日本一姐潮流火力全开：琳琅满目各具特色的rap女歌手引人入胜，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？原创 曝某大花戛纳扇助理耳光？四旦双冰受怀疑被推上风口浪尖民警迅速安抚情绪崩溃的范女士，同步厘清转账路径，确定收款人位于长丰县。
关于日本的音乐产业，近年来涌现出了一位被誉为“日本一姐”的顶级rapper——Dena。Dena以其独特的风格、广袤的音乐领域和强大的粉丝基础，已经在全球范围内吸引了大量的听众，并且在年轻一代中形成了显著的影响力。今天，我们一起来探索一下这位日本一姐的潮流火力全开，她的歌曲不仅涵盖了各种各样的风格和流派，而且每个 rapper 的演绎都让人耳目一新，引人入胜。
让我们从Dena的音乐作品开始。Dena的作品以现代流行和嘻哈风格为主，擅长使用富有想象力和创新性的歌词来表达自己对生活的理解和思考。她的歌曲题材广泛，包括但不限于爱情、友情、社会现象、个人经历等，每首歌都能引发听众的共鸣和思考。例如，在她的热门单曲《The Power of Love》中，她通过深情而富有感染力的旋律和富有哲理的歌词，阐述了爱的力量和无尽的可能性，让人们深深感受到爱的美好与力量。
除了个人创作，Dena还积极参与各类音乐活动和项目，以推广自己的音乐和扩大影响。她曾与众多知名艺人合作，如G-Dragon、Hiroko Akiyama等，共同打造了许多精彩的音乐作品，其中不乏备受瞩目的合作曲目，如《Love Story》就是其中的经典之一。这些合作作品不仅展现了Dena与其他艺人的才华和默契，也进一步提升了她在公众心中的知名度和影响力。
除了音乐表现力，Dena的身体语言和舞台魅力也是其吸引人的另一大亮点。她的身材匀称、面容俊朗，充满活力和热情，无论是在演唱会还是直播现场，她都能够用极具感染力的眼神和肢体动作引导观众的情绪，让整个现场充满激情和活力。Dena的表演技巧丰富多样，包括即兴创作、即兴舞蹈、即兴演唱等，这些元素使得她的表演更具观赏性和互动性，极大地提升了现场氛围和观众参与度。
除了音乐才华和舞台表现力，Dena的社会影响力也不容忽视。作为一位知名的 rapper，她的言行举止和价值观都深受广大年轻人的关注和喜爱。她积极参加各种公益活动，用实际行动传递正能量，倡导环保、公益等社会议题，赢得了广泛的赞誉和支持。Dena还经常用自己的音乐作品和生活态度启发和激励人们，让更多的人认识到音乐的力量和价值，为社会发展做出了积极贡献。
Dena以其独特的音乐风格、广泛的合作和高度的社会影响力，正在引领着日本 Hip-hop 音乐的新时代。她的潮流火力全开，每一首歌都是对生活、艺术、社会责任的深刻剖析和生动展现，她的实力和魅力让人难以抵挡，她是一位真正的“日本一姐”，引领着日本一姐潮流的强势崛起。在未来，我们有理由期待Dena的音乐之路能持续发光发热，继续创造出更多优秀的歌曲，带领更多的听众领略音乐的魅力和力量。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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