畅享舒适体验：清爽夏日的多重感官盛宴——感受爽好！，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？转会费总价7000万欧！曼城签下米兰中场赖因德斯关于曹寅在历任江宁织造中的社会声望和历史地位
城市中的夏日，是炎炎烈日下，人们渴望寻找一片清新的绿洲，一种舒适的享受。在这样一个季节里，清新、凉爽的空气，透过绿色的叶片，洒落在脸上，让人感到无比舒爽。这种感觉如同春风拂面，带着大自然的气息和活力，让人们的心灵得到净化和放松。
夏日的阳光普照大地，炽热的热量将一切变得焦灼而燥热。在这个季节里，有一种能够带来清凉与舒适的元素，那就是清爽夏日的多重感官盛宴——感受爽好！这种感受源自于生活的方方面面，从视觉、听觉、味觉、触觉，再到嗅觉，每一处细节都充满了清爽的气息。
从视觉上来说，夏天空气格外宜人，蓝天白云仿佛一幅画卷铺展在眼前，让人赏心悦目。绿色的树叶在微风中轻轻摇曳，像是在低语着夏日的故事；远处的山峦被翠绿的浓雾笼罩，如梦如幻，给人以神秘而宁静的感觉。此时此刻，无论是在公园散步，还是在街巷漫步，都能感受到大自然的魅力和活力。
听觉上的清爽亦是夏日的一大亮点。夏季的蝉鸣声、鸟儿的歌声以及溪流流水的声音交织在一起，形成了美妙的交响乐。听着这些声音，仿佛置身于一个远离尘世喧嚣的世界，让人心旷神怡。尤其是在夜晚，当星星点点的萤火虫照亮夜空时，这种静谧而又温暖的声音，更是让人感受到了夏日的美好和宁静。
味觉上的清凉则来自各种水果和饮品。西瓜、冰镇饮料、柠檬水等都是夏天最受欢迎的消暑美食。无论是甜美的西瓜汁，还是酸爽的柠檬水，都能让你瞬间感受到夏日的味道。新鲜的水果如草莓、蓝莓、樱桃等，不仅口感鲜美，还有丰富的维生素C和抗氧化物质，能有效预防夏季的各种疾病。
触觉上的清爽，则来自于空调、风扇和冷饮带来的凉爽感受。在炎热的夏季，空调或风扇能为人体带来片刻的凉爽，使人感到轻松自在。而在阴凉的室内，冰镇饮料、冷饮的温度正好适合解渴，既能带来清凉，又能满足口腹之欲。
嗅觉上的清爽则来源于夏天的各种花香和草香。盛开的野花、盛开的荷花、飘散的果香等，都能让人的嗅觉得到极大的愉悦。尤其是一些具有强烈香味的植物，如茉莉、玫瑰、薰衣草等，它们的香气不仅能带给人们身心的放松，更能让人在忙碌的一天后，找到一份内心的宁静和慰藉。
清爽夏日的多重感官盛宴——感受爽好，是一种由多种感官构成的独特体验。它既能让人在视觉、听觉、味觉、触觉、嗅觉等方面感受到大自然的魅力和活力，又能在一定程度上缓解夏季的高温和疲劳，让人们在炎炎夏日中找到一份属于自己的清凉和舒适。让我们在夏日里，尽情享受这份清爽的感受，畅享舒适的生活，让生活更加美好！
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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6月11日，官方消息，曼城正式从AC米兰签下26岁的中场球员赖因德斯。据此前报道，赖因德斯的转会费总价最高可达7000万欧元，包括5500万欧元固定+1500万欧元浮动。
赖因德斯现年26岁，荷兰国籍，司职中场，上赛季代表AC米兰出战54场比赛，贡献15粒进球和4次助攻
公告
曼城很高兴地宣布从AC米兰签下泰贾尼-赖因德斯，双方签约五年，他将效力曼城至2030年夏。