大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择，华为Mate 80系列年底发布 无缘9月新机大战Circle大涨背后：美股IPO回暖还是概念泡沫？在三位女友中，邓兆尊确实表现的对陈妙慧尤其宠爱，邓兆尊经常带着陈妙慧参加节目，与之形影不离，但是另外的两位女友，就没有这样的待遇了。
问题：大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择
随着城市化进程的加快和人们对生活品质提升的需求日益强烈，大型租赁物——住宅、商业物业等作为一种新型的租赁形式逐渐受到广泛关注。这种新兴的租赁方式并非易事，它既有过时的一面，又有长期租赁的潜在优势。本文将探讨这两种类型的租赁，并结合实际案例，对比其特点，提出一些选择建议。
我们来审视一下一次性租赁。这是一种短期出租形式，租户在合同期间只享有该房屋使用权，一旦租赁期满或合同到期，租赁物通常会归还给房东。此种方式的优点主要在于租户无需承担复杂的维护责任和维修成本，只需按时支付租金即可。租赁期限一般在1-5年不等，最长可达10年以上，适用于短期居住、办公或者投资计划。一次性租赁的优势在于灵活性强，能够在短时间内满足各种需求，尤其是在人口密集的城市中，能够迅速适应市场变化，快速扩张业务规模。
一次性租赁也存在一些局限性。由于租赁期限较短，如果房产增值较快，且租赁合同未明确规定的续租条件和费用计算方式，可能会导致租户面临无法履行合同的风险。由于一次性租赁没有明确的终止条款，对于在特定时间段内需要转售或出售房产的情况，租户可能需承担高额的转让费和税费，增加了经济负担。一次性租赁的产权归属并不清晰，租户在签订合同时往往仅了解房屋的使用权，而非完整的所有权，这在一定程度上降低了承租人的权益保障。
相比之下，长期租赁则是指租户拥有房屋的所有权，有权对租赁物进行管理和处置，不受租赁期限限制。长期租赁的优势在于，承租人可以拥有完整的资产，对于购置房产或者进行其他投资具有较高的稳定性和收益预期。长期租赁还可以提供更长的租赁期限，适合有长期稳定发展计划的企业和个人，以及拥有较大房产储备的家庭和机构。长期租赁的适用范围广泛，包括购房、二次置业、养老、度假等多种场景，能够帮助投资者实现资产保值增值的目的。
长期租赁也有其不足之处。长期租赁的管理难度较高，需要定期进行房屋检查、修缮、维护等工作，以确保房屋的安全运行和舒适度。长期租赁的租金通常高于一次性租赁，对于财力有限的租户来说，可能难以承受高昂的租金压力。再次，长期租赁的产权归属复杂，涉及土地使用权、房屋所有权、物业管理等多个方面，手续繁琐，可能增加法律风险和纠纷解决难度。
大型租赁物——一次性租赁和长期租赁，各有优缺点，应根据具体的需求和实际情况进行选择。对于短期居住或创业初期，一次性租赁可能更为便捷高效，但缺乏长期资产保值增值和法律保障；而对于追求稳定的经营或退休计划的租户，长期租赁则更能保证资产的长期安全和收益。在选择大型租赁物时，租户应该综合考虑自身的财务状况、使用需求、风险承受能力等因素，合理配置租赁资源，确保租赁效益的最大化和安全性。政府和社会也应该制定相关的法律法规和政策，规范租赁市场的秩序，为租赁双方创造一个公平、透明、可信赖的租赁环境，进一步推动租赁业的健康发展。
华为Pura 80系列将在本周发布，相比P系列以往的发布时间要稍晚，这也会导致Mate 80系列的发布时间推迟。据渠道消息透露，华为Mate 80系列预计要等到12月才会推出，比起Mate 70系列，大概要再延迟1个月才发布。
这也就意味着，在今年9-10月份的新机大战中，华为是肯定无缘参加了。而缺少了华为的这场“科技春晚”，总让人感觉有些不够精彩。
9月份是苹果传统的新机发布时间点，今年的iPhone 17系列大致也会在9月推出，该系列的创新显著，不仅会采用全新的设计造型，而且还会推出一款主打纤薄设计的iPhone 17 Air新机，让人十分期待。
在苹果之外，下一代的国产旗舰新机也会提前发布。高通方面已经确认，将在9月23日-25日举办骁龙峰会，新一代的骁龙8 Elite22移动平台将会在此推出，搭载此平台的新款旗舰手机也会马上跟进。
有消息称，小米16系列会是骁龙8 Elite 2的首发机型，该机将在9月底推出。其它新旗舰机，预计会在10月推出，而这个时间依旧是苹果的主力出货期。也就是说，今年的新款国产品牌机型，将会与苹果iPhone 17系列进行直接对话。
稳定币第一股Circle（CRCL.US）一跃惊人，上市前已两度上调发售价和发行规模，上市后首个交易日更大涨168.48%，收报83.23美元，市值达183.56亿美元，盘中其股价曾一度涨至103.75美元，较其发售价31.00美元高出234.68%。
这不由得让人想到，Circle如此亮丽的表现，是因为题材稀缺还是美股新股市场复苏了？
财华社在《Circle上市，里程碑还是股东套现的资本游戏？》一文中已提到，其光鲜的发行数据背后暗藏多重潜在风险：
股东大规模套现行为对行业周期的谨慎态度；
大部分收入来自储备资产收益，而后者则受制于美国的货币政策，美联储降息或将影响其未来的收益表现；依赖Coinbase分销伙伴加剧了成本端的不可控性；
再加上香港《稳定币条例》等全球监管新规落地，以及政府发行数字货币等，都将对其构成竞争。
不过，稳定币这一概念本身仍颇具吸引力，那么抛开概念层面，美股的新股整体表现如何？
根据Wind的数据统计，今年年初至6月6日，美股市场IPO的募资净额或合共为167.17亿美元，约合1,312.28亿美元（高于港股市场的776.67亿港元），较上年同期（2024年1月1日至6月6日合计数据）的128.81亿美元高出29.79%。
从Wind的数据，财华社留意到，2024年初至6月6日IPO的101支股票中，上市首日下跌的有48支，占比大约为47.52%。
首日表现最好的是三支中概股：移动财经（MFI.US）、思宏国际（NCI.US）和弘冠光能科技（SMXT.US），首日收盘价相对发行价涨幅或分别为173.11%、137.50%和100.00%。
今年以来IPO的164支股票中，上市首日下跌的有79支，占比大约48.17%，与上年同期相若。