暗交小拗女三区狂欢，探索神秘一区二区的暗色交欢盛宴，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动沪深300ETF华夏：6月12日融资买入396.8万元，融资融券余额2.89亿元费新乾对于深圳书房的主理理念有一特别之处，将有元气、有生气、有意气的深圳文学潜能释放与展示出来。当深圳书房从福田辐射拓展到南山，以及催生了《深圳作家群》项目，无疑引人瞩目。深圳文学要以何种新面孔出现在当代文坛？在新的文学语境下，我们要以怎样的姿态去推出“深圳作家群”？带着这些疑问与期待，与会作家、评论家在活动上畅所欲言。
在都市丛林中，有一个区域名叫“暗色交欢的秘密花园”，这里隐藏着一个充满秘密和诱惑的世界。这个神秘的小区内，生活着一群有着不同性格和兴趣爱好的女性，她们在各自的领域里独树一帜，却又因各种原因聚集在这里，共同构成了这座暗色交欢盛宴。
让我们从名为“一区”的区域开始讲述。这一区是女性们的聚会之地，她们在这个区域内拥有极高的社会地位和影响力，被誉为是城市的精英阶层。这里有来自各行各业的精英女性，既有成功的商人，也有才华横溢的艺术家，每个人都有自己独特的风格和追求，这使得这里的聚会充满了多元性和深度。这些女性们不仅在事业上取得了卓越的成绩，也在这片区域中找到了属于自己的快乐，通过交流、合作，他们找到了彼此的价值观和共鸣，成为了彼此的生活伙伴和支持者。
我们进入到了“二区”。这个区域是女性们最为活跃和欢乐的区域，她们在这里尽情释放自我，享受生活的乐趣。在这里，女性们可以享受到丰富的美食、舒适的娱乐设施和丰富多彩的社交活动。在这里，她们可以结识志同道合的朋友，分享各自的职业成就和生活经验，同时也可以在游戏中找到乐趣，挑战自我，感受人生的喜怒哀乐。在这个区域，女性们不再只是工作上的伙伴，更是朋友和家人的亲密关系纽带。
在暗色交欢的盛宴背后，还有一块被隐藏得密不透风的地方——“三区”。这个区域被称为“暗色的秘密区”，它的独特之处在于那里的人群更加复杂，更具有挑战性。这里居住着一些特殊身份的角色，他们是暗色交欢的策划者和执行者，他们的目标是将这个秘密花园打造成为一场完美的暗色交欢盛宴。这些人往往拥有丰富的知识和技能，他们利用自己的能力，精心策划每一个细节，以确保这场盛宴的成功。
尽管这个区域充满了挑战和压力，但所有女性都积极面对，为了梦想而努力奋斗。她们用自己的智慧和热情，创造出了一场场别开生面的暗色交欢盛宴，让这个世界因为她们的存在而变得更加精彩和丰富。
“暗色交欢的秘密花园”是一片充满神秘色彩的区域，它既满足了女性的物质需求，又提供了她们的精神寄托和社交平台。在这里，女性们既可以实现自我价值，也可以与他人共享生活的美好，这是一个充满了激情和活力的地方，也是女性们最向往和期待的家园。在这个暗色交欢的盛宴中，每个女性都是主角，每个夜晚都充满了故事和感动，每一处角落都留下了深深的烙印，那是对生活热爱，对梦想追逐，对美好追求的真实写照。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
证券之星消息，6月12日，沪深300ETF华夏（510330）融资买入396.8万元，融资偿还217.72万元，融资净买入179.09万元，融资余额2.77亿元。
融券方面，当日融券卖出30.84万股，融券偿还20.02万股，融券净卖出10.82万股，融券余量304.88万股，近20个交易日中有11个交易日出现融券净卖出。
融资融券余额2.89亿元，较昨日上涨0.78%。
小知识
融资融券：融资融券交易又称“证券信用交易”或保证金交易，是指投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物，借入资金买入证券（融资交易）或借入证券并卖出（融券交易）的行为。包括券商对投资者的融资、融券和金融机构对券商的融资、融券。