大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择，浙江杭州：对话新生代掌门人 侨青解码创新可能住房城乡建设部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”日常搭配裤子or裙子都别有一番韵味，优雅女人味十足。
问题：大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择
随着城市化进程的加快和人们对生活品质提升的需求日益强烈，大型租赁物——住宅、商业物业等作为一种新型的租赁形式逐渐受到广泛关注。这种新兴的租赁方式并非易事，它既有过时的一面，又有长期租赁的潜在优势。本文将探讨这两种类型的租赁，并结合实际案例，对比其特点，提出一些选择建议。
我们来审视一下一次性租赁。这是一种短期出租形式，租户在合同期间只享有该房屋使用权，一旦租赁期满或合同到期，租赁物通常会归还给房东。此种方式的优点主要在于租户无需承担复杂的维护责任和维修成本，只需按时支付租金即可。租赁期限一般在1-5年不等，最长可达10年以上，适用于短期居住、办公或者投资计划。一次性租赁的优势在于灵活性强，能够在短时间内满足各种需求，尤其是在人口密集的城市中，能够迅速适应市场变化，快速扩张业务规模。
一次性租赁也存在一些局限性。由于租赁期限较短，如果房产增值较快，且租赁合同未明确规定的续租条件和费用计算方式，可能会导致租户面临无法履行合同的风险。由于一次性租赁没有明确的终止条款，对于在特定时间段内需要转售或出售房产的情况，租户可能需承担高额的转让费和税费，增加了经济负担。一次性租赁的产权归属并不清晰，租户在签订合同时往往仅了解房屋的使用权，而非完整的所有权，这在一定程度上降低了承租人的权益保障。
相比之下，长期租赁则是指租户拥有房屋的所有权，有权对租赁物进行管理和处置，不受租赁期限限制。长期租赁的优势在于，承租人可以拥有完整的资产，对于购置房产或者进行其他投资具有较高的稳定性和收益预期。长期租赁还可以提供更长的租赁期限，适合有长期稳定发展计划的企业和个人，以及拥有较大房产储备的家庭和机构。长期租赁的适用范围广泛，包括购房、二次置业、养老、度假等多种场景，能够帮助投资者实现资产保值增值的目的。
长期租赁也有其不足之处。长期租赁的管理难度较高，需要定期进行房屋检查、修缮、维护等工作，以确保房屋的安全运行和舒适度。长期租赁的租金通常高于一次性租赁，对于财力有限的租户来说，可能难以承受高昂的租金压力。再次，长期租赁的产权归属复杂，涉及土地使用权、房屋所有权、物业管理等多个方面，手续繁琐，可能增加法律风险和纠纷解决难度。
大型租赁物——一次性租赁和长期租赁，各有优缺点，应根据具体的需求和实际情况进行选择。对于短期居住或创业初期，一次性租赁可能更为便捷高效，但缺乏长期资产保值增值和法律保障；而对于追求稳定的经营或退休计划的租户，长期租赁则更能保证资产的长期安全和收益。在选择大型租赁物时，租户应该综合考虑自身的财务状况、使用需求、风险承受能力等因素，合理配置租赁资源，确保租赁效益的最大化和安全性。政府和社会也应该制定相关的法律法规和政策，规范租赁市场的秩序，为租赁双方创造一个公平、透明、可信赖的租赁环境，进一步推动租赁业的健康发展。
杭州6月8日电(钱晨菲)近日，“侨青药创π·对话新生代掌门人”活动在位于浙江杭州的浙大城市学院举行。该活动由杭州市侨联主办，浙大城市学院党委统战部、侨联、商学院承办，杭州市侨联青委会、知名高校校友联盟协办。
杭州民生医药控股集团总裁竺昱祺、浙江寿仙谷医药股份有限公司总经理李振宇两位新生代掌门人围绕海归创新、经营发展、人才引育等话题展开精彩对话，并就“企业是否缺人”“有没有机会当老板”等问题作出幽默解答。
浙大城市学院党委书记董悦介绍了浙大城市学院的基本情况和发展历程。他表示，本次活动是一场汇聚侨智、共谋发展的盛会，到场嘉宾兼具海外学习经历和本土实践经验，融汇了全球视野与中国智慧。
杭州市侨联党组书记赵欣浩向在场的侨界青年和学子提出三点期许：一是勇当创新火种的传递者，以优秀掌门人为榜样，发挥融通中外的独特优势，让更多源自杭州的创新成果闪耀世界；二是善作传递杭州城市温度的代言人，善用语言文化优势，向世界讲述精彩的杭州故事、浙江故事，吸引更多全球顶尖人才汇聚钱塘江畔；三是争当协作生态的共建者，借助“侨青荟”平台积极互动，在思想碰撞与务实合作中发现机遇、实现共赢。
两位新生代掌门人收到“侨青创客”证书。杭州市侨联
近年来，杭州市侨联围绕打造“侨青回归首选地，创新创业第一城”的工作目标，系统谋划、创新开展侨青工作，通过一系列举措，不断完善具有杭州特色和辨识度的品牌建设，涵养了一批知华友杭的侨青力量，为杭州高水平开放和青年发展型城市建设注入“侨界新动能”。
今年以来，杭州市侨联针对“90后”“00后”新侨特点，创新服务方式和服务供给内容，精心培育了“侨青荟”核心品牌，并以此为中心，延伸拓展出“侨青艺”“侨青动”“侨青智”“侨青创”等特色活动板块，结合“春、夏、秋、冬”四季开展活动，努力让每个季度都有独特的主题和活力，让侨界青年可感、可知，形成了更活跃、更密切、更开放的链接和社群。
2025年，杭州市侨联已成功举办“侨青荟·春之季”杭州侨界青年联谊派对、“侨青荟·Z世代的跨界创新与全球现代艺术新生态构建分享会”等主题活动。(完)
新华社北京6月5日电（记者王优玲）国家标准《住宅项目规范》发布实施后受到广泛关注。住房城乡建设部标准定额司司长姚天玮5日表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
《住宅项目规范》于今年5月1日起施行。姚天玮在住房城乡建设部5日举行的《住宅项目规范》实施新闻发布会上说，《住宅项目规范》是对“好房子”建设的底线要求，将对推进“好房子”建设起到有力的引领和支撑作用。建设“好房子”，不仅为新技术、新产品、新材料应用提供了广阔空间，还能释放出“扩内需”“促消费”的巨大潜能，为建筑业、房地产业转型发展开辟新赛道。
住房城乡建设部标准定额司一级巡视员王玮说，标准的实施是整个标准化活动中最重要的一环，下一步，住房城乡建设部将重点围绕三个方面抓好规范的落地实施。一是抓好宣传培训，指导设计人员、施工图审查人员、施工技术人员尽快熟悉、掌握规范；二是指导支持各地因地制宜制修订地方标准，指导支持有关协会和学会根据市场供需等制修订团体标准，细化有关措施要求，支撑规范落地实施；三是抓好规范实施监督。
王玮说，要指导督促地方依据有关法律法规，加强监督管理，落实好建设、规划、勘察、设计、施工、监理等各方的主体责任，严格执行规范及其他相关强制性工程建设国家标准。同时，要加强规范实施的监督检查，检查内容包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，并及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚。