无门槛观看丝瓜小视频：高清免费污片播放,让你畅享视觉盛宴，汉学家李克曼：一旦深入中国传统文化生活的细节，即知“鱼之乐”收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动那天，我无意中拆开了婆婆的快递，里面是一份精心准备的美食——自制的家乡风味饺子。那一刻，我仿佛穿越了时空，回到了那个熟悉的小镇，闻到了妈妈厨房里飘出的香气。
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李克曼（Pierre Ryckmans），对于绝大多数人而言，这个名字十分陌生。这位生前在澳大利亚执教、生活的比利时汉学家像是一个拒绝被分科、被定义的异类：他曾经是一个当代中国研究学者，又因为翻译过论语，也被看作是古典意义上的汉学家；他钟爱中国的古典文化，把石涛的《画语录》翻译成法文，并加以评注，自己也画国画，写书法，还教他的澳洲学生打太极拳，他也喜欢鲁迅，称鲁迅是“花园里的野草”“冰原上的火焰”。
《小鱼的幸福》一书汇集了李克曼在法国《文学》《读书》等刊物上发表的杂文，主题涉及文学、文化、艺术现象等，书名则来自《庄子》中“子非鱼，安知鱼之乐”的著名辩论。这些随笔文字妙语连珠，警句连篇，充满哲思和幽默感，随时抖落出令人捧腹的掌故。李克曼特别推崇中国道家无为的生活态度，讽刺快节奏的美国式生活方式；他赞赏中国绘画中的留白，以此分析文学名著中欲望描写“少即是多”的处理方法；而对于写作与阅读，他更是信手拈来许多文学掌故，来说明文学是一个想象力游戏，其无用性正是文学的最大功用。
《小鱼的幸福》 作者：【比利时】李克曼 译者: 杨年熙 99读书人·人民文学出版社
小说家的真理
一本谈游艇的英国杂志《游艇世界》刊出了一篇很有趣的文章：《和帕特里克·奥布莱恩同游》。是否还需要介绍奥布莱恩（1914-2000）呢？他在法国度过一生最后也是最长的一段时期。他于1950年定居地中海边的克利乌尔，生活刻苦而隐秘，不仅远离文学界的社交圈，也从不接受任何媒体采访，认为“一问一答不是一种文明形式的对话”。说得有道理。他的巨作——二十本拿破仑时代两名军官在海上冒险的故事——后来成为全球畅销书（卖出了三百多万本）。我想这套书应该已在法国读者群中引起反响。
奥布莱恩属于这一类既有文学地位，也能吸引广大民众的作家（今天已很少了，十九世纪时比较常见：像巴尔扎克、狄更斯、大仲马、史蒂文森……）。不需要是水手，一样能欣赏他写海上生活的书，只要喜欢文学就好。甚至许多对文学没有特殊兴趣的航海员看他的小说也爱不释手，被书中大量有关海洋的知识所吸引，这些生动的描述从头到尾遍布书中，使得故事非常接近现实。
《游艇世界》杂志该文作者汤姆·珀金斯属于第二类的读者。这位美国亿万富翁自幼喜欢帆船，至今在管理他创立的“硅谷”电子王国的余暇依旧扬帆出海。他是奥布莱恩的忠实读者，对他崇拜不已。有一天想到向当时已八十一高龄的老作家发出邀请函，赠送十五天的地中海旅游，将自己的游艇——连带艇长和船员——交与他自由使用。珀金斯知道这位克利乌尔隐士向来不爱与人交际，结果万分惊喜地接到他的回信，信上这么写着：“我接受您慷慨的邀请，急切得也许有点失礼。”
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。