醉人的枫叶风情：枫花恋的永恒记忆——为何深陷其中难以释怀？: 富有启发性的观察，能让人反思成败的关键吗？，: 大众关心的议题，难道我们不能深入了解？
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标题：醉人的枫叶风情：枫花恋的永恒记忆
枫叶，一种色彩丰富、形态各异的落叶乔木，以其独特的魅力吸引着无数人心。它们每年秋季盛开，呈现出一片醉人的枫叶风情，成为我们生活中一道亮丽的风景线。这种醉人之处并不仅仅是视觉上的享受，更是心灵深处的一种深深情感烙印，让人难以忘怀。
为什么枫叶会如此深受人们的喜爱？从外形上看，枫叶有着独特的韵味和美丽的线条。它们的颜色变化多端，从金黄到红艳，再到橙黄、深绿，如同画家用调色板精心绘制出的一幅幅生动的画卷。每一片枫叶都有其独特的位置和生长状态，无论是在枝头还是树梢上，都展现出各自独特的风貌。那些在阳光下熠熠生辉的叶片，仿佛是大自然的天然珠宝，让人不禁感叹大自然的鬼斧神工。
枫叶还有着丰富的象征意义。在中国文化中，枫叶常常被赋予长寿、平安、繁荣等美好寓意。如《红楼梦》中的“霜叶红于二月花”一句，便是对枫叶生命力旺盛、红得像春天般的赞美。而日本则以“枫叶之国”的称号，来形容其红色树叶遍布山野的独特景色，象征着生活的美丽与富饶。
枫叶还承载着人们对家乡、对亲人的情感寄托。无论身在他乡或是异国他乡，人们总会思念起那片熟悉的树林，想念起那片曾经热烈燃烧过的枫叶。每当秋风萧瑟，枫叶飘落，那种感觉就如同一首悠长的诗篇，让人心潮澎湃，思绪万千。这种强烈的归属感和爱意，使枫叶成为了人们心中不可或缺的记忆，成为他们表达深情厚谊的方式之一。
尽管枫叶具有如此深远的文化底蕴和美好的象征意义，但它的美也并非绝对的永恒。随着季节的变化，枫叶的色彩和形状也会有所不同，甚至有些品种可能会消失或变异。这就是为什么枫叶虽迷人，但并不能永远存在于我们的生活中，只能作为我们回忆和怀念的对象。
枫叶不仅是一种自然界的美景，更是一种情感的载体，承载了人们对家乡、亲人以及生命历程深深的热爱和眷恋。每当秋天来临，我们就仿佛置身于一片充满诗意的枫叶世界中，体验那种醉人的枫叶风情，品味那份永不褪色的永恒记忆。尽管它可能随着时间的推移而改变，但它依然如故，深深地烙印在我们的心灵深处，让我们无法忘怀。正如诗句所说：“红叶满地金铺地，千娇百媚照人眼。”枫叶，这醉人的枫叶风情，永远是我们内心最温暖的记忆，也是我们追求人生真谛的重要源泉。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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