无须付费却赚翻天：揭秘免费亏亏网的独特盈利模式与应用探索，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？文脉华章 | 微视频：深悟“明体达用” 赓续历史文脉然而，特朗普当前的“努力”却让半导体业潜在的繁荣蒙尘。
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《无须付费却赚翻天：免费亏亏网的独特盈利模式与应用探索》
在互联网时代，随着科技的日新月异和用户需求的多元化，免费服务和市场占有越来越成为一种商业模式。这其中，一款名为“免费亏亏网”的应用以其独特的盈利模式和应用探索，引起了市场的广泛关注和深度探索。
让我们来看看“免费亏亏网”的盈利模式。这种商业模式的核心在于通过提供免费商品或服务，吸引大量用户并留住他们，从而实现长期稳定的收入增长。具体来说，它主要分为以下几类：
1. 商品销售：免费亏亏网的主要产品和服务包括但不限于电子书、游戏、音乐、视频等内容，这些内容通常属于知识产权保护且市场需求广泛，具备较高的附加值。商家可以通过提供优质的内容、优惠的价格、良好的用户体验等方式吸引用户，形成一个良性的购买循环。
2. 广告推广：为了提高平台的知名度和影响力，免费亏亏网会定期发布广告来推广各类商品和服务。广告费用通常以点击率、转化率等指标进行计费，商家可以根据这些数据获得相应的收益。
3. 会员制度：免费亏亏网还引入了会员制度，鼓励用户长期使用平台并消费更多商品和服务。通过设置积分系统、优惠券等活动，用户可以在一定的时间内积累一定数量的积分，用于兑换各种奖励，如虚拟道具、优惠券等。会员制度不仅可以提升用户的粘性，还可以促进商家对会员群体的二次开发和拓展新的商品和服务。
4. 联合营销：与其他电商平台、品牌合作，通过联合促销活动等形式，共享流量和资源，实现互利共赢。例如，免费亏亏网可以联合各大电子书网站，推出跨平台的图书阅读优惠活动，吸引更多的读者关注和下载其APP。
5. 数据分析与挖掘：免费亏亏网借助大数据技术和人工智能算法，对平台上的用户行为、浏览习惯等进行深入分析，为商家提供精准的商品推荐和营销策略。通过对用户行为数据的深度挖掘，商家能够更准确地了解消费者的需求和喜好，优化产品结构、价格策略和营销策略，进一步提升盈利水平。
在应用探索方面，免费亏亏网不仅提供了丰富的商品和服务选择，而且在功能设计上也注重用户体验和个性化定制。例如，它打造了一种“电子书自助阅读器”，用户只需要在手机上安装App后，即可实现一键搜索、翻页、分享等功能，极大地提升了阅读的便捷性和效率。App内还设有主题、标签、作者推荐等模块，用户可以根据自己的兴趣和需求进行个性化阅读体验。
总之，“免费亏亏网”的成功绝不仅仅体现在其独特的盈利模式和应用探索上，而是在于它以满足用户需求为导向，不断创新和优化产品和服务，实现了高质量、高性价比的服务体验。它的成功启示我们，在市场竞争激烈的今天，只有创新思维、优质产品和服务才能赢得用户的青睐，实现长期的商业价值和社会效益。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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