欧美性狂欢：纵情狂交的超现实社交群体探索人性极限的魅力: 卓越的思考要素，是否能引导人们的认知？，: 逐渐显现的危机，究竟给我们带来何种影响？
在当今社会中，“欧美性狂欢”的现象悄然崛起，这不仅仅是一种文化潮流，更是一场对人性极限的深度探索。这种狂欢以欧美国家为主要舞台，通过一种超越现实、自由奔放的方式，让参与者们畅享无比的热情与激情。
在这个狂欢的海洋里，人们可以尽情地表达自我，释放出内心深处的欲望和情感。无论是男性还是女性，都能够在其中找到属于自己的狂欢方式。在欧美性狂欢中，人们不再受限于传统的社会规范和道德观念，而是敢于挑战自我，追求更加极致的行为和体验。他们将身体作为工具，将性作为一种艺术形式来展现，以此来探寻人类深层次的情感世界和性爱的本质。
欧美性狂欢的参与者们往往拥有高度的精神满足感。他们在狂欢的过程中，能够感受到无尽的力量和自由，仿佛被一股无形的力量牵引着，不受任何束缚。这种力量来自于他们的个性张扬和自由选择，来自于他们对性的理解和接纳，以及对自我价值的实现。他们用行动证明，性并不是一种痛苦，而是一种享受，一种生活态度，一种精神追求。
欧美性狂欢还为人们提供了一个全新的社交空间。在这个空间里，人们不再局限于同性之间的交往，而是愿意与异性进行大胆的互动和交流。他们可以在性游戏中探索不同的角色和身份，挑战自己的生理极限，从而更好地理解和接受自己。这种社交模式不仅打破了性别和性别的限制，也为人们提供了多元化的社交圈子，让人们有机会结识来自世界各地的朋友，共享欢乐和知识。
欧美性狂欢也引发了一些争议和批评。一些人认为，这种行为过于放纵，违反了社会伦理和社会法律的规定。他们担心这种狂欢会带来不良后果，如性病、艾滋病等传染病的传播，以及社会地位和人格尊严的损害。性狂欢也可能导致个人的身心健康问题，如焦虑、抑郁等心理疾病的发生，甚至可能引发家庭破裂和社会冲突。
面对这些争议和批评，欧美性狂欢的参与者们并未因此而放弃，相反，他们积极寻求改进和完善的方法。他们提倡文明、理性、合法的性活动，反对任何形式的性骚扰和侵犯，倡导尊重他人隐私和个人权利。他们也在努力提高公众对性健康和安全的认识，推广健康、安全的性生活方式，以减少性病和艾滋病等疾病的发病率。
欧美性狂欢是一场对人性极限的深度探索，它以自由、狂野的形式，展现了人类对于生命和爱情的独特理解。虽然它也存在一些问题和争议，但只要我们坚持正确的方向，积极寻求改进，就能够创造出一个既充满乐趣又安全和谐的性狂欢环境，让每个人都能够在其中找到属于自己的快乐和幸福。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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