里番H纲手：掌控力与神秘力量的交织传奇——揭秘神秘巾帼中的杰出指挥者，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？科技创新债券市场前景可期尽管芬兰在这场战争中最终签署了屈辱的和约，但这场持久战的表现远远超出了所有人的预期。芬兰凭借强大的意志力和巧妙的战术，成功抗衡了苏联三个月，这被视为一场军事奇迹。苏联尽管最终胜利，却也付出了极为沉重的代价。据苏联解密的档案显示，苏联的战死及失踪人数高达11万人，另有约24万人受伤或生病，此外还有5000人被俘，坦克、飞机等装备损失惨重。
用《里番H纲手：掌控力与神秘力量的交织传奇》来解读神秘巾帼中的杰出指挥者——里番H纲手
在世界动漫史的长河中，里番这个神秘且引人入胜的角色以其独特的魅力和复杂的背景故事，成为了无数观众心中的经典。在这个充满魔幻色彩的故事世界里，里番H纲手是一位被赋予了超越常人的掌控力和神秘力量的巾帼女英雄，她的存在不仅改变了里番的走向，也塑造了一段关于女性力量、勇气和智慧的精彩传奇。
里番，原名金田香织，是日本漫画家青山刚昌于1992年创作的一部少年漫画作品《银魂》中的角色。这部作品以日本战国时代为背景，讲述了主角金田香织及其伙伴们在反抗黑暗势力的过程中不断成长和突破自我的历程。在该系列中，金田香织凭借其出色的领导能力和强大的战斗力，不仅是内务担当，更是带领队伍对抗敌人并最终取得胜利的关键人物之一。
里番的特殊能力主要来源于她身上的神秘巾帼之印（称为“H章力”），这种印记是由金田香织的父亲传授给她的。这枚印章象征着一种无形的力量，能够赋予使用者特殊的战斗技能和策略。具体来说，当佩戴者举起手中的“H章力”时，其周围会出现一道紫色光芒，此光芒不仅可以增强使用者的攻击力和防御力，还能产生出各种奇特的效果，如增加行动速度、强化技能效果等。
里番并非天生就是一名优秀的将领。在初次与黑暗势力的交锋中，面对强敌的冲击和混乱局面，她一度陷入了绝望之中。在一次偶然的机会下，里番通过与父亲交谈得知，只有通过传承家族的传统，并结合自己的领悟和实践，才能真正掌握“H章力”的精髓和使用方法。
于是，里番开始探寻家族传统的历史和秘密，深入研究父亲留下的文献资料，并在实战中不断尝试运用“H章力”。她发现，真正的“H章力”并非单一的攻击或防御能力，而是蕴含着一系列复杂的精神控制和战术理念。通过学习和理解这些理念，里番逐渐掌握了如何将这种无形的力量转化为实际的战斗技巧，从而在关键时刻化险为夷，甚至有时候能化被动为主动。
在《银魂》的故事发展过程中，里番的领导力和神秘力量得到了充分展现。她的每一次决策都充满了智谋和勇气，无论是击败强大妖兽，还是在紧张激烈的战斗中保持冷静，里番总能在危机时刻展现出她的独特魅力和实力。她身上展现的巾帼精神和坚韧不拔的品质，也深深地打动了广大读者，使她在众多女性角色中脱颖而出，成为了一个充满传奇色彩的存在。
《里番H纲手：掌控力与神秘力量的交织传奇》是一部集丰富剧情、生动形象、深刻寓意于一体的作品。通过对里番这一巾帼女英雄的深度描绘和刻画，我们不仅能领略到她的强大实力和聪明才智，更能感受到她的坚韧和勇敢，以及那份超越性别界限的无畏精神。而这一切，都源自于里番的卓越掌控力和神秘力量，她们之间的交织成就了一个充满奇迹色彩的巾帼传奇。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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在政策支持加力与市场热度上涨的双重驱动下，债券市场正不断提升对科技创新支持的适配性。近日，科技部、中国人民银行等7部门联合制定《加快构建科技金融体制 有力支撑高水平科技自立自强的若干政策举措》（以下简称《政策举措》）提出，健全债券市场服务科技创新的支持机制。
记者从中国人民银行获悉，自5月7日科技创新债券推出以来，截至5月28日已有119家市场机构发行科技创新债券，总发行量为3391亿元。业内普遍预计，未来我国科技创新债券市场或将迎来较高增速的增长，引导资金加速流向科技创新领域。
政策力度加大
“做好科技金融工作既是支持科技强国建设的内在要求，同时也是金融机构战略转型的需要，更是金融管理部门的职责所在。”中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新在日前举行的国新办新闻发布会上表示，近年来，中国人民银行和相关的金融管理部门以及科技部，采取了很多积极措施，健全政策框架，科技金融的“四梁八柱”已经基本搭建完成，多元金融体系初步形成。
为进一步做好科技金融大文章，《政策举措》明确提出，健全债券市场服务科技创新的支持机制。建立债券市场“科技板”。推动科技创新公司债券高质量发展，将优质企业科创债纳入基准做市品种，引导推动投资者加大科创债投资。丰富银行间债券市场科技创新债券产品，完善科技创新债券融资支持机制。发挥信用衍生品的增信作用，加大对科技型企业、创业投资机构和金融机构等发行科技创新债券的支持力度，为科技创新筹集长周期、低利率、易使用的债券资金。
在债券市场设立“科技板”，是业内近期关注的焦点。朱鹤新介绍，目前债券市场设立“科技板”的进展还是比较顺利的。
根据央行、证监会公告，金融机构、科技型企业、私募股权投资机构和创业投资机构（以下简称“股权投资机构”）三类机构可发行科技创新债券。“这次把科技型企业发行的债券单独拿出来，并在债券发行交易制度上作出差异化安排。”朱鹤新介绍，差异化安排主要体现在几个方面，第一是支持发行人灵活分期发行债券；第二是简化信息披露的一些要求；第三是自主设计含权结构、还本付息等债券条款；第四是减免债券发行交易手续费；第五是组织做市商提供专门做市报价服务；第六是推动评级机构创新设计专门的评级方法。
“在三类发行科创债券的主体当中，最需要给予支持的就是股权投资机构。”朱鹤新表示，股权投资机构是投早、投小、投长期、投硬科技的重要力量，但股权投资机构本身是轻资产，且长投资周期的，靠自身发债融资期限比较短，而且融资成本也比较高。