甜蜜新婚生活：我们的甜蜜秘密探索——与老婆共享的崭新日常，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？见手青、茶叶等中式精酿催热赛道，啤酒高端化路径生变疲劳驾驶会导致判断能力下降、反应迟钝，操作失误可能性增大。交警提示，出行期间请驾驶人保证充足休息，注意劳逸结合。连续驾驶不超过4小时，每次停车休息时间不少于20分钟。
【甜蜜新婚生活的交织与独特秘密】
甜蜜新婚生活的开始总是充满了各种期待和兴奋。对于一对新人来说，这个阶段不仅仅是开始一段全新的人生旅程，更是他们共同构建一个充满爱与温馨的家，共享无数个难忘时刻的时光。在这个过程中，甜蜜的秘密在他们的生活中扮演着至关重要的角色，它们如一道甜蜜的彩虹，点缀着他们的日常生活，让这份幸福更加深刻和持久。
夫妻二人选择在一个宽敞明亮、舒适宜人的环境中举办婚礼，这无疑是他们分享甜蜜的秘密的第一步。这个决定不仅为他们的婚后生活营造了一个浪漫而富有仪式感的氛围，也为他们留下了独特的记忆，让彼此的心灵得以相互靠近。这种特殊的环境，无论是简约的白色婚纱还是精美的装饰，都象征着对美好未来的向往和对彼此承诺的决心。
在日常生活中，夫妻二人共享的甜蜜秘密就体现在对每一个细节的关注和理解上。比如，在厨房里，他们经常会一起烹饪美食，享受亲手做出的菜肴带来的满足感和幸福感。每当餐桌上的美食香气四溢，他们会互相品味，分享各自的烹饪心得和美食故事，这对彼此的生活观和价值观产生了深远的影响。这种互动，不仅是对美食的热爱，更是对生活的热爱，让他们深深懂得了尊重和欣赏对方的兴趣爱好，并且在日常琐事中找到了心灵的交融。
他们在家中也会有许多甜蜜的活动，例如，每天早晨醒来，他们会一同打开窗帘，迎接新的一天的到来；周末时，他们会一起去郊游或散步，欣赏大自然的美丽景色，共享愉快的时光。这些小确幸，虽然看似微不足道，但却包含了对彼此无尽的关爱和温暖。通过这些日常琐事，他们彼此加深了理解，感受到了对方的存在对他们的意义和价值。
新婚生活的甜蜜也体现在他们对婚姻的坚守和维护上。他们深知，婚姻需要付出时间和精力去经营和维护，需要相互理解和包容，需要共同面对生活中的挑战和困难。所以，无论面临什么挑战或困境，他们都会以积极的态度去面对和解决，而不是逃避或抱怨。他们的真诚和坚持，就像一颗闪烁的星星，照亮了彼此的道路，使得他们的婚姻变得更加坚固和稳定。
甜蜜新婚生活的秘诀在于他们之间的深情厚意，以及他们对生活的热爱和尊重。他们的秘密包括共享的环境、甜蜜的活动以及对婚姻的坚守和维护。这些秘密不仅让他们拥有了一段充实而美好的爱情经历，更使他们的生活充满了甜蜜和满足，成为了他们幸福的基石，将陪伴他们走过人生的每个春夏秋冬，直至白头偕老。这就是他们甜蜜新婚生活的故事，也是他们关于甜蜜的秘密探索，它们构成了他们精彩人生的一部分。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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刚刚入夏，一场中式精酿啤酒带动的精酿啤酒热正在快速升温。在茶啤概念火爆之后，今年见手青、辣椒等小众口味也争相登场。在业内看来，中式精酿热度崛起的同时，也加速了精酿啤酒在国内市场的普及。在传统啤酒高端化升级放缓之后，精酿热有望成为新一轮高端化的开场。
中式精酿崛起背后
随着北京入夏，冰啤酒便成了热门产品，但很多细心的消费者会发现，在便利店、餐饮等渠道，耳熟能详的啤酒产品正在减少，取而代之的是各种各样的精酿啤酒产品。记者在北京中关村附近的7-11便利店里看到，冰柜中精酿啤酒的占比正在增加，过去原本属于百威啤酒的陈列位已经换成了金星啤酒旗下的多款茶叶精酿产品。
在电商平台，各种口味的精酿啤酒已经成为一种现象级产品，茶叶、辣椒、水果、麻椒等口味热度颇高。比如抖音上，有茶叶精酿啤酒单品销售显示超过57万件，因“看小人”而知名的见手青也成为精酿啤酒的网红口味之一，最多的一款销售超过2万件。
精酿啤酒概念来源于美国，一般是指小型啤酒企业用更高品质的原料手工精细化酿造啤酒方式代替传统的工业生产。2023年时，精酿啤酒在美国市场已占有13.5%的销售量和24.7%的销售额。2015年到2017年期间，国内也曾有精酿啤酒崛起的迹象，包括熊猫精酿、高大师等品牌纷纷拿到融资，但随后行业又归于沉寂。
从2024年开始，国内精酿概念再次转热，特别是中式精酿的出圈，让更多消费者开始关注精酿啤酒。虽然2024年啤酒行业整体数据下行，但采访中多位精酿啤酒企业负责人都表示这两年销售在增长。国内精酿啤酒头部品牌之一的优布劳创始人兼董事长李庆告诉第一财经记者，2025年公司的销售同比明显增长，国内精酿啤酒赛道正处于行业红利期。
企查查数据显示，国内现存7267家精酿啤酒相关企业。2024年全年注册1749家相关企业，截至目前，2025年已注册1063家相关企业，其中前5月注册1009家，同比增长20.6%。
记者注意到，精酿的参与者已经不仅仅是啤酒企业和爱好者，包括歪马送酒、盒马等渠道商，甚至餐饮、茶饮企业也都推出了精酿啤酒产品，而且后者多瞄准大众价位，也加速了精酿啤酒的普及。
北京酒商王伟告诉第一财经记者，他代理了2款精酿啤酒产品多年，此前业务一直没有起色，多数沦为客户买白酒时赠送的“搭头”，从2024年年末开始，精酿啤酒的销售明显有起色。