。无论是年轻人还是中老年人，我们都在这里结识新朋友、分享生活点滴，甚至找到志同道合的人一同追求梦想和享受生活。在这个五彩斑斓、个性鲜明的世界里，每个人的社交经历和感受却各不相同，形成了独特的色彩斑斓的社交生活。
从个人角度来看，每个人对色彩的感知和喜好都有所不同。有些人喜欢明亮的颜色，如红色、蓝色和黄色，它们能给人带来活力、激情和热情；而有些人则更倾向于冷色调，如绿色、紫色和灰色，它们能给人一种宁静、冷静和深沉的感觉。这种色彩偏好不仅影响了我们的外表打扮，也深深地影响了我们在社交中的表现和选择。例如，那些善于运用色彩进行配搭和引导的人通常会更加自信、开朗，更能吸引他人的关注；反之，那些不喜欢或者不能很好地使用色彩的人可能会显得内向、拘谨，难以引起他人的情感共鸣。
色彩斑斓的社交生活也是一种多元文化的表现。在世界各地，不同的文化和人群拥有各自独特的色彩语言和习俗，如中国传统的红黄蓝三原色代表喜庆、吉祥、平安；西方的粉红、橙色和黑色则象征爱情、欢乐和忧郁。这些色彩元素在社交媒体上被广泛传播，不仅丰富了人们的生活乐趣，也增强了跨文化交流的能力。例如，通过社交媒体上的照片、文字和视频，我们可以了解到世界各地人民的生活方式、风俗习惯、节日庆典等丰富多彩的信息，这无疑是一种跨越国界的交流桥梁，促进了全球化的进程。
色彩斑斓的社交生活也在塑造着人们的价值观和行为模式。许多研究表明，颜色对个体的心理和生理反应有着深远的影响，它能引发人们的情绪波动、意志力激发和身心健康状态提升。例如，一些研究表明，蓝色有助于降低焦虑和压力水平，增强集中力和创造力；而红色则可以刺激情绪反应，提高自信心和积极性。在社交媒体上展示积极、乐观和正能量的内容，不仅可以传递出健康向上的人生态度，也能吸引更多人加入到分享生活的行列中来。
色彩斑斓的社交生活也为我们的生活增添了丰富的色彩维度和多元化的可能性。在虚拟社交环境中，我们可以通过色彩搭配和情感表达，打造个性化的品牌形象和社区氛围，从而建立起独特的社交网络，拓展人际关系网，实现自我价值的实现和社会认同感的提升。
色彩斑斓的社交生活是我们在这个快节奏、多元化、数字化的时代下，对个人、社会以及文化的独特体验和启示。在其中，每个人都能找到属于自己的色彩，收获丰富的体验，体验到多元化的世界，也感受到自我价值的实现和社会认知的提升。色彩斑斓的社交生活，让我们感受到了人类文化的丰富多样性和生命力的无限可能，也为我们提供了走向未来和探索未知的强大动力。
去年五月，毕马威中国、毕马威全球中国业务发展中心在深圳、北京和上海成功举办一系列海外投资研讨活动，受到企业的热烈欢迎和积极反响。当前，随着国际贸易和投资政策不确定性加剧，全球整体布局将在很大程度上影响企业未来的发展，“出海”对于企业来说更具必要性，但同时也更具复杂性，需要制定更为灵活、有效的中长期战略。在此背景下，毕马威中国于6月3-6日在上海再次举办出海系列活动，以帮助企业在新形势下及时有效地调整国际化战略。
在毕马威全球中国业务发展中心的邀请和组织下，约40位毕马威海外成员所的合伙人及行业专家齐聚上海，与企业代表和投资者展开了深度交流与思想碰撞。这些海外代表来自19个国家，既包括东南亚、中东和拉美等新兴市场国家，亦包括欧美澳加等传统发达国家。此次活动得到了虹桥海外发展服务中心的指导，上海南虹桥投资开发（集团）有限公司和嘉定区投资促进服务中心的大力支持，为期四天的活动取得了圆满成功。
新兴市场在经济增长和消费市场方面展现出巨大的潜力，为中国企业提供了广阔的发展空间和机遇。6月3日，毕马威中国在上海举办了新兴市场日活动，聚焦东南亚、中东和拉美重点国家，特邀海外当地专家为企业和投资者分享当地最新政策、市场动向和投资机遇。
东南亚市场
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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