2023年度ZZZTTT传递门入口测评：深度剖析与实用建议，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动原创 澳洲鹦鹉流行“茶话会”，会开饮水器排队喝水，排队10分钟也不走、
九月的曙光初升，万物复苏，随着新一年的到来，关于2023年度的ZZZTTT传递门入口测评的话题也渐渐引发大众的关注。这份测评旨在全面了解并深入探讨传递门入口在新时代下的应用价值和优化方案，以及如何通过科学评估、实战演练及实用建议提升其整体效能。
从测评内容来看，传递门入口主要涵盖以下几个方面：1. 门体设计与材料选取：门体的设计应考虑实用性、安全性、美观度等因素，材质选择应符合人体工程学，保证人员通行无阻且不易损坏。例如，采用环保型玻璃或金属制成，既能有效阻挡外界强光干扰，又能满足日常需求；门框和门槛等部位应选用耐腐蚀、防火性能良好的材料，以确保在意外事件发生时能迅速隔离火源。
2. 密闭性和通风性：门进入房间后，需要具有良好的封闭性和通风性，避免室内空气污染。测评应考察门的密封性是否良好，门开启后是否有足够新鲜空气流动。门扇的开启方式也需要合理，避免因开启过猛导致噪音和灰尘飞溅。
3. 操作便捷性：传递门入口应易于使用，操作流程清晰明了。测评包括但不限于：门锁类型的选择和安装，密码验证功能的设置，钥匙保管和管理等环节，以确保用户可以快速掌握门的使用方法，并提高开门效率。
4. 安全防护：传递门入口作为重要的安全屏障，在保障用户隐私和财产安全的前提下，还应具备一定的防护措施。测评应考察门是否设有双重防盗措施（如电磁感应、指纹识别等），门禁系统是否能够正常运行，以及门禁系统在紧急情况下的解锁策略。
5. 能耗与成本效益分析：随着科技的发展和社会的进步，传递门入口在实现智能化、节能化的也需要充分考虑其在运营过程中可能产生的能耗和成本问题。测评应考察门的能源效率，包括电能消耗、气量使用、热量损耗等方面，评估门在使用过程中的经济性。
6. 环保影响与生态适应性：随着人们对环境保护意识的增强，传递门入口的设计和实施也应当考虑到其对环境的影响和生态适应性。例如，可以选择可降解、生物降解的门板材料，减少对土壤、水源等自然资源的占用；在设计中融入环保标志，提醒使用者注意节约资源。
7. 反馈与改进：测评结束后，应当针对测评结果进行反馈，并提出改进建议，以便进一步优化传递门入口的设计和实施。这些改进方向可能包括但不限于：强化门体结构，增加门体的安全性；优化门锁和密码设置，提高解锁速度和安全性；引入先进的人脸识别技术，提升门禁系统的便捷性和精准度；优化门扇开启方式，降低噪音和灰尘传播风险；加强门的保温性能，保障室内温度稳定；注重门体与其他设备的兼容性，降低设备故障率。
总结来说，2023年度的 ZZZTTT传递门入口测评是一项全方位的评价体系，旨在全面考察传递门入口在当前社会和时代环境下的应用价值和优化方案。只有准确把握测评内容，结合实际应用场景，才能充分挖掘其潜力，为提升人民群众的生活品质和企业运营管理提供有力支持。我们期待在这个新的起点上，通过持续关注、研究与实践，推动传递门入口朝着更加人性化、高效化、智能化的方向发展，让这一重要入口成为打造绿色智慧社区、构建和谐社会的重要基石。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
学会使用人类工具，对鸟类来说并不算什么稀奇事，从小，我们就知道乌鸦会捡石头来喝瓶子里的水。
但是，如果说有的鸟儿正在学习人类的文化，你会作何感想？是惊喜，还是惊吓？
近日，澳大利亚的研究团队在《生物学快报》上发表了一篇论文，他们发现悉尼西部的野生葵花凤头鹦鹉（Cacatua galerita）在过去的几年时间里，又学会了一门技术——用脚开公园的饮水器来喝水。
这还不是重点，关键是在周围有其他水源的情况下，这些鸟儿宁可排队，也要通过饮水器喝水，而且很讲礼貌，队伍排得井然有序，没鸟插队也没鸟争抢！
最早发现凤头鹦鹉开饮水器是在2018年，一位研究人员在散步时，偶然发现一只鹦鹉正在使用饮水器，他觉得很有意思，就申请了一个研究课题，来观察这种行为。
当时在一个饮水器的周围安装了2台摄像机，结果还真拍到了很多鹦鹉成功打开饮水器喝到水的画面。
开饮水器，对我们人类来说，没有难度非常简单。