日出时的涌动水珠与宝贝间甜蜜互动：描绘朝气蓬勃又温馨画面的《用力宝贝乖乖漫画》: 有待重视的现象，是否让社会倍感压力？，: 人心所向的话题，影响了哪些重要决策？
小故事《用力宝贝乖乖漫画》
早晨的阳光透过窗帘洒在床上，将整个房间染上暖洋洋的橙色调。这个充满活力和期待的时刻，一幅幅生动的画面在脑海里浮现。
在故事的开始，我们看到了一个叫“用力”的小男孩，他的名字充满了力量感，象征着他在生活中不畏困难，勇往直前的决心。他是一个聪明、勤奋且善良的小男孩，他总是对生活充满了热爱，无论是学习还是玩耍，都展现出无比的热情和专注。而他的妈妈则是一位温柔贤惠的家庭主妇，她用自己无私的爱为孩子的成长提供了无尽的支持和鼓励。
一天早上，用力早早地起床，准备迎接新的一天的到来。当他打开房门，一股清新的晨雾迎面而来，空气中弥漫着花草的香气，让人心旷神怡。当用力推开窗户，眼前的景象却让他大吃一惊——一片熠熠生辉的水域映入眼帘，那是一片清澈见底的湖水，湖面上点缀着无数颗晶莹剔透的小水珠，如同一颗颗璀璨的钻石镶嵌其中，闪烁着迷人的光芒。
看着眼前的景象，用力不禁被眼前的美景所吸引，心中满是欣喜。他忍不住轻轻抚摸起这些小水珠，它们光滑细腻，像婴儿的皮肤一样嫩滑。用力拿起一把小铲子，小心翼翼地挖开湖面，那一瞬间，湖面上的一幕便如电影般展现在眼前——一群活泼可爱的小鱼儿正欢快地游来游去，有的在水中追逐嬉戏，有的在水面悠闲地摆动尾巴，仿佛正在享受这清晨的美好时光。
就在这个时候，用力的目光停在了湖边的一个角落，那里有一只可爱的小猫咪，它的眼睛亮晶晶的，鼻子小巧玲珑，身体柔软而娇嫩，像是一个小公主。突然间，一只小猫从湖中跃起，用它灵活的爪子抓住了一颗水珠，然后快速地吸进嘴里，享受着水珠带给它的美味。在一旁的猫咪也学着小猫的样子，一口接一口地吸着水珠，看起来既满足又快乐。
在这个美好的清晨，用力和他的宝贝——那只小猫咪一起，尽情享受着大自然赋予他们的美好瞬间。他们的眼神交汇在一起，互相望着对方，脸上洋溢着幸福的笑容。用力的嘴角弯起一抹淡淡的微笑，那是他对生命的热爱，是对生活的热爱，是对宝贝的宠爱。他深深地爱上了这份亲密的互动，也深深地爱上了这生机勃勃的世界。
在这篇故事中，《用力宝贝乖乖漫画》通过描绘一场日出时的涌动水珠与宝贝间的甜蜜互动，展现了朝气蓬勃又温馨的画面。用力，这位勇敢面对生活中的困难的小男孩，他的故事告诉我们，只要有爱，有勇气，就一定能拥抱生活的每一个精彩瞬间，创造出属于自己的幸福和快乐。他的宝贝——那只小猫咪，她的天真无邪和聪明机灵，也让我们感受到了那份纯真和善良的力量，那就是生活最美的印记。这就是《用力宝贝乖乖漫画》，一个充满热情，充满爱的故事，它让我们明白，在生活中，只要有耐心、有爱心，就能体验到那份最温暖的甜蜜互动，就能创造属于我们的美好时刻。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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