深夜突袭，在夫耳边的无声行动：为何深藏不露，只因心防未松，勇敢与胆识并存的秘密行动，高考结束，滕州家长"花式"接娃1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？这个台风胚胎未必是2号台风圣帕，变化的空间太大了，此前这一块区域一直都有很多台风胚胎，结果都是草率结束了，本身它就是被包围在副高之中发展，在抑制台风的生成。
标题：深夜突袭：夫耳里的无声行动
深夜，寂静如一片汪洋的海洋，星光下的一家温馨小屋内，灯火阑珊。丈夫杰克静静地坐在桌前，手中握着一杯热茶，眉头紧锁，思绪万千。窗外的夜色里，万家灯火闪烁，却唯独他的家显得尤为静谧。
正当他沉浸在工作中的繁忙和琐碎中时，门外突然传来了一阵轻微的脚步声，打破了这份宁静。杰克略感惊讶，但他并未惊慌失措，他知道这只是夜晚的小插曲，时间足以安抚他的不安。他站起身来，透过门缝观察了一下外面的情况，没有发现异常的动静，于是决定悄然起身，准备应对可能的突发情况。
他的步子轻快而坚定，仿佛预示着即将出现的危机。他轻轻拉开房门，走进黑暗之中。当他的视线扫过房间的那一刹那，他心中的一道防线瞬间崩溃。原来，一个陌生的男人正站在门口，手中拿着一把锋利的刀具，目光锐利地盯着他。
杰克的心跳加速，额头上的汗珠滑落下来。他的手紧紧握住钥匙，牙齿紧咬嘴唇，全身肌肉绷紧。他知道，这是妻子辛辛苦苦养大的孩子，此刻正面临着极大的危险，他的任务不仅是保护自己的安全，更是保护她和他们的家庭。
尽管内心充满了恐惧，但杰克并没有退缩。他知道，只有通过冷静和理智的思考，才能找到解决问题的办法。他深深地吸了一口气，然后微笑着对那名陌生人说：“我是一名医生，今晚的工作结束后，我想回家休息。请问你需要什么帮助吗？”
那名陌生人似乎被杰克的回答所镇定，他微微点头表示感谢，然后转身离开了房子。杰克看着他离去的身影，心中充满了感激和敬佩。他知道，他在这个世界上并不孤单，有像自己一样的人正在为保护这个社会的安全而奋斗。
夜已深沉，窗外的星星在云层间若隐若现，犹如闪烁的繁星，照亮了漆黑的夜空。在这个深夜的时刻，杰克的无声行动，虽然看似平凡，但却彰显了他的勇气和胆识，因为他深知，无论面临何种困难和挑战，只要心中的防线足够坚固，就一定能够战胜一切。这种无言的行动，也是他在深夜里最深藏不露，只因心防未松、勇敢与胆识并存的秘密行动。
随着最后一门考试结束铃声响起
2025年高考落下帷幕
开心的除了考生
还有家长
在滕州一中门口
家长们开启“花式接娃”名场面
不得不说，现在的家长仪式感十足
情绪价值拉满！
来迎接的有姐姐，有弟弟，有妹妹
有的甚至是全家总动员
每一个人脸上都带着向日葵般的微笑
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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