天使私教课程：渐入心扉的音乐旋律探索，倾听天使深情授业与解惑，小米SU7路口连撞多车 当地：未造成人员死亡，车主已被警方控制1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？从历史角度来看，其实正是得益于这一届评酒会对白酒风味的价值输出，以及“老八大名酒”在社会上产生的强烈反响，从而促进国家有关部门加速了对白酒风味来源的科学探索。
初中阶段，许多孩子对音乐产生了浓厚的兴趣，他们热衷于探寻各种类型的乐器和音乐风格。在这个充满色彩与创新的时代里，音乐教学逐渐成为了一种全新的教育方式，其中最具魅力的一种便是天使私教课程——它以一种独特的方式，引导孩子们探索音乐世界的深度与广度，聆听天使深情授业与解惑。
在天使私教课程中，孩子们将有机会接触到各类音乐领域的优秀导师，如钢琴家、歌唱家、小提琴手等。这些导师不仅拥有丰富的专业知识和深厚的艺术修养，更有一颗温暖而真挚的心，愿意与孩子们共享他们的艺术之路。他们会用最直观、最生动的方式向学生们讲述音乐的本质与意义，通过解析复杂的乐谱，解答学生的疑惑，让他们在快乐中学习，在实践中提升自我。
每当听到那些美妙的音符从指尖流淌而出，每个孩子的内心都会被深深触动。他们仿佛看到了一个神秘而美丽的天使，以其独特的嗓音演绎着生活的旋律。在她的指导下，孩子们学会了如何理解和欣赏不同种类的音乐，例如古典音乐、流行音乐、爵士乐等。在与天使的对话中，他们不仅了解了音乐的历史演变与发展，也体验到了音乐带来的艺术享受和情感共鸣。
天使私教课程还注重培养孩子们的音乐素养和实践能力。除了教授基本的演奏技巧外，课程还会教导孩子们进行即兴创作、乐队排练、音乐会表演等实际操作，使他们在实践中不断提升自己的音乐技能。这种全面的学习模式，既提升了孩子们的音乐水平，也锻炼了他们的团队协作能力和领导力。
在这过程中，天使私教教师们不仅仅是知识的传授者，更是孩子们的朋友和指导者。他们鼓励孩子们勇于尝试新事物，敢于挑战自我，通过音乐表达出自己内心的情感和想法。他们在孩子们遇到困难时，耐心解答问题，为他们提供积极的建议和支持；在孩子们取得成功时，分享喜悦，给予热烈的祝贺和鼓励。
天使私教课程并非一帆风顺。有时候，孩子们可能会因为对某位音乐家或某种风格过于痴迷而感到困扰，或者因为他们对某个练习曲目难以理解而产生挫败感。这时，天使私教教师就会用爱心和耐心去理解和接纳每一位学员，帮助他们调整心态，重新审视音乐的魅力，并找到最适合自己的学习路径。
天使私教课程是一次充满激情和智慧的音乐之旅，它让每一个渴望探索音乐世界的孩子都能在这里找到属于自己的音乐天空。在这里，孩子们不仅能聆听天使深情的授业，还能获得心灵的滋养和成长的力量，从而开启一段充满色彩与创新的音乐旅程，走向未来的未知领域。
6月11日晚9点31分左右，在郑州市桐柏南路与陇海西路辅路十字路口处，发生一起交通事故，一辆小米SU7撞上马路上多辆汽车、电动车。
▲事发后事故现场画面
红星新闻记者获得一份当晚事故发生时周边车辆行车记录仪拍下的画面，肇事车辆小米SU7在通过十字路口时将一辆正常往前行驶的白色SUV汽车直接撞得调转方向约180度，随后这辆小米SU7又再次向前行驶。
一名11日晚路过此地的郑州市民告诉记者，现场多辆电动车被撞倒在地，一辆出租车尾部受损，而肇事车辆小米SU7前方受损严重，事发后交警和急救车已经在现场紧急处置。
6月12日，红星新闻从相关部门了解到，事故属实，涉事小米SU7车辆总共撞上八辆汽车、七辆电动车、一辆摩托车，此事故造成现场部分人员受伤，未造成人员死亡。涉事驾驶员目前已经被警方控制，事故原因正在进一步调查之中。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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