探讨"男生女生热衷于肌肉锻炼：深层原因揭秘，外交部回应香港长和出售海外港口资产：中方一贯反对经济胁迫1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？邱永辉指出：“巴基斯坦长期依赖外国金融援助，从1958年至2025年，巴基斯坦已经25次寻求国际货币基金组织（IMF）的金融援助，累计协议金额约447亿美元，履行约283亿美元。但是，IMF的贷款条件十分苛刻，并附带向巴方提出了一揽子经济改革方案，包括扩大税基、提高征税能力、提高税收、消减公共支出、取消补贴、降低保护主义措施、减少价格干预等等。由于IMF对巴基斯坦的经济运行不够了解，其许多不合理要求，必然导致巴政府不得不采取一些比较激进的财政经济措施，造成巴经济和社会都不稳定。因此，巴基斯坦需要转而摸索与其他国家进行商业贷款或发行中长期“熊猫债”等，以实现巴经济复苏和长期稳定。”
从古至今，人类对健康、力量以及体魄的追求从未停止。在这个快节奏的现代社会中，肌肉锻炼已经逐渐成为男性和女性热衷的一种生活方式。那么，为什么男生和女生如此热衷于肌肉锻炼呢？这背后有着深层次的原因及背后的生理机制。
从生理角度来看，肌肉训练是实现身体全面健壮的重要途径之一。无论是竞技运动还是日常活动，如跑步、举重、篮球等，都需要大量的肌肉参与并发挥关键作用。肌肉能够提供人体所需的能量，支撑我们的日常生活、工作和学习。例如，当我们进行高强度运动时，肌肉会燃烧大量卡路里，产生热量，使我们保持体温稳定，同时还能增强心肺功能、提高关节灵活性和耐力，从而降低患心脏病、糖尿病、骨质疏松症等慢性病的风险。
肌肉训练有助于塑造和强化男性的阳刚之气和女性的柔美之美。在男性群体中，肌肉锻炼被视为一种展现男子汉气概的方式。通过增加肌肉量和改善形态，男性可以更挺拔、更有力量，展现出雄壮的体魄和坚韧不屈的精神面貌。而在女性群体中，肌肉锻炼则被认为是展现女性魅力和优雅气质的重要手段。通过塑造紧致的腹部、背部和腿部线条，女性可以展示出迷人的曲线和优美的身材比例，从而吸引他人的目光，提升自信心和吸引力。
肌肉训练也有助于提高个体的心理素质和情绪调节能力。当人们进行高强度的肌肉锻炼时，体内会释放内啡肽等化学物质，这些物质能使人感到快乐、满足和放松，从而提升心情，改善睡眠质量，甚至有助于抵抗压力和焦虑。反之，缺乏肌肉锻炼或过度训练可能会导致精神疲劳、抑郁等问题，影响心理健康。
需要注意的是，肌肉锻炼并非万能。如果忽视适当的饮食和休息，或者选择过于剧烈或不合适的训练方式，都可能对身体造成伤害。无论男女，都应该根据自身的体质和目标适度进行肌肉锻炼，避免因盲目追求肌肉而损害身体健康。也要注意调整锻炼方法和强度，以适应自己的身体状况和承受能力，做到“量力而行，适度运动”。
男生和女生热衷于肌肉锻炼，并不是单纯地为了强壮体魄和外表形象，而是基于其内在生理需求、情感需求和社会价值认同等多个方面的综合因素。通过科学合理的锻炼方式和适度的管理，可以实现身心的和谐发展，享受健康的生活。在这个过程中，我们不仅要关注肌肉锻炼本身的魅力和效果，更要注重身心健康和生活质量的全面提升。
6月11日，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问，据报道，巴拿马运河管理局负责人10日就香港长江和记运河港口出售案称，目前交易结构或将导致港口所有权过于集中，损害巴市场竞争力，也不符合中立原则。该负责人并称，不会允许美政府船只免费通航。中方对此有何评论？
“我们注意到了有关报道”，林剑表示，关于长和出售海外港口资产事，国家市场监督管理总局和相关部门已多次发声，你可以查阅。作为原则，我想在这里强调，中方一贯坚决反对经济胁迫，霸道、霸凌。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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