夏日女神：女教师·蕾普轮·夏目彩春的美丽教育故事，原创 马云与任正非：商海双峰，照亮时代的两条道路收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动据介绍，深海试验场是中国自然资源部推动构建的“北东南，浅海+深远海”国家海洋综合试验场体系的重要组成部分，聚焦提升“深海进入、深海探测、深海开发”能力，集深海装备的技术研发、测试试验、成果转化、产品孵化、检验检测等功能于一体。
Human life is a journey of transformation, where each individual experiences profound changes that shape their character and destiny. Among the many paths one can take on this journey, there are three women who stand out for their unique beauty in education: Miss蕾普轮、Miss夏目彩春和Ms. Summer.
Miss蕾普轮是一位在偏远乡村小学任教的女教师。她拥有一双明亮的眼睛，深邃而富有智慧，如同夏日里灿烂的阳光穿透云层，照亮了孩子们的世界。她的皮肤白皙如雪，仿佛是岁月雕刻出的优雅曲线，流露出自然的宁静与从容。她的衣着朴素大方，一件简单的白色连衣裙配上一双高跟鞋，映衬出她独特的魅力。每当她在课堂上讲述知识时，那双灵动的大眼睛犹如星辰，闪烁着无尽的智慧光芒，引人入胜。
Miss夏目彩春则是一名日本漫画家和插画家，她的画作不仅在日本广受欢迎，也在全球范围内拥有极高的人气。她的作品以其细腻的笔触和深情的描绘，将人物的情感世界栩栩如生地展现出来，使人仿佛身临其境。夏日里，她穿着一件宽大的白色连衣裙，裙摆随风飘荡，像是一只翩翩起舞的蝴蝶，带着夏日的热情和活力。她的眼眸深邃而明亮，如同夏日里的天空，空灵而神秘。每一张画作都充满了对生活的热爱和对美的追求，让人感受到夏目的浪漫与热情。
Ms. Summer是一位来自美国的女性，她是一位著名的歌手和词曲作家，她的音乐风格独特，深受年轻人的喜爱。她身穿一件亮丽的白色连衣裙，腰间系着一条闪亮的腰带，那腰带如同夏日中的彩虹，艳丽而充满生机。她的歌声甜美而动人，每一个音符都在空气中跳跃，唤醒人们内心深处的柔软与情感。夏日里，她佩戴着一串璀璨的项链，项链上的钻石如同夏日的阳光，热烈而耀眼。她的眼神坚定而深邃，如同夏日的星空，明亮而深远。她的每一首歌都是对生活的热爱和对美的赞美，让人感受到了夏天的魅力和力量。
三位女士的故事，虽然背景不同，但她们都以各自的方式，在教育的道路上留下了深深的印记。Miss蕾普轮用她的美丽和智慧，引导孩子们探索知识的海洋；Miss夏目彩春用她的艺术才华，激发孩子们的艺术灵感；Ms. Summer用她的音乐热情，传递着夏日的力量。她们的故事，就像夏日的三个女神，美丽且无私，激励着我们在学习和生活中不断前行，追求自我价值和梦想。在这个美丽的日子里，我们向这些女性致敬，感谢她们为我们带来的一切美好。
在波澜壮阔的中国商业舞台上，马云与任正非如两座巍峨的巅峰，以截然不同的姿态屹立于时代潮头。一个凭借“让天下没有难做的生意”的理念掀起电商革命，彻底颠覆传统商业格局；一个则以“活下去”为信念，坚韧打造通信科技的钢铁长城。他们虽然选择了截然不同的发展路径，却共同照亮了中国企业迈向世界舞台的辉煌征程。
任正非，这位通信领域的科技磐石奠基人，展现出的是一种坚韧而沉稳的力量。他带领华为深耕核心通信技术数十载，秉持“科技自立”的坚定战略。正是在他的领导下，华为的5G技术屹立全球顶端，“鸿蒙”操作系统在重重封锁中成功破茧而出，展现出非凡的创新实力。任正非倡导的“狼性文化”，强调“以奋斗者为本”，塑造了华为极强的执行力和坚不可摧的团队精神。2022年，华为高达1419亿元的研发投入，筑起了不可撼动的技术护城河。他如一位沉默而坚韧的“科技战士”，怀抱“板凳要坐十年冷”的信念，在全球科技竞争中为中国赢得尊重和话语权。
与之相对的是马云，这位颠覆传统商业版图的创新者。早在互联网初兴阶段，他便敏锐捕捉到电子商务的潜力，创立了改变亿万普通人生活的阿里巴巴帝国。从淘宝平台赋能无数小卖家直达全球消费者，到支付宝开辟便捷移动支付新时代，马云的名字已成为创新与无限可能的代名词。他挥舞着“新零售”的旗帜，不断推动商业模式的迭代升级，同时慷慨支持乡村教育，彰显出企业家的社会责任感。作为一位充满远见的“梦想建筑师”，马云以激情与前瞻性语言拓宽了中国商业生态的疆界，激励无数创业者勇敢追梦。
纵观两人，他们所代表的正是中国时代精神的不同侧面。马云以模式创新与平台赋能见长，敏锐捕捉市场需求，快速链接资源，体现了数字经济时代的速度与广度。而任正非则扎根于技术创新与深度攻坚，专注于硬科技无人区的持续突破，反映了国家对核心竞争力的渴望以及打造硬实力的艰辛历程。前者擅长构建开放共赢的生态系统，是光芒万丈的“梦想布道者”；后者专注筑牢坚实的技术根基，是风雨中稳健前行的“战略定盘星”。
当下的中国，既需要马云式的大胆开拓与生态构建，激活市场活力，连接全球机遇；也必须依赖任正非式的埋头苦干与自主创新，筑牢安全防线，攀登科技高峰。他们的道路如双轨列车并行，各自承载着民族复兴的不同动力。
在这宏大的时代叙事中，马云与任正非以各自的方式诠释了中国企业家精神的多样内涵——无惧创新，坚韧不拔，实干兴邦。他们共同证明，通往卓越的路途从不单一，而中国的未来正是由这份多元价值的碰撞与共鸣所驱动。当我们仰望这两座商业思想的丰碑，最震撼人心的，恰恰是他们各自照亮的不同路径，以及通往同一片星辰大海的远方。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。