欧洲日韩一区：探究多元文化魅力与区域经济融合的前沿探索，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？原创 2025河南高考结束，考生大呼：这也太难了吧！看跌期权：赋予持有者按行权价卖出标的资产的权利。
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在欧洲的日韩一体化进程中，亚洲文化的魅力和区域经济的深度融合已成为一种显著的现象。这种现象不仅影响着欧盟各国人民的生活方式、商业活动和思想观念，也对全球范围内的人们产生了深远的影响。
亚洲文化为欧洲提供了丰富多样的教育资源。韩国和日本都是拥有悠久历史和深厚文化底蕴的国家，其教育体系深受世界认可，特别是在艺术、文学、音乐、电影等领域。许多欧洲大学都开设了亚洲研究课程，旨在将亚洲文化融入教学内容，提升学生对亚洲文化的理解和欣赏。日本和韩国还引进了许多先进的科研技术和管理理念，这对欧洲科技发展起到了积极推动作用。例如，日本的精益生产和供应链管理技术就广泛应用于欧洲的制造业领域，大大提高了生产效率和服务质量。
亚洲文化推动了区域经济的发展。亚洲经济体在全球经济增长中扮演着重要角色，而欧洲作为亚洲最大的贸易伙伴之一，更是受益于亚洲市场的庞大需求和快速增长的消费需求。例如，韩国凭借其制造能力和创新精神，在新能源汽车、电子设备、半导体等领域取得了显著成就，带动了整个欧洲产业链的升级和发展。日本凭借其精细的产品设计、高品质的服务和高效的社会福利制度，也在医疗保健、金融、物流等关键行业中形成了独特的竞争优势。这些成功的案例表明，通过充分利用亚洲文化的独特优势，欧洲可以更好地应对全球化带来的挑战，实现区域经济的可持续发展。
亚洲文化的推广并非易事，它需要克服语言障碍、文化差异和市场准入等方面的困难。欧盟各国需要加强文化宣传和跨文化交流，提高公众对中国文化的认识和接纳度。政府也需要制定相应的政策支持，如提供资金和人才引进计划，鼓励亚洲企业进入欧盟市场，共同参与欧洲的市场竞争。
欧洲日韩一区的多元化文化魅力和区域经济融合正引领着全球化的未来方向。通过深入研究和实践，我们可以发现，亚洲文化的包容性和创新性是推动区域经济发展的强大动力，也是欧盟实现一体化进程的重要因素。期待在未来，我们能看到更多来自亚洲的文化元素融入到欧洲的各个领域，共同开创一个充满活力、包容共生的多元文化和区域经济发展新时代。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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2025河南高考结束，考生大呼：这也太难了吧！
2025年河南高考终于落下帷幕，走出考场的考生们纷纷感叹：“这也太难了吧！”这场备受瞩目的考试，究竟难在哪里？又透露出哪些教育趋势和考生心态的变化？本文将带你全面了解2025年河南高考的那些事儿。
一、高考难度引发热议
高考结束后，社交媒体上迅速被“河南高考难”的话题刷屏。考生们纷纷吐槽数学题目刁钻、语文阅读理解深奥、英语听力语速快等。不少考生表示，今年的高考题目不仅考察了基础知识，更对思维能力和应变能力提出了极高要求。有考生甚至调侃道：“感觉像是做了一场智力测试，而不是高考。”
二、难度背后的教育趋势
1.注重思维能力的考察：从今年的高考试题来看，无论是数学还是语文，都更加注重对学生思维能力的考察。题目设计巧妙，需要考生具备灵活的思维和扎实的功底才能应对自如。
2.跨学科融合趋势明显：在部分科目中，跨学科融合的趋势愈发明显。例如，物理题目中融入了化学知识，历史题目则结合了地理背景。这种趋势要求考生具备更广泛的知识面和更强的综合运用能力。
3.贴近实际，注重应用：今年的高考试题更加贴近生活实际，注重考察学生的应用能力和解决问题的能力。这种变化旨在引导学生关注社会、关注生活，培养具有实践能力和创新精神的人才。
三、考生心态与应对策略
面对如此高难度的高考，考生们的心态也各不相同。有的考生表示虽然难度大，但自己尽力了，问心无愧；有的考生则因为发挥失常而懊恼不已。无论结果如何，考生们都需要学会调整心态，积极面对未来。
1.保持冷静，理性分析：高考结束后，考生们应尽快从紧张的情绪中走出来，保持冷静的头脑，理性分析自己的考试情况。不要因为一时的得失而影响心情和未来的规划。