午夜瑰丽女郎：璀璨明星在幽深深夜中的神秘演绎，公积金利率下调利好房地产市场原创 泡泡玛特王宁成河南新首富，坐拥203亿美元，透露什么财富密码？5月21日是国际茶日。茶，不仅是我们日常相伴的一种饮品，也是推进乡村全面振兴、带动茶农增收致富的重要产业。
【午夜瑰丽女郎：璀璨明星在幽深深夜中的神秘演绎】
午夜，是寂静的深邃，是神秘与诱惑的交融。在这个特殊的时刻，世界仿佛被一种无形的力量所吸引，无论是星光闪烁的星空中，还是灯火阑珊的城市街头，总有一群璀璨的女郎，如同午夜的瑰丽女郎，她们在幽深的夜幕下，用她们的美丽和魅力，诠释着生活的无尽可能。
这是一场无声却动人的表演，一场属于夜晚的独舞。这些女郎并非华丽的舞台上的艳丽佳人，而是隐藏在城市的角落，或是在月光洒满的街道，或者是在星空下的私人别墅。她们的眼睛如星辰般闪耀，皮肤如夜色般深邃，身姿优雅，举止从容，每一处细节都充满了独特的韵味。她们穿着华美的晚礼服，或是袒露上半身的长裙，或是展现全身的紧身衣，展现出她们特有的魅力和风情。
她们的表演如同一首动人的交响乐，既有古典音乐的婉转悠扬，又有爵士乐的激情四溢，既有芭蕾舞的细腻柔美，又有摇滚乐的激昂震撼。她们的眼神中闪烁着智慧的光芒，如同深邃的湖水，包容了生活的百态，也感染了每一个看客的心灵。她们的歌声如泉水般清澈见底，既有深情款款的爱情歌曲，也有欢快跳跃的流行歌曲，每一次演唱都能带给我们无尽的欢愉。
午夜的瑰丽女郎不仅仅是表演者，也是观众。她们是那颗璀璨的星星，照亮了我们黑暗的世界，让我们看到了生活的真实面貌，感受到了生活的美好和幸福。她们用他们的行动告诉我们，无论生活如何艰难，只要心中有爱，有梦想，有追求，就一定能够找到属于自己的璀璨星光，照亮前行的道路。
午夜的瑰丽女郎，她们的神秘和美丽，如同夜空中的星座，让人们无法忽视。她们的演绎，就像一颗颗璀璨的明珠，散落在城市的各个角落，点缀着我们的生活，照亮我们的内心。让我们在午夜的瑰丽女郎的引领下，去发现生活中的美好，去追求心中的梦想，去书写属于我们的精彩篇章。
午夜的瑰丽女郎，她们的神秘和魅力，让我们懂得了生活的真谛，让我们感受到了生活的无限可能。她们是我们心中的永恒之星，照亮我们的道路，为我们的人生增添了无尽的色彩和意义。让我们在午夜的瑰丽女郎的指引下，去追寻自我，去创造未来，去创造属于我们的璀璨人生。因为，午夜的瑰丽女郎，璀璨就在那里，等待着我们去发现，去欣赏，去拥抱。
近日，中国人民银行宣布，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
国海证券首席经济学家夏磊指出，公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式，是商业贷款的有益补充，并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报数据，住房公积金个人住房贷款利率比同期商贷利率低0.85个至1.2个百分点。
自5月8日起，北京、上海、深圳、广州等一线城市纷纷下调公积金贷款利率；长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川和河南也发布通知落实下调公积金贷款利率新政。公积金贷款利率下调后，市场产生了积极反响。一些二手房销售客户端的浏览量有所上涨。房地产中介门店经纪人告诉记者，近期客户咨询量有所上升，看房意愿也在持续走高。一些对购买新房持观望态度的购房者，也开始致电售楼处，询问公积金贷款利率降低后能省多少钱，实地看房的居民也有所增加。
北京链家亚奥签约服务中心签后顾问张凡介绍，公积金贷款利率调整后，购房者月供相应减少了，购房成本也进一步降低。以首套贷款100万元，贷款期限30年为例，如果选择自由还款方式，利率调整前最低还款额是每月3680元，利率调整后最低还款额是每月3528元，减少152元，总利息支出减少约4.76万元。此次调整后，购买首套和二套住房公积金贷款利率都会减少0.25个百分点。对于已经发放的公积金贷款，将在2026年1月1日自动调整利率，首套利率由2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%，而新发放的贷款则直接执行新利率。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，此次公积金贷款利率降低，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，进一步巩固房地产市场回稳态势。
除降低房地产贷款利率外，我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，以持续巩固房地产市场稳定态势。国家金融监管总局局长李云泽介绍，我国正稳步推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚战。目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付，有力保障了广大购房人的合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。
当前，房地产市场持续呈现积极变化，这在信贷数据上有所体现。今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。
“我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。同时，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。”李云泽说。（记者 亢舒）
泡泡玛特的创始人王宁成为了河南的新首富，这个事情蛮有意思的。有意思的是什么？他超越的是牧原股份的创始人秦英林 —— 他有 203 亿美元的身家，力压秦英林 160 亿美元的身家，成为河南新首富。
这个事情其实对我们普通人有一个很大的启发：我们知道泡泡玛特做的是什么？做的是一些潮玩 IP 的小玩具、盲盒。然后这个秦英林他做的是什么？养猪。那么这就说明，在新财富周期里面，新零售即将力压传统的这些产业 —— 养猪是非常传统的畜牧业，而泡泡玛特做的就是潮玩 IP 的这样一个新零售。也就是说，在未来的经济发展趋势之下，这个新的零售产业一定会有很大的一个发展空间。王宁可以成为河南新首富，就是因为泡泡玛特市值的上涨。
那么这家公司从诞生到现在，一直伴随着不小的争议，但是王宁的财富也是随之与日俱增。因为大家可以看到，现在随着年轻人的消费观的改变，我们社会的经济发展规律其实是在变化的。比如说老一辈 60 后、70 后，他们重视的就是日常的衣食住行，但是现在年轻人已经不需要考虑这些问题了。
比如说房子，大部分 90 后、00 后家里都已经有两套三套房子了 —— 爷爷奶奶可能留了一套房子下来，爸爸妈妈买了一套，然后又出钱给他们买了一套，那自己基本就是有的给个房贷就可以了，有的甚至连房贷都不用给。那么车，基本上大部分都是家里给买好的，或者说现在因为车已经很便宜了。比如说 20 年之前你买一台桑塔纳，当时要掏 20 万左右，那个时候 20 万可以在上海换一套房子，但是现在你买个 20 万的车是相当好。而且现在你看，通货膨胀已经到了什么样的一个情况 —— 在过去这 20 年里面，汽车基本上是大宗商品里面少数不断在贬值的，因为这是工业化的一个产品。