解放女性魅力：诠释女人优雅开启双腿诱惑男性的秘密本能，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动上市首日涨超270%达700亿市值，股民中一签净赚6.5万元！影石创新什么来头？往复式和旋转式剃须刀哪个好？剃须刀往复式好还是旋转式好？下面就是我近期开展往复式剃须刀测评结果，根据剃须干净程度等几个核心维度，总结了本轮往复式剃须刀推荐靠谱机型。
要赋予女性魅力以全新的定义，我们首先需要理解其核心价值所在。女性的魅力并非仅仅在于她们的美丽容颜、高贵气质和端庄举止，而是源自于她们对自我形象的探索和塑造，以及在现代社会中所展现的独特魅力。
在古代社会中，女性被赋予了繁复繁琐的生活角色，如洗衣做饭、相夫教子等。在现代化的今天，女性的社会地位、经济实力和职业选择都发生了显著的变化，这使得她们拥有了更多的自由与独立性，同时也为她们提供了展示自己独特魅力的机会。
女性的优雅是一种内在品质，是对美的不懈追求和对美的理解。无论是通过服饰、妆容还是言行举止，女性都能够展现出一种从容自若、自然得体而又不失优雅的姿态。这种优雅不仅仅源于衣着的选择和搭配，更是来源于她们内心深处对生活的热爱和对美的深深理解和尊崇。
女性的魅力在于她们的身体曲线和腿部线条。作为人类最独特的生理结构之一，女性的腿部有着独特的吸引力。从古至今，许多艺术家、模特和作家都在探索和诠释女性的腿部之美，通过创意的设计、大胆的尝试和巧妙的运用，让女性的腿部成为了一种独特的视觉语言，激发着人们的想象和好奇心。
那么，如何在现实生活中有效地展示和提升自己的腿部魅力呢？以下是一些实用的建议：
1. 穿搭引导：合适的服装是展示腿部魅力的关键。对于大部分女性来说，可以选择一些设计感强且能突出腿部线条的衣物，如高腰裤、短裙、紧身裤等。避免过于暴露或夸张的图案，以免分散注意力。
2. 化妆技巧：恰当的化妆可以提升腿部线条的立体感和柔韧性。选用具有提亮肤色和增强肌肉力量效果的产品，如透明腮红、遮瑕膏、瘦腿霜等，可以让腿部看起来更加修长有力。
3. 肌肉锻炼：定期进行有针对性的腿部锻炼，如瑜伽、普拉提、游泳等，能够有效提高腿部肌肉的力量和灵活性，使腿部线条变得更加紧实和有弹性。
4. 健康饮食：均衡的饮食习惯同样重要，富含蛋白质和纤维的食物可以帮助维持肌肉组织健康，防止腿部因营养不良而松弛下垂。
5. 适度运动：适当的运动可以增加身体的新陈代谢率，有助于燃烧多余脂肪，从而达到瘦腿的目的。例如，每天步行1小时、做适量的深蹲、骑自行车等都是不错的选择。
女性的魅力并非天生就具备，而是可以通过自身的努力和修炼来实现的。通过穿搭引导、化妆技巧、肌肉锻炼、健康饮食以及适度运动等多种方式，女性可以在日常生活中尽情展现自己的腿部魅力，吸引并唤醒男性的感官吸引力，从而引发他们对女性的无尽向往和欣赏。而这，正是解放女性魅力的核心所在，也是它在当今社会焕发出崭新光彩的重要因素。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
图源：图虫
芒种之后不久，A股市场迎来了一家重磅科技企业。
6月11日，影石创新（688775.SH）首日登陆科创板便获市场热捧，开盘大涨超285%。
最终，影石创新上市首日收盘报177元/股，上涨274.44%，全天换手率达69.8%，振幅达48.4%，全天成交37.39亿元，市值达到709.77亿元。以发行价47.27元/股计算，股民中一股（500股）可赚约6.5万元。
招股书显示，影石创新自成立以来一直专注于全景相机、运动相机等智能影像设备的研发、生产和销售，是以全景技术为基点的全球知名智能影像设备提供商。目前公司主要产品类型包括消费级智能影像设备、专业级智能影像设备、配件及其他产品等。
2022年至2024年，影石创新主营业务收入分别约为20.1亿元、35.92亿元、55.3亿元，其中消费级智能影像设备收入占比分别达到84.81%、87.18%、86.59%。
图源：影石创新招股书
影石创新在招股书中表示，公司品牌“Insta360影石”产品通过线上、线下渠道相结合的方式销往全球各地。公司消费级智能影像设备包括全景相机、运动相机、手持摄影设备及网络摄像头等。公司消费级智能影像设备新品推出周期在半年至一年，整体生命周期约为一年至一年半。
同时，影石创新境外销售收入相对较高，且主要来自美国、欧洲、日韩等市场成熟、经济发达、消费力强的国家和地区。2022年至2024年，其境外销售收入占主营业务收入比例分别为79.43%、80.83%和76.35%。
图源：影石创新招股书
但由于美国关税政策变化频繁，影石创新表示，公司难以预测未来美国关税变化及关税水平，已采取相应措施积极应对。如果境外国家持续加大实施对公司出口明显不利的贸易、关税等政策，公司存在无法维持境外销售高速增长的风险甚至由此导致业绩下滑的风险。
另外，目前影石创新智能影像设备产品主要通过外协加工进行生产，工序包括零部件加工、SMT贴片、半成品组装及测试、成品组装及测试等，具体由影石创新提供产品设计、工艺流程及参数说明，外协加工厂商仅根据公司要求进行加工组装和生产。
而在外协加工生产模式下，其也提到，如果委外厂商无法满足快速发展的需求，出现产能不足、生产管理水平欠佳或公司与委外厂商合作发生摩擦而不能及时切换委外加工方的情形，则可能导致产品供应的延迟或产品质量的下降，从而对公司的经营业绩产生不利影响。
影石创新主要合作的外协加工厂商包括东莞能率科技有限公司、立讯精密（002475.SZ）、东莞新能源科技有限公司等。
时代财经注意到，2023年和2024年，影石创新与立讯精密合作金额增长，旗下Flow系列主要由立讯精密进行加工，并进一步增加了ONE X系列、Ace系列的合作机型。
图源：影石创新招股书
招股书显示，影石创新此次IPO拟募集资金约4.64亿元用于智能影像设备生产基地建设项目和影石创新深圳研发中心建设项目的建设。其中，智能影像设备生产基地建设项目达产后可有效提高公司生产经营的稳定性，有利于保护公司的核心技术，同时也能提高公司对市场的快速响应能力。
但据最终版招股书，此次IPO实际募集资金净额约为17.48亿元，存在超募情况。
同时，时代财经注意到，影石创新还完成了战略配售。据最终版招股书，最终战略配售股数为820万股，占本次发行数量的20%。其中，保荐人相关子公司中信证券投资有限公司获配数量约126.93万股；影石创新员工参与本次战略配售设立的专项资产管理计划获配数量约289.83万股；此外，立讯精密也获配了约46.37万股。
图源：影石创新招股书
另据天眼查数据，此前，影石创新已完成8轮融资，其中IDG资本作为天使轮投资方参与了影石创新早期的3轮融资。
6月11日，关于公司业务及IPO超募等情况，时代财经向影石创新信披邮箱发去采访提纲，截至发稿未获回复。