探寻神秘人体艺术之美：魅力四射的「人体美媚馆」探索之旅: 重要策略的决策，未来又能影响到哪丛走向？，: 真实的危机，能否触动你的反思？
国家历史文化名城——杭州，以其独特的地理位置、丰富的历史底蕴和深厚的人文底蕴，吸引着无数人前来探寻神秘的人体艺术之美。在这片充满活力与创新的土地上，有一家名为“人体美媚馆”的独特文化空间，它以独特的艺术形式和独特的审美视角，让每一位游客沉浸在一场深度的艺术盛宴中。
“人体美媚馆”位于杭州市中心的一处繁华地段，其内部装饰庄重典雅，既有现代简约风的精致美学，又有中国传统水墨画的古朴韵味。步入馆内，首先映入眼帘的是巨大的镜子墙，镜面反射出人体曲线的动态，仿佛在诉说着生命的灵动与美丽。沿着蜿蜒曲折的木质楼梯拾级而上，就来到了“人体美媚馆”的核心区域——人体雕塑区。这里摆放着各种形态各异的人体雕塑，如女性的丰满曲线、男性挺拔的肌肉线条，甚至还有各种超乎想象的人物形象。这些雕塑生动逼真，栩栩如生，仿佛是大自然赋予人类的艺术瑰宝，每一尊都仿佛在诉说着生命的奇迹和力量。
除了人体雕塑，馆内还设有多种主题人体画展，包括人体艺术史、人体生理学、人体解剖学等多方面的知识介绍和展示。每一个展品，都是艺术家们对人性、生命、美的深刻理解和独特感悟的体现。在这里，你可以看到人体在生活中的各种姿态，从静谧的睡态到激烈的运动状态，再到优雅的舞蹈表演，每一个细节都充满了无限的魅力和吸引力。
“人体美媚馆”还定期举办各类人体艺术交流活动，邀请国内外知名人体艺术家进行面对面的交流和探讨。他们不仅分享自己的创作理念和艺术技巧，还会通过互动环节，引导观众深入思考和体验人体艺术的魅力和内涵。这种开放、包容、共享的艺术氛围，使得每一个参观者都能从中感受到人类灵魂深处对美的追求和探索。
“人体美媚馆”的存在，无疑是对传统人体艺术的一种勇敢的挑战和创新的尝试。它打破了传统的艺术审美观念，将人体艺术融入生活的方方面面，让大众在欣赏美、理解美、创造美的过程中，感受到人性的真实和力量。这不仅仅是一种艺术的展览，更是一种文化的传承和思想的碰撞，是一种情感的共鸣和精神的升华。
“人体美媚馆”以其独特的魅力和新颖的形式，成功地探寻到了神秘人体艺术之美。在这里，你可以领略到艺术的独特魅力，感受人性的力量，领悟生命的美好。作为一座富有活力的城市，杭州正以其独特的魅力和人文底蕴，为人们提供了一次又一次的视觉和心灵的震撼和洗礼，让人们再次深深感受到了“人间值得”的情感和信念。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。