美妙夜深人静时，温柔娘子嗓音如丝般悦耳，唤醒沉睡的大地，余韵悠扬回荡心间。，泡泡玛特王宁成河南新首富，坐拥203亿美元，透露什么财富密码？公积金利率下调利好房地产市场责任编辑：魏亚楠
《寂静夜深人静时，温柔娘子的歌唱，唤醒沉睡的世界》
夜幕降临，星星点点的繁星仿佛在空中镶嵌着繁复的钻石，与黑暗中的银白织布形成鲜明对比。在这宁静的夜晚，一切都被深深的寂静笼罩着，只有那柔和的月光洒在大地上，如同一块细腻的温润绒毯，覆盖着大地的每一个角落。
在这个美妙的时刻，空气中弥漫着一种独特的韵味，那是大自然的温馨和恬静。柔和的夜风轻轻吹过，带着淡淡的花香和草香，使人心旷神怡，仿佛整个世界都浸染在这温馨的气氛中。这种气息，让人不禁想起那个温暖而充满母爱的画面——温柔的母亲坐在窗边，轻声唱起一首动人的歌曲。
那个画面，是那么清晰，那么美好。母亲的歌声像丝般柔美，婉转而又富有感染力，充满了力量和情感。她的声音低沉而不失深情，仿佛在诉说着生活的喜怒哀乐、家庭的温馨和睦和对孩子的深深疼爱。她的眼眸深邃而明亮，仿佛能看穿每个人的心事，听到他们内心的呼唤。
在这美妙的时刻，那个熟悉的身影再次浮现在眼前：那是一位慈祥、温柔的妇人，她的脸庞犹如初春的桃花，娇艳欲滴，眼眸深邃，充满了岁月沉淀下来的智慧和魅力。她站在窗前，轻轻地吹拂着窗纱，伴随着她那优美的歌声，月光穿过窗户，洒在她身上，让她整个人都沐浴在一种温暖而舒适的氛围中。
这是一首唤醒沉睡世界的歌，它用母亲温柔的嗓音，深情地唤醒了大地的沉睡，让沉睡的人们重新苏醒过来。她的歌声如丝般柔软，如溪流般潺潺，如微风般轻拂，如同山间的鸟鸣，给人们带来无尽的愉悦和平静。她的歌声不仅唤醒了人们的内心，也唤醒了人们对生活的热爱，对家庭的感恩，对未来的期待。
夜深人静时，那个熟悉的身影又再次出现在人们的视线中，她的歌声回荡在天际，飘散在每个角落，唤醒了沉睡的世界，带来了希望和活力。那一曲美妙的歌曲，就像一首生命的赞歌，给人们留下了深刻的印象，让人们懂得了生活中的平凡美，感受到了母爱的伟大和无私。
在这个美妙的夜晚，我们仿佛看到了一个美丽的画卷，一幅生动的母爱图景。母亲的歌声，如同一首唤醒沉睡世界之歌，让我们感受到了那份深深的爱与关怀，那种永恒不变的力量和坚韧不拔的精神。无论何时何地，只要夜深人静，母亲的歌声总会像磁铁一样吸引我们，唤醒我们的内心深处，让我们感受到生活的美好和无限可能。这就是母亲的歌声，一首美妙的旋律，一首唤醒沉睡世界的诗篇，一首深情而动听的歌。
泡泡玛特的创始人王宁成为了河南的新首富，这个事情蛮有意思的。有意思的是什么？他超越的是牧原股份的创始人秦英林 —— 他有 203 亿美元的身家，力压秦英林 160 亿美元的身家，成为河南新首富。
这个事情其实对我们普通人有一个很大的启发：我们知道泡泡玛特做的是什么？做的是一些潮玩 IP 的小玩具、盲盒。然后这个秦英林他做的是什么？养猪。那么这就说明，在新财富周期里面，新零售即将力压传统的这些产业 —— 养猪是非常传统的畜牧业，而泡泡玛特做的就是潮玩 IP 的这样一个新零售。也就是说，在未来的经济发展趋势之下，这个新的零售产业一定会有很大的一个发展空间。王宁可以成为河南新首富，就是因为泡泡玛特市值的上涨。
那么这家公司从诞生到现在，一直伴随着不小的争议，但是王宁的财富也是随之与日俱增。因为大家可以看到，现在随着年轻人的消费观的改变，我们社会的经济发展规律其实是在变化的。比如说老一辈 60 后、70 后，他们重视的就是日常的衣食住行，但是现在年轻人已经不需要考虑这些问题了。
比如说房子，大部分 90 后、00 后家里都已经有两套三套房子了 —— 爷爷奶奶可能留了一套房子下来，爸爸妈妈买了一套，然后又出钱给他们买了一套，那自己基本就是有的给个房贷就可以了，有的甚至连房贷都不用给。那么车，基本上大部分都是家里给买好的，或者说现在因为车已经很便宜了。比如说 20 年之前你买一台桑塔纳，当时要掏 20 万左右，那个时候 20 万可以在上海换一套房子，但是现在你买个 20 万的车是相当好。而且现在你看，通货膨胀已经到了什么样的一个情况 —— 在过去这 20 年里面，汽车基本上是大宗商品里面少数不断在贬值的，因为这是工业化的一个产品。
所以衣食住行，现在已经不会占据年轻人消费里面的非常核心的一部分，那么有趣的、好玩的东西，将会在未来是整个社会消费的一个核心的重点。我之前也说过，现在目前消费不振的关键，就是大量的财富被老人给掌握了。你看基本上我们整个社会的财富，都是 60 后、70 后在控制的，而这些人他们注重的消费还是过去那老三样。所以在他们已经没办法新增新的消费的情况下，我们整个社会的消费就上不去。
但是现在有个新的趋势，就是年轻人消费观已经完全改变了，很多年轻人不注重这些。所以你看，以后能支撑中国经济的，绝对不是房子，而且汽车这个产业，我觉得也不是未来整个社会的支柱产业。能够撑起未来整个社会零售的关键，或者说能够撑起未来整个社会消费的关键，那就一定是好玩的、新鲜的、有趣的，在那些老人家看来是没有意义的东西，这些才是未来的关键。比如说泡泡玛特，就是一个很典型的代表 —— 你说一个潮玩的盲盒有什么用？像很多年轻人都喜欢手办、收集这个手办，那么对于老人家说，这些是没有意义的。老人家他们可能喜欢收藏一个字画什么的，但是未来年轻人收藏手办、手表、奢侈品等等，这一定会是一个新的趋势。
近日，中国人民银行宣布，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
国海证券首席经济学家夏磊指出，公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式，是商业贷款的有益补充，并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报数据，住房公积金个人住房贷款利率比同期商贷利率低0.85个至1.2个百分点。
自5月8日起，北京、上海、深圳、广州等一线城市纷纷下调公积金贷款利率；长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川和河南也发布通知落实下调公积金贷款利率新政。公积金贷款利率下调后，市场产生了积极反响。一些二手房销售客户端的浏览量有所上涨。房地产中介门店经纪人告诉记者，近期客户咨询量有所上升，看房意愿也在持续走高。一些对购买新房持观望态度的购房者，也开始致电售楼处，询问公积金贷款利率降低后能省多少钱，实地看房的居民也有所增加。
北京链家亚奥签约服务中心签后顾问张凡介绍，公积金贷款利率调整后，购房者月供相应减少了，购房成本也进一步降低。以首套贷款100万元，贷款期限30年为例，如果选择自由还款方式，利率调整前最低还款额是每月3680元，利率调整后最低还款额是每月3528元，减少152元，总利息支出减少约4.76万元。此次调整后，购买首套和二套住房公积金贷款利率都会减少0.25个百分点。对于已经发放的公积金贷款，将在2026年1月1日自动调整利率，首套利率由2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%，而新发放的贷款则直接执行新利率。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，此次公积金贷款利率降低，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，进一步巩固房地产市场回稳态势。
除降低房地产贷款利率外，我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，以持续巩固房地产市场稳定态势。国家金融监管总局局长李云泽介绍，我国正稳步推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚战。目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付，有力保障了广大购房人的合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。
当前，房地产市场持续呈现积极变化，这在信贷数据上有所体现。今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。
“我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。同时，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。”李云泽说。（记者 亢舒）