精研搭建：揭秘网站建设的关键要素与流程探索，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？Raythink燧石推出旗舰无线热像仪：30米图传+AI超分重构手机红外检测体验一方面，新“国九条”明确强化上市公司现金分红监管，A股上市公司分红金额和比例持续上升，目标指数成分股分红或构成权益ETF收益的来源之一；另一方面，公募基金日益重视投资者获得感，通过积极分红、持续分红提升投资者体验；此外，ETF市场的繁荣也为大规模分红提供了坚实基础。
今天，我们来探讨一下构建一个成功且具有吸引力的网站时，精研搭建这一关键要素与流程的重要性。在这个过程中，涉及的设计、技术、内容、交互等多个层面，每个环节都发挥着不可或缺的作用，共同构成了网站构建的核心。
设计是网站建设的基础。优秀的设计能为用户提供直观且易于理解的信息展示，提升用户体验和网站可访问性。这包括网站布局、色彩搭配、字体选择、图像处理等基础设计元素的选择，以及导航菜单、表单填写区域的优化等细节处理。设计师需要深入了解用户需求，结合网站业务目标和品牌风格，制定出符合企业形象和竞争优势的设计方案。借助视觉效果工具（如Photoshop、Illustrator、InDesign等）进行图形创意、排版和视觉呈现，使网站界面既美观又实用。
技术是构建网站的灵魂。在网站开发中，前端技术如HTML、CSS、JavaScript等语言用于编写网页代码，实现页面动态功能；后端技术如PHP、Python、Java等语言则用于服务器端处理请求，存储数据并生成响应，提供网站应用的功能模块。技术栈的选择应基于网站的具体应用场景和性能要求，例如对于电商网站，可能需要使用更先进的后端框架如Django或Spring Boot，以提高开发效率和响应速度；而对于社交平台，可能会选用Node.js或React.js等前端框架，实现复杂的网络交互和动态渲染效果。
内容是网站的核心内容载体。无论是一篇高质量的文章、一幅精美的图片、还是一款互动性强的应用程序，都需要通过精心挑选、编辑和整理形成有深度和吸引力的内容。内容应具有一定的专业性和时效性，能够准确传达产品信息、服务理念、市场趋势、行业洞察等方面的内容，满足用户获取有价值信息的需求。内容应注重原创性和多样性，避免过度抄袭和冗余内容，保持网站内容的新鲜感和独特性，增强用户的黏性。
交互是吸引用户、提高转化率的重要手段。通过设计清晰、简洁的用户界面，引导用户完成常见操作，如注册登录、浏览商品、加入购物车、下单支付等，以此提高用户的购物体验和转化率。交互设计包括视觉反馈、触觉反馈、语音识别等功能，通过对用户行为和交互习惯的分析，帮助设计者精准把握用户的心理预期和行为路径，提供个性化的用户关怀和引导服务。比如，通过使用弹幕、提示框、通知栏等形式，增加用户参与度和满意度；通过语音搜索、语音播报等技术，实现用户无需触摸屏幕就能直接完成操作。
精研搭建一个成功的网站需要将设计、技术、内容和交互四个要素紧密结合起来，通过全方位的思考和实施，打造出既能满足用户需求又能提升品牌形象、推动业务发展、获得良好口碑和忠诚度的优质网站。只有这样，才能在竞争激烈的互联网市场中脱颖而出，赢得用户的青睐和信任，实现网站的长期稳定运营和发展。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
｜每日经济新闻 nbdnews原创文章｜
摘要：热像仪不再是笨重昂贵的专业设备，一台与手机互联的小巧装置正在工业检测领域掀起效率革命。
工业设备维护人员以往需要扛着笨重的专业热像仪穿梭于配电房、生产线和建筑夹层之间。如今，只需将IX2 AIR Pro夹在手机顶端，打开专属APP，高清红外图像便实时显示在熟悉的手机屏幕上。
近日，燧石技术发布IX2 AIR SE无线手机热像仪，以1999元的亲民价格和512×384的超分分辨率打破市场格局。作为科创板首批上市企业睿创微纳（688002）旗下品牌，Raythink燧石持续推动热成像技术普及化。
（图片来源：Raythink燧石官网）
01 无线性能突破，30米自由图传
IX2 AIR Pro最显著的升级在于无线传输距离跃升至30米，图传延迟控制在300毫秒以内。这一指标不仅远超前代IX2 AIR SE的8米限制，更达到工业级无线检测设备的水准。
现场电气工程师在实测中感受到实质性改变：“检测大型配电柜时，我可以将热像仪固定在设备内部高危区域，人退至安全距离观察手机画面，既保障安全又不影响检测精度。”
空间自由度的提升使该设备适用于复杂工业场景：高空配电箱检测无需攀爬脚手架；旋转设备测温规避机械伤害风险；密闭空间探查避免人员进入受限空间。
（Raythink燧石推出旗舰无线热像仪）