家犬训练之路：短短4小时视频教程详解，从基础到进阶，掌握你的聪明才智之钥！，公积金利率下调利好房地产市场官方近期严查违规吃喝 认定违规吃喝的关键是什么？这看似简单的工序，实则是千年饮食智慧的结晶。
在现代社会中，越来越多的人开始关注和饲养宠物，其中，狗作为忠诚、友善的伴侣成为了很多家庭的选择。对于初次接触家犬训练的人来说，可能会感到困惑和无从下手，特别是对于新手来说，可能需要花费大量的时间和精力来训练他们的爱宠。在此，我们为初学者提供了一部简短但全面的家犬训练之路视频教程，涵盖了从基础到进阶的所有阶段，帮助你掌握聪明才智的钥匙。
让我们来看看狗狗的基础训练。这种训练方法被称为基本指令，包括坐下（Sit）、待命（Stay）和握手（Touch）。坐在地面上时，狗狗需要被轻拍或抚摸头部以回应。待命时，狗狗需要接受主人的手势指示，例如“等待”、“躺下”等。握手时，狗狗需要伸出爪子，掌心朝上，并且轻轻地按压地面，以表示同意。通过这些基础指令的学习，狗狗可以在日常生活中更加自如地与主人互动，提高其社交技巧。
接下来，我们将深入探讨如何教授狗狗更高级的动作和技能，如跳跃（Jump）、翻滚（Roll）、追逐（Run）和定点定点（Stay）。跳跃可以通过让狗狗跳起来并在空中停留一段时间来训练。具体步骤是先让狗狗站定，然后逐渐增加它的高度和距离，让它学会保持稳定并跳跃。翻滚训练则要求狗狗将身体翻转并向前滚动一段距离。为了达到这个目标，可以使用一些专业的狗狗玩具或者玩具垫，模拟各种翻滚场景，如上楼梯、跨越障碍物等。追捕训练则可以让狗狗参与追踪任务，如追赶小球或者其他小型物体。这需要狗狗具备敏锐的视觉、听觉和嗅觉能力，以及良好的反应速度和运动控制力。
接下来，我们需要关注的是持续的强化训练和奖励机制。强化训练是指在狗狗完成特定动作后给予适当的奖励，如食物、玩具或赞扬，以此激发其重复训练的积极性。奖励机制则是通过设置明确的目标和奖励标准，让狗狗明白完成某个行为会得到什么好处，从而更主动地投入到训练中。例如，当狗狗成功完成跳跃时，可以给它一块美味的骨头作为奖励；当狗狗成功翻滚至指定位置时，可以给它一个零食作为奖励。
定期的观察和评估也是非常重要的。每当你发现狗狗在某个动作上有进步时，都应该及时表扬和给予奖励，同时记录下每次训练的时间、狗狗的行为表现和你所使用的训练方法。这样可以帮助你更好地理解和调整训练策略，以适应狗狗不同的学习能力和需求。
家犬训练之路并非一蹴而就的过程，需要耐心和恒心，但也充满了挑战和乐趣。通过遵循上述的基本步骤和逐步进阶的方式，你可以逐步提升你的家犬训练水平，使其成为一个忠实、友善、聪明的伙伴，为你带来无数快乐和满足感。无论你是新手还是有经验的老手，只需要用心去陪伴、引导和爱护你的狗狗，相信家犬训练之路一定充满惊喜和乐趣！
近日，中国人民银行宣布，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
国海证券首席经济学家夏磊指出，公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式，是商业贷款的有益补充，并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报数据，住房公积金个人住房贷款利率比同期商贷利率低0.85个至1.2个百分点。
自5月8日起，北京、上海、深圳、广州等一线城市纷纷下调公积金贷款利率；长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川和河南也发布通知落实下调公积金贷款利率新政。公积金贷款利率下调后，市场产生了积极反响。一些二手房销售客户端的浏览量有所上涨。房地产中介门店经纪人告诉记者，近期客户咨询量有所上升，看房意愿也在持续走高。一些对购买新房持观望态度的购房者，也开始致电售楼处，询问公积金贷款利率降低后能省多少钱，实地看房的居民也有所增加。
北京链家亚奥签约服务中心签后顾问张凡介绍，公积金贷款利率调整后，购房者月供相应减少了，购房成本也进一步降低。以首套贷款100万元，贷款期限30年为例，如果选择自由还款方式，利率调整前最低还款额是每月3680元，利率调整后最低还款额是每月3528元，减少152元，总利息支出减少约4.76万元。此次调整后，购买首套和二套住房公积金贷款利率都会减少0.25个百分点。对于已经发放的公积金贷款，将在2026年1月1日自动调整利率，首套利率由2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%，而新发放的贷款则直接执行新利率。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，此次公积金贷款利率降低，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，进一步巩固房地产市场回稳态势。
除降低房地产贷款利率外，我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，以持续巩固房地产市场稳定态势。国家金融监管总局局长李云泽介绍，我国正稳步推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚战。目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付，有力保障了广大购房人的合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。
当前，房地产市场持续呈现积极变化，这在信贷数据上有所体现。今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。
“我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。同时，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。”李云泽说。（记者 亢舒）
【资料来源于新华社、中央纪委国家监委网站、新华每日电讯、中国新闻周刊等】
近日，中央通报多起党员干部违规吃喝死亡事件引发关注，被称为“夺命饭局”。
据新华社5月13日报道，河南10名干部在学习教育期间违规吃喝，5人共饮4瓶白酒，1人饮酒后当日下午死亡；新华社6月1日消息，时任湖北省黄梅县统战部部长罗盘军违规聚餐饮酒，当日下午死亡；时任安徽安庆宿松县千岭乡党委副书记吴行舟违规聚餐饮酒，次日凌晨死亡。
5月28日，中央纪委国家监委公布了2025年4月全国查处违反中央八项规定精神问题汇总情况。据统计，今年以来，全国共查处违规吃喝问题6483件，是查处享乐主义、奢靡之风问题的一大重点。
什么是违规吃喝？认定违规吃喝的关键在哪
据官方消息，违规吃喝是指违反规定接受、提供宴请，其中包括违规提供或接受可能影响公正执行公务的宴请、接受公款宴请及管理和服务对象宴请，以及违反规定组织、参加公款支付的宴请等行为，是典型的违反中央八项规定精神行为。
根据《中国共产党纪律处分条例》规定，违规吃喝案件主要有四类，一是接受、提供可能影响公正执行公务的宴请；二是违规出入私人会所吃喝；三是违规组织、参加用公款支付的宴请；四是超标准、超范围接待或者借机大吃大喝。
那么，认定违规吃喝的关键是什么呢？根据违规吃喝问题的构成要素，认定违规吃喝的关键点在于弄清参与吃喝的人员关系、吃喝的地点性质和吃喝的钱款来源，也就是和谁吃、在哪儿吃、谁付钱。
1、和谁吃
党员干部也有生活，也需要维系感情，不是说和谁吃饭都不行，如果是和家里人、亲朋好友的正常聚餐，那么没有任何问题。
不过，根据《条例》第一百零一条规定，无论吃饭花费的是否为公款，只要是可能影响公正执行公务的宴请，党员干部一概不能接受。下属、下级单位、企业、管理和服务对象，带有这些词条属性的人，不管是什么原因，不管在哪儿吃，只要是对方宴请，吃了就是违纪。