课堂上的意外惊喜：白丝语文课代表的魔力让我在沉浸于文化之中的瞬间被C，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动长安 Lumin 3周年宠爱街区热力开场，重庆鹅岭贰厂等你来市场有风险，投资需谨慎。在任何情况下，本订阅号中信息或所表述的意见均不构成对任何人的投资建议。在决定投资前，如有需要，投资者务必向专业人士咨询并谨慎决策。国泰海通证券及本订阅号运营团队不对任何人因使用本订阅号所载任何内容所引致的任何损失负任何责任。
Human: 课堂上的一次意外惊喜：白丝语文课代表的魔力
在每一个普通的课堂上，我们可能都会遇到那些让我们感到惊艳的人物：他们或许是在某一堂课上提出独特的见解，或者是在某个活动环节中展现出卓越的组织能力和领导才能。有一位名叫白丝的女孩，她的出现为我们的课堂带来了前所未有的意外惊喜。
白丝是我们班级新任的语文课代表，她以她独有的魅力和对语文的热情深深吸引着我们。每当她走上讲台，那如诗如画的语文环境立即被她打破。在她的讲解下，无论是一篇古典诗词还是现代小说，都能在她的解读下展现出深刻的文化内涵和人性光辉。她的言语生动活泼，如同一幅幅描绘着中华民族历史画卷的水墨画，深深地吸引了我这个文学爱好者。
一次偶然的机会，我在一堂诗歌鉴赏课上听到了白丝朗读的一首诗歌。那一刻，我仿佛置身于那个古代诗人的世界之中，感受着他内心的起伏与情感的波动。白丝的朗诵如同磁石般吸引着我，每一个字、每一句话都像是一颗璀璨的明珠，照亮了我对古典文化的理解，也激发了我的思考。她的嗓音优美动听，语言准确而富有感情，每一个音节、每一个停顿都仿佛是诗的灵魂在跳动，让我不禁感叹白丝的才华横溢。
除了朗诵诗歌，白丝还经常参与各类语文实践活动。例如，她在一次模拟辩论赛上成功地引导全班同学站在对方的观点一边，通过精彩的论据和深入浅出的语言，赢得了评委们的高度评价，不仅展现了她的口才和逻辑思维能力，更展示了她对于传统文化的热爱和敬畏之情。这些实践活动不仅丰富了我们的课程内容，也让我们在潜移默化中接受了中华优秀传统文化的魅力。
白丝还在课余时间积极参加各种读书会和写作比赛，她的书架上摆满了各种类型的书籍，从古籍到现代文学，从经典名著到时尚杂志，每本书都有她独特的见解和阅读体验。她的阅读量大且广泛，这使她在课堂上分享的知识更加丰富多样，使得我们不仅仅了解了文字本身，更是深入了解了一个作家的人生观、价值观和艺术追求。
白丝的语文课代表角色充满了惊喜和魅力。她的魔力在于她的独特视角、深厚素养以及对语文的热爱和执着。她的每一次教学经历都让我深感震撼，她的每一个活动都让我收获良多。她是课堂上的奇人异士，更是我学习生活的重要导师。我相信，在她的引领下，我们的语文课堂将会更加丰富多彩，我们的语文学习也将更加全面深入。在未来的日子里，我会一直关注白丝的成长，并期待她在更多场合展现她的风采，带给我们更多的惊喜和感动。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
当工业风十足的鹅岭贰厂遇上萌趣灵动的长安 Lumin，将会产生什么样的奇妙反应？6 月 14 日，长安 Lumin 3 周年 “宠爱街区嘉年华” 将在重庆鹅岭贰厂文创园区热力开场！本次嘉年华将Lumin与贰厂建筑完美融合，打造极具特色的“Lumin街区”。现场还将亮相炫酷的Lumin改装车阵，更设有"宠爱后备箱"创意市集、"宠爱游园"，潮流乐队表演等丰富活动，游客还有机会获得定制"显眼包"、"解压扇"等限量周边好礼！
宝藏Lumin3周年-宠爱街区嘉年华还将于 6 月 21 日空降郑州、6 月 28 日抵达济南，为更多城市的粉丝带来沉浸式的Lumin街区狂欢体验。快来一起，在这个夏天与长安 Lumin 来一场浪漫的邂逅！
沉浸宠爱街区，共启城市狂欢盛宴
本次长安Lumin品牌联合鹅岭贰厂，用极具辨识度的 Lumin 元素景观精心装饰文创园，共同打造“Lumin街区”，随处可见的 Lumin 元素化身潮流主角，与山城特有的魔幻地貌线条和文化交织碰撞，随手按下快门，便是刷爆社交平台的时尚大片。