探秘爱情島：探索浪漫与情感的神秘海洋——论坛上的深度对话与情感共鸣，“专业代办公司”代理补缴社保靠谱吗？公积金利率下调利好房地产市场从旁观者的视角来看，他们的观点有一定道理。美国国内问题丛生，在海外过度承担义务对美国不利。历史上，很多帝国的衰败正是因为过度承担海外义务，从而将自身拖垮。所以，轻易的海外动武，特朗普不会再干了。特朗普上台后曾与胡塞武装对抗，但后来他觉得这么干不值得，所以就和胡塞武装达成了协议。近期，美国与伊朗也在进行谈判，目的同样是避免大规模军事行动。
关于爱情岛：探寻浪漫与情感的神秘海洋
在世界的诸多角落，有一个被誉为“爱情之岛”的地方，它承载着人们对爱的理解和向往。这个岛屿，隐藏在深海中，静谧而神秘，如同一本未被翻开的情书，讲述着一段段跨越时空的情感故事，让人在探索中找到属于自己的爱情秘境。
在这个充满浪漫氛围的论坛上，一场深度对话拉开了序幕。主持人邀请了一位来自日本的著名作家，他深情讲述了自己对爱情岛的独特见解：“爱情岛，就像一本无法忘却的日记，记录了人们在海底寻找真爱的心路历程。每一片礁石，每一滴海水，都见证着人们对于爱情的渴望和执着，那是一种超越时间和空间的力量，让人们在心灵深处找到永恒的契合。”
另一位嘉宾则分享了自己的爱情故事。她说：“我喜欢去那个名为‘爱情岛’的地方，因为那里充满了浪漫的气息。那些繁星点点的星空，那一片片蔚蓝的海水，以及那些独自一人坐在海边望着海面的人们，都是我心中最深的记忆。我曾在那里遇到过一位美丽的女孩，我们曾一起漫步在海滩上，听海浪拍打着岸边的声音，感受那份独特的宁静和和谐。那一刻，我感受到了真正的爱情，那是无尽的温暖和感动，让我明白了什么是真正的幸福。”
主持人接着引出了一段引人入胜的演讲，“爱情岛并不是一个现实存在的地点，它只是人们心中的一个美好梦想，是每个人内心深处对爱情最深沉的呼唤。”他指出，虽然现实中没有爱情岛这样的存在，但我们可以通过书籍、电影、音乐等艺术形式来描绘这种情感的美好画面。这些作品让我们在欣赏的也能感受到爱情所带给人的各种情感冲击和力量，从而引发我们对于爱情的思考和感悟。
在这次论坛中，参与者们的发言让情感交流达到了一个新的高度。他们分享了各自的爱情经历，讨论了爱情的重要性，甚至探讨了如何面对生活中的困难和挫折。他们用细腻的情感描述，生动地展现了爱情的甜蜜、痛苦、希望和期待，让观众仿佛置身于这场情感的海洋之中，感受到了那种深深的情感共鸣和震撼。
主持人总结道：“爱情岛是一个神秘而又美好的地方，它象征着人们对爱情的向往和追求。在这里，我们可以通过深入探讨，理解爱情的本质，体验到爱情带来的各种情感体验。无论我们的爱情是在现实中还是在虚拟的世界里，我们都应该珍视并努力维护这份真挚的感情，让它成为我们生活中的一盏明灯，照亮我们前行的道路。”
这次论坛，让我们对爱情有了更深层次的认识，也让我们更加珍视我们身边的每一个爱情故事。无论是真实存在的爱情岛，还是存在于心中的爱情梦想，每一个爱情故事都值得我们去探寻，去追寻，去品味，去珍惜，因为这就是爱情，这就是我们的浪漫之旅，也是我们人生中最为珍贵的一部分。
近日，早年下海经商的广东珠海市民李女士准备办理退休，有所谓“专业代办公司”的工作人员声称，只需向该公司缴纳一笔费用，就能帮她补缴多年经商期间的社保。这种服务靠谱吗？
“符合条件的群众请选择官方渠道办理补缴，避免上当受骗，不符合条件的群众也可以通过延缴等合法方式进行补救。”珠海市社会保险基金管理中心社会保险关系科副科长黄欣表示，任何声称可代理补缴社保、办理社保代缴的行为都是诈骗，切勿轻信。千万不要通过中介机构或中介人员办理参保缴费、补缴和申领养老金。
根据《中华人民共和国社会保险法》规定，参保人领取养老金待遇需要同时满足两大条件，一是达到法定退休年龄；二是缴纳的社保费满足最低缴费年限。黄欣介绍，现实中由于社保费断缴等原因，部分参保人可能在临近退休时，才发现自己的缴费年限不足，无法在达到法定退休年龄时领取养老金。不法分子利用参保人急于退休的心理，声称可以办理社保补缴、代缴，从而骗取高额中介费、服务费、补缴费等。最终参保人不仅无法正常退休领取养老金，被骗的高额费用也难以追讨。
据介绍，在有合法劳动关系的情况下，是可以办理养老保险费补缴业务的。主要包括两类情况：一是正常补缴，适用于用人单位未按规定及时为职工参保缴费的情况，用人单位可以申请为职工补缴应参保未参保工作时间的养老保险费；二是特殊补缴，主要是针对本省户籍的早期离开国有集体企业人员、离开机关事业单位工作人员、关闭破产企业未参保人员等特殊情形的补缴。黄欣特别提醒，所有补缴都是以真实工作经历为前提的，任何声称“无需工作经历也能补缴”“包办补缴”“代理补缴社保”的都是诈骗。
具体而言，正常补缴需要由用人单位向社保部门申请办理；如果单位出现破产、注销等特殊情况，可以由参保人自行申请。补缴业务具体的办理条件、办理流程、申报材料有地区差异，必须以当地规定为准，详情可拨打12345热线或咨询当地社保部门。
黄欣提醒，社保部门没有授权任何公司办理补缴或代办其他社保业务，符合条件的单位或个人可以直接到社保部门办理。任何声称交钱就可以一次性补缴社保的都是诈骗。
“即使无法办理补缴，也有合法合规的缴费途径可以让参保人缴够年限领取养老金。”黄欣说，参保人达到法定退休年龄，但未达到最低缴费年限的，可以选择延缴，即按月继续缴费，缴满年限后就可以领取养老金了。假设某参保人法定退休年龄是51岁，最低缴费年限是15年，但她到51岁的时候仅仅缴费13年，还差2年，这时她可以选择继续按月延长缴费2年，2年后就可以领取养老金了。
近日，中国人民银行宣布，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
国海证券首席经济学家夏磊指出，公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式，是商业贷款的有益补充，并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报数据，住房公积金个人住房贷款利率比同期商贷利率低0.85个至1.2个百分点。
自5月8日起，北京、上海、深圳、广州等一线城市纷纷下调公积金贷款利率；长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川和河南也发布通知落实下调公积金贷款利率新政。公积金贷款利率下调后，市场产生了积极反响。一些二手房销售客户端的浏览量有所上涨。房地产中介门店经纪人告诉记者，近期客户咨询量有所上升，看房意愿也在持续走高。一些对购买新房持观望态度的购房者，也开始致电售楼处，询问公积金贷款利率降低后能省多少钱，实地看房的居民也有所增加。
北京链家亚奥签约服务中心签后顾问张凡介绍，公积金贷款利率调整后，购房者月供相应减少了，购房成本也进一步降低。以首套贷款100万元，贷款期限30年为例，如果选择自由还款方式，利率调整前最低还款额是每月3680元，利率调整后最低还款额是每月3528元，减少152元，总利息支出减少约4.76万元。此次调整后，购买首套和二套住房公积金贷款利率都会减少0.25个百分点。对于已经发放的公积金贷款，将在2026年1月1日自动调整利率，首套利率由2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%，而新发放的贷款则直接执行新利率。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，此次公积金贷款利率降低，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，进一步巩固房地产市场回稳态势。
除降低房地产贷款利率外，我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，以持续巩固房地产市场稳定态势。国家金融监管总局局长李云泽介绍，我国正稳步推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚战。目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付，有力保障了广大购房人的合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。
当前，房地产市场持续呈现积极变化，这在信贷数据上有所体现。今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。
“我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的一系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。同时，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。”李云泽说。（记者 亢舒）