大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择，叶童斩获年度总冠军！《乘风2025》收官，“她行”毕业时刻全网热议滴滴发放超6亿元高温补贴共担夏季出车成本 鼓励司机提供好服务(一)现代文阅读Ⅰ(本题共5小题，19分)
问题：大型租赁物：一次过时与长期租赁的多重选择
随着城市化进程的加快和人们对生活品质提升的需求日益强烈，大型租赁物——住宅、商业物业等作为一种新型的租赁形式逐渐受到广泛关注。这种新兴的租赁方式并非易事，它既有过时的一面，又有长期租赁的潜在优势。本文将探讨这两种类型的租赁，并结合实际案例，对比其特点，提出一些选择建议。
我们来审视一下一次性租赁。这是一种短期出租形式，租户在合同期间只享有该房屋使用权，一旦租赁期满或合同到期，租赁物通常会归还给房东。此种方式的优点主要在于租户无需承担复杂的维护责任和维修成本，只需按时支付租金即可。租赁期限一般在1-5年不等，最长可达10年以上，适用于短期居住、办公或者投资计划。一次性租赁的优势在于灵活性强，能够在短时间内满足各种需求，尤其是在人口密集的城市中，能够迅速适应市场变化，快速扩张业务规模。
一次性租赁也存在一些局限性。由于租赁期限较短，如果房产增值较快，且租赁合同未明确规定的续租条件和费用计算方式，可能会导致租户面临无法履行合同的风险。由于一次性租赁没有明确的终止条款，对于在特定时间段内需要转售或出售房产的情况，租户可能需承担高额的转让费和税费，增加了经济负担。一次性租赁的产权归属并不清晰，租户在签订合同时往往仅了解房屋的使用权，而非完整的所有权，这在一定程度上降低了承租人的权益保障。
相比之下，长期租赁则是指租户拥有房屋的所有权，有权对租赁物进行管理和处置，不受租赁期限限制。长期租赁的优势在于，承租人可以拥有完整的资产，对于购置房产或者进行其他投资具有较高的稳定性和收益预期。长期租赁还可以提供更长的租赁期限，适合有长期稳定发展计划的企业和个人，以及拥有较大房产储备的家庭和机构。长期租赁的适用范围广泛，包括购房、二次置业、养老、度假等多种场景，能够帮助投资者实现资产保值增值的目的。
长期租赁也有其不足之处。长期租赁的管理难度较高，需要定期进行房屋检查、修缮、维护等工作，以确保房屋的安全运行和舒适度。长期租赁的租金通常高于一次性租赁，对于财力有限的租户来说，可能难以承受高昂的租金压力。再次，长期租赁的产权归属复杂，涉及土地使用权、房屋所有权、物业管理等多个方面，手续繁琐，可能增加法律风险和纠纷解决难度。
大型租赁物——一次性租赁和长期租赁，各有优缺点，应根据具体的需求和实际情况进行选择。对于短期居住或创业初期，一次性租赁可能更为便捷高效，但缺乏长期资产保值增值和法律保障；而对于追求稳定的经营或退休计划的租户，长期租赁则更能保证资产的长期安全和收益。在选择大型租赁物时，租户应该综合考虑自身的财务状况、使用需求、风险承受能力等因素，合理配置租赁资源，确保租赁效益的最大化和安全性。政府和社会也应该制定相关的法律法规和政策，规范租赁市场的秩序，为租赁双方创造一个公平、透明、可信赖的租赁环境，进一步推动租赁业的健康发展。
“这旅程太远，再见就不能再见，火车火车开慢点。”伴随着二十位女性成员在舞台上最后一次感人的合唱，《乘风2025》“肆意她行”的乘风之旅也画上圆满句点。6月7日晚，芒果TV自制国际女性文化交流与音乐竞演综艺节目《乘风2025》在呼伦贝尔草原开启乘风之夜·年度席位总决选直播，进入最终章的二十位女性成员全力以赴，通过八个精彩舞台争取最终的年度席位。叶童、侯佩岑、王珞丹、李晟、张小婉、祝绪丹、管乐、罗予彤、吴宣仪、宋妍霏以优秀的舞台表现顺利赢得十个年度席位，叶童斩获年度总冠军。
团秀合作双人舞台精彩迭起 十位女性成员顺利出线
笛子吹奏、戏腔扇舞，王珞丹、邓萃雯、马吟吟、张小婉、祝绪丹演绎的国风歌舞《庐州月》温柔动人，一颦一笑都展现出东方女性之美。火焰燃烧、力量鼓点，侯佩岑、曹颖、罗予彤、宋妍霏、VaVa娃娃带来的《十面埋伏》充满野性力量感，极具吸引力的表现十分抓眼。剧情跌宕、气场全开，李晟、黄英、管乐、蒋一侨、李艺彤《蒙娜丽莎》舞台极具故事感，尽显女性成员们飒爽帅气的态度。惊艳变装、自信舞蹈，吴宣仪、叶童、陈德容、倪虹洁、卡琳娜《看我72变》惊艳全场，舞台表现个性而又默契。
让无数观众直呼惊艳的双人合作舞台中，李晟、罗予彤合作《红尘客栈》古风舞台，于江湖画境中低吟浅唱；张小婉、宋妍霏《危险派对》张力十足，盛放的玫瑰舞台引发阵阵尖叫；首次合作的叶童、管乐携手带来《再不疯狂我们就老了》，动情的合唱声中蓝色烟花盛放，让人忍不住为之动容；马吟吟、吴宣仪《夏天》舞台甜美动人，俏皮的鼓点和活力的舞蹈尽显自由浪漫。
最终，叶童、侯佩岑、王珞丹、李晟、张小婉、祝绪丹、管乐、罗予彤、吴宣仪、宋妍霏十位成员斩获十个年度席位，王珞丹荣获年度队长，叶童则以优异的表现成为乘风2025年度总冠军。“感谢今年的夏天也有姐姐们陪伴。”“陪姐姐们一路走到这里，不舍结束！”节目最后女性成员之间相互祝福与拥抱，不但是《乘风2025》全员一路携手走来的温暖印证，也收获了来自网友们的热情点赞和热烈讨论。
炎炎夏日，司机出车不易，乘客需要凉爽出行体验。滴滴将于6月9日起，陆续在全国近300个城市为司机师傅们发放超6亿元高温补贴，和司机共担夏日出车成本，鼓励司机配合乘客需求开空调、调节车内温度，努力改善乘客出行体验，也让司机好服务有好收获。
同时，滴滴将上线乘客清凉出行优惠活动，还将推出“滴滴乘凉季”防晒彩蛋车，车内布置夏季限定香氛卡、清凉坐垫、防晒车帘，让乘客清凉一夏。
超6亿元高温补贴，共担出车成本
自6月9日开始，平台将在北京、上海、广州、成都、武汉、重庆、长沙、南京、郑州、深圳、哈尔滨、呼和浩特等全国近300个城市陆续上线高温补贴，在暑期3个月持续发放。司机师傅们可在滴滴车主App的奖励中心领取专属高温补贴，在活动时段出车完单，即可拿到对应奖励，用于补贴司机在高温天气出车开空调的运营成本，鼓励司机按照乘客需求调节车内温度。
同时，平台严禁司机以开空调的理由私下加价议价。如多次被乘客反馈空调体验问题，司机将会受到扣除服务分、情节严重暂停服务等处理。
多城举办清凉福利站，为师傅们消暑
高温天气下，出行旺季即将到来。在高温补贴的基础上，平台将持续为广大司机师傅发放免佣卡、流水加速卡、雨天膨胀卡等多种形式的补贴和奖励，鼓励司机出车，满足乘客出行需求。
同时，我们将陆续在北京、上海、广州、苏州、杭州、成都、银川、遵义等多个城市举办滴滴司机清凉福利站，为师傅们发放清凉礼包等消暑礼品。具体领取时间和地点请以平台通知为准。
为鼓励司机主动提升服务水平，平台也推出好服务激励计划，司机师傅们报名活动即可获得服务分加分，活动周期内最高可提升11分，助力司机师傅提供优质服务，获得更高收益。
一句主动问候，缩小服务温差
去年6月，滴滴公众评议会发起的“您希望滴滴提供哪些功能”投票中，“设置车内温度/反馈温度”位列第5。