日本学生娇小魅力：超模般的身材与独特的艺术气质，展现独特魅力的留学异国风采: 知识引导的未来，前方是否充满希望？，: 真实的危机，能否触动你的反思？
Human: 日本之美的缩影：超模般的少女风度与独特的艺术气质
日本，这个被誉为"樱花国"，拥有着丰富多元文化的历史和现代都市风情的国家，以其独特的人文气质、艺术气息和现代化风貌吸引了无数人的目光。其中，留学生们在日本这个充满活力的国度里，不仅展现出了超模般的身材与独特的艺术气质，更展现了他们独特的留学异国风采，让全球的目光再次聚焦于这个亚洲的艺术瑰宝。
我们从日本的体型说起。日本女性的身体比例通常被描述为娇小玲珑，这种特点在留学生群体中尤为明显。她们的身体线条优美流畅，无论是高挑的身高还是纤细的腰身，都让人惊叹不已。她们善于运用比例和谐的设计手法，将身体的曲线完美地融入到服装和配饰中，呈现出一种极简又不失优雅的魅力。而在化妆方面，日本女学生的妆容精致细腻，色彩选择上以低调而深沉为主，既符合了日式审美，也彰显了她们的内敛与稳重。这种娇小但不失韵味的身材优势，使得她们无论是在学术领域还是社交场合，都能展现出出众的个人魅力，成为一道亮丽的文化风景线。
日本的时尚艺术气息也是留学生的一大亮点。日本是世界闻名的时尚之都，其街头文化和艺术氛围深深影响着全球年轻人的生活方式和审美观念。留学生们在日本的学习和生活中，不仅能深入了解并学习日本的时尚设计、裁剪、制作等各个环节，还通过参与各类时装秀、艺术展览等活动，将自己对时尚的理解和创新精神带入到日常生活中。他们在展示自己的设计理念和创意的也通过镜头捕捉到那些具有代表性的日本街头文化和艺术元素，如传统和服、动漫角色、浮世绘等，向全世界展示了日本的独特艺术风格和深厚文化底蕴。
留学生们在日本的留学经历也为他们带来了独特的艺术气质。他们在国际化的环境中，接触到了各种各样的艺术形式，这使他们的视野开阔，思维方式更加多元化，同时也提高了他们的艺术感知能力和创新能力。他们常常会在创作过程中借鉴其他文化的元素，将自身的情感和思考融入到作品中，从而创造出既有传统底蕴又有时代特色的艺术作品。比如，在日本留学的中国学生刘洋，她就以中国传统水墨画为基础，融合了西方抽象表现主义和实验绘画的理念，创造出了一种富有东方神秘感和未来感的艺术形式，深受国内外艺术家和观众的喜爱。
日本学生娇小魅力的展现，源自于他们的独特身材和艺术气质。在异国求学的旅途中，他们不仅实现了学业上的卓越成绩，更是通过艺术表达了自己的思想和情感，展现出了独具匠心的艺术才华。这种独特的留学异国风采，不仅是他们个人生活的重要组成部分，也是日本文化对外传播的重要窗口，值得我们深入探究和学习。在未来的日子里，我们期待看到更多的留学生在日本这片璀璨的艺海中，用他们的独特视角和热情，描绘出一幅幅属于他们的艺术画卷，让世界更加了解和热爱日本文化。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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