沧桑岁月的醇厚回响：东北老将45岁的独特嗓音无人能及，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？港股收评：恒指跌0.08%科指跌0.76%！航运港口走强，中国稀土涨13%，容大科技涨42%，美团跌2%，小米集团跌1%阿蒙不太喜欢朱宏鑫的爸爸，他觉得这个男人嗓门太大，每次去学校食堂吃饭，“他一出现，食堂里都是他的声音。”而其中一半的时间，他都是在大声催促，觉得朱宏鑫动作太慢。
人类的历史是一部厚重而悠长的史诗，其中充满了沧桑岁月的洗礼和独特嗓音的独特回响。东北老将们，作为这一历史舞台上的璀璨明星，他们的嗓音以其深沉、宏亮和独特的韵味，在岁月的长河中留下了难以磨灭的印象。
他们的嗓音，如同东北大地的古老土地，历经风雨侵蚀却坚韧不拔。当北方寒冷的冬季来临，那是一片寂静与单调的世界，来自东北老将们的歌声却打破了这份宁静。他们用声音描绘出一幅幅生动的画面，无论是白雪皑皑的寒冬，还是生机盎然的春天，抑或是烈日炎炎的夏日，他们都以独有的嗓音传递着对生活的热爱和对自然的敬畏。
他们的嗓音犹如东北大地的瑰宝，饱含了地域的特色和人民的情感。在北方粗犷的土地上，他们的嗓音既朴实又豪放，既有北方人的豁达与豪爽，又有北方人的坚韧与不屈。在严寒的日子里，他们用歌声唤起人们对温暖的渴望；在金黄的秋天，他们用歌声赞美丰收的喜悦；在热辣的夏天，他们用歌声传达对生活的热情和对未来的期待。
他们的嗓音，更是东北人精神风貌的真实写照。他们在岁月的洗礼下，积累了丰富的经验和深厚的文化底蕴，他们的声音中充满了智慧和勇气，洋溢着对生活的热爱和对祖国的忠诚。他们的嗓音仿佛是对新中国成立70周年的献礼，是对中华民族伟大复兴事业的歌唱，是对于民族精神和中华文化的传承和发展。
尽管他们的嗓音独具魅力，但鲜有人能超越他们的独特回响。东北老将们的声音，因其深沉、宏亮和独特的韵味，成为了中国音乐史上的宝贵财富。他们的嗓音不仅在中国音乐界独树一帜，更在全球范围内都产生了深远的影响。他们的嗓音，已经成为了一种文化符号，一种象征，一种精神力量，深深地烙印在每一个中国人的心中。
沧桑岁月的醇厚回响，东北老将们的独特嗓音，无疑是中国音乐史上的一颗璀璨明珠。他们的嗓音，如同东北大地的古老土地，饱含了地域的特色和人民的情感，体现了中国人民的精神风貌，也展现了中国文化的博大精深。他们的嗓音，是中国音乐史上的一个伟大成就，也是世界音乐舞台上的一道亮丽风景线。无论未来的发展如何变化，他们的嗓音都将永远铭刻在中国音乐的历史长卷上，永远在人们的心中激荡，永远激励我们去追求美好的生活，去弘扬民族精神，去创造更加辉煌的未来。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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6月10日消息，港股三大指数午后跳水。截至收盘，恒生指数跌0.08%，报24162.87点，恒生科技指数跌0.76%，国企指数跌0.15%。盘面上，科网股普遍下跌，美团跌超2%，小米集团、京东集团、快手跌超1%，哔哩哔哩涨超1%；稀土概念股齐涨，中国稀土一度涨超26%；农业板块普遍上涨，德康农牧涨超8%；航运及港口板块逆势走强，蓝河控股涨超14%；容大科技、新琪安首日分别大涨42%、21%。
稀土概念股齐涨，中国稀土一度涨超26%。中美经贸磋商机制首次会议在伦敦举行，白宫经济顾问哈塞特（Kevin Hassett）表示，美国团队希望与中国在稀土问题上握手言和。美国方面期望中方会立即放宽出口管制，并大量释放稀土资源，然后可以回到谈判较小的问题上。
航运及港口板块逆势走强，蓝河控股涨超14%。美国贸易代表办公室近日就船舶行动拟议修改方案启动了公众意见征询程序，根据其发布的文件显示，该机构放宽了对外国船只的审查和收费要求，被航运业和能源业视为一大利好。
农业板块普遍上涨，德康农牧涨超8%。申万宏源发研报指，2025年春节后至今，猪价表现持续强于市场预期，但产能恢复较为缓慢。近期，行业中关于“降体重、稳产能”的预期发酵，对于下半年猪价预期或有重估机会，在持续偏强的猪价与持续回落的养殖成本之下，低成本生猪养殖标的盈利兑现值得期待。
容大科技、新琪安今日在港上市，首日高开大涨。截至收盘，容大科技涨42%，新琪安涨超21%。