《揭秘：老公抽烟过程中的英语翻译与画面细腻展示》，机构称中国算力市场方兴未艾，云计算ETF（516510）、芯片ETF易方达（516350）助力布局产业链龙头收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动根据最终的投票结果，亚历山大拿到了71张第一选票，29张第二选票，总得分为913分。而作为SGA最强劲的竞争对手，掘金核心约基奇拿到了29张第一选票，71张第二选票，总得分787分。另外值得一提的是，本次投票的所有100张第一和第二选票都被SGA和约基奇分享了。
某日，朋友小A在一场家庭聚会上向我分享了一部名为《揭秘：老公抽烟过程中的英语翻译与画面细腻展示》的影片。这部影片是她丈夫以英文讲述了他在生活中从不吸烟到开始抽烟、再到习惯抽烟的过程，其间充满了细微的心理变化和语言表达上的转变。
故事的主角是一位名叫Tom的中年男子，他原本是一位对生活充满热情和热爱的人，但随着年龄的增长和生活压力的增大，他的健康状况开始出现问题。于是，他选择了戒烟作为治疗疾病的重要手段。在尝试戒烟的过程中，他发现英文翻译的重要性不可忽视。
片中Tom通过一段详细的英语描述，描绘了他在第一次抽烟时的心理状态。在视频中，他用简单明了的语言向我们展示了戒烟初期的焦虑和紧张：“I was so worried about my health, and I didn't know what to do. The thought of giving up smoking completely scared me. I felt like a failure as a person, and my life was starting to crumble around me.”
然后，当Tom逐渐适应戒烟后，他开始尝试用英语进行自我表达，详细地描述自己在戒烟过程中所面临的困难和挑战。在镜头下，他耐心地解释道：“The first few days were tough for me. I felt weak and tired all the time. It was hard to concentrate on anything else when I tried to breathe in the smoke. But eventually, I started to find ways to cope with it. I started listening to music and reading books to distract myself from the negative thoughts that kept creeping in my mind. And slowly but surely, I began to break free from the chains of nicotine addiction。”
接着，Tom进一步展示了他在英语演讲时的独特表现方式。在影片的结尾，他用流利的英语讲述了他的戒烟经历，并强调了英语翻译对于理解他行为背后的真实意义有多么重要。他说：“When I spoke in English, people could understand exactly what I was trying to convey. They could tell how frustrated or determined I was feeling, and how much progress I had made in my journey towards quitting smoking. Without the help of the translation, it would have been difficult for them to grasp the depth of my emotions and struggles."
影片中的这段情节深深打动了观众，让我们看到了一个有深度、有情感、有勇气的男人如何在面对困难和挑战时，用英语准确、生动地传达自己的想法和感受。这也让我们明白，英语翻译在人们日常交流中扮演着至关重要的角色，它不仅帮助我们在跨国沟通中无障碍，也为我们理解和欣赏他人的观点和经历提供了独特的视角和视角。
《揭秘：老公抽烟过程中的英语翻译与画面细腻展示》是一部引人深思的家庭录像片，它以真实、生动的语言和细致入微的画面展现了一个人在戒烟过程中的心理变化和语言表达，给我们带来了深深的启示和思考。无论是对于烟民来说，还是对于关心他们健康的家人和朋友，这部电影都是一次深入而富有洞察力的英语学习之旅，值得大家珍藏和品味。
截至收盘，中证云计算与大数据主题指数上涨0.1%，中证芯片产业指数下跌1%，中证半导体材料设备主题指数下跌1.5%。
中信证券研报指出，中国算力市场方兴未艾。虽当前或有“短期算力过剩”问题，但对标全球及美国市场，国内算力相关资本开支及算力数据中心数量仍较低，“长期短缺”是主逻辑。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。