掌上灵动：探秘大乔抱枕，深度解读其文化与匠心设计的魅力，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动金饰价格再破1000元！如何“以旧换新”更划算？胡先生反映，他买了一套二手毛坯回迁房，装修前从事工程质量监理工作的父亲检查了一番，发现房子存在50多个问题。
高中毕业的李华，曾有幸在一次朋友聚会中接触到一款名为“掌上灵动”的大乔抱枕。这款抱枕以其独特的设计理念和精美的工艺深受众人的喜爱，它不仅展现出传统文化的艺术魅力，更承载着设计师对于生活品质、情感寄托与人文关怀的独特理解和创新。
从外观上看，“掌上灵动”的抱枕采用了中国传统元素——大乔的形象。大乔是中国古典文学中的重要人物之一，被誉为智慧之神，在《三国演义》等名著中留下了深刻的印象。设计者巧妙地将大乔的形象融入到抱枕的制作之中，通过精美的刺绣、烫金工艺以及手工编织，使得大乔的形象栩栩如生，既保留了传统手工艺品的韵味，又赋予了现代感与时尚气息。
从文化内涵来看，大乔抱枕的设计灵感源于中国传统文化的“阴阳五行”学说。传统的阴阳五行理论强调天地万物之间的相互依存、相生相克的关系，而大乔抱枕的纹饰则体现了这种精神内涵。通过对大乔形象的描绘，设计师试图传达出自然和谐、平衡发展的理念，让人们在使用抱枕的也能感受到生活的美好与宁静。抱枕的内部填充物采用的是优质的人造纤维材料，手感舒适，透气性好，这无疑是对大自然材质的一种尊重和敬畏。
从匠心独运的手工技艺来看，“掌上灵动”的抱枕充分展示了中国传统手工艺品的精湛技艺。每一个细节都经过精细打磨和精心挑选，从针脚、线型到图案布局，都体现了制作者对艺术追求的执着与专注。比如，抱枕上的刺绣图案以大乔形象为主角，以金、红、蓝三种颜色为底色，点缀以五彩斑斓的牡丹花、莲花、荷叶等多种花卉，生动活泼，色彩艳丽，既有视觉冲击力，又富有艺术感染力；而烫金工艺则将大乔的形象精致地刻画在抱枕的边缘，线条流畅，色泽华丽，呈现出一种古朴雅致的美感。
从用户体验的角度来看，“掌上灵动”的抱枕也注重人性化的设计。抱枕的尺寸适中，既能满足大众的需求，又不会显得过于拘谨或压抑。它的顶部设有可调节的拉链，方便用户自由调节抱枕的高度，既可以提供舒适的坐姿，也可以避免头部过低影响视线，从而提高用户的使用体验。抱枕的背面还配有加厚的海绵垫，可以有效吸收人体出汗和座椅长时间摩擦产生的热量，使用户在乘坐过程中感到更加舒适。
“掌上灵动”的大乔抱枕以其深厚的文化底蕴、精美的工艺设计以及人性化的用户体验，成功展现了传统文化与现代审美相结合的魅力，成为了广大消费者喜爱的一款家居装饰品。它不仅是大乔形象的体现，更是设计者对生活品质、情感寄托与人文关怀的一次深思熟虑和独特呈现，为我们提供了新的视角去理解和欣赏中华文化的魅力，也让我们看到了传统文化在现代社会中的传承和发展。随着科技的发展和人们对生活质量的追求不断提升，我相信未来会有更多的优秀传统文化产品涌现，如“掌上灵动”，它们将会继续引领我们探索更广阔的文化领域，推动社会文明的进步。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
“黄金以旧换新，0折旧、0损耗”“旧金换新，不限品牌”……中新经纬近日走访时看到，在北京某商场多家金店的门前，摆放着各种“以旧换新”广告牌。
中新经纬发现，每个品牌金店的置换规则都不同，消费者很容易就被五花八门的规则绕晕，金饰以旧换新究竟如何换才更划算？
“以旧换新的消费者明显增加”
在北京工作的李一笑（化名）告诉中新经纬，由于今年结婚，需要购买“三金”，但金价涨得比较多，和家人商量后，她决定“以旧换新”。今年3、4月份起，她走访了多家金店了解置换政策，最终选择在北京菜百总店进行置换。
李一笑表示，上个月，她用43克左右的旧金饰置换了38.47克新金饰，包括两只手镯和一个转运珠，另外付了1300多元工费。“这样置换就不用纠结金价涨跌了，只补工费就可以，虽然有9%的损耗，一共损失了5克左右，但是能换成自己喜欢的款式，感觉也行。” 李一笑说。
6月11日，现货黄金小幅低开，随后震荡上行，截至发稿时报3341.1美元/盎司，涨0.55%。Wind数据显示，截至发稿，现货黄金今年累计涨幅已达27.32%。同日，多个品牌足金饰品价格冲破1000元/克，周大福、周生生、老庙黄金、六福珠宝足金饰品价格分别为1006元/克、1009元/克、1003元/克、1006元/克。
临近618，金店也在发力“以旧换新”业务。6月9日，中新经纬以消费者身份在北京西城区某商场走访时发现，几乎每个品牌金店都推出了“旧金换新金”活动，有的金店门口竖着“以旧换新（无折旧费）”的广告牌。
同日下午4点左右，中新经纬同样以消费者身份来到北京菜百总店看到，售后服务取号机显示，首饰加工、首饰维修、首饰清洗等业务等待人数只有1人或0人，而首饰“以旧换新”的等待人数有10人。
“今年以来，店内选择‘以旧换新’的消费者数量较之前有明显增加。”山东某金店经理秦先生对中新经纬表示，金价走高背景下，消费者购买新金的欲望降低，金店推出“以旧换新”可以增加店里黄金的销量。
据秦先生提供的销售数据，今年前5个月，其门店“以旧换新”销售的黄金饰品按销售克重计算，同比增长20%～30%，在门店总销售克重的占比在20%到40%左右，比如6月1日至7日，“以旧换新”销售克重占比达41.68%。
另据“郑州发布”微信公众号，6月7日至13日，河南省郑州市“郑好办”平台联合本地优质企业，推出黄金珠宝专项消费补贴活动，首次将贵金属消费纳入以旧换新范围。“郑好办”是由郑州市人民政府主办、郑州市大数据管理局承办、郑州大数据发展有限公司运营的城市综合运营平台，涵盖政务服务、生活服务、交通出行等领域。
据悉，此次旧金换新享 “四零一免”补贴政策（即0品牌限制、0克数限制、0增重限制、0折旧限制及免新品工费），如果新金饰加工费超过35元/克，则仅需补加工费。“郑好办”微信公众号显示，截至6月7日上午10时，已有超过1.2万人参与此次补贴活动。
世纪证券6月9日发布的研报认为，短期看，政策将直接降低消费者以旧换新的成本，消费者可将旧料按市价折算为新品抵扣金额，叠加政府或企业补贴，将有效刺激终端门店需求集中释放，尤其是30-50岁女性客群对时尚类金饰的复购需求；长期看，政策将推动消费结构从“保值型金条”向“悦己型饰品”转型，有助于打破黄金珠宝“重保值、轻消费”的传统观念，培育“定期换新”的消费习惯，推动行业从“婚嫁刚需”向“日常佩戴+投资配置”多元场景延伸。