温馨回忆：老阿姨BBCCGG台的岁月静好：从黑白电视到数字电视的变迁与生活点滴，阳朔多家网红田野咖啡馆被拆，管理方称侵占农田，律师：土地保护与经济发展需平衡原创 左手步步高、右手张小泉，这只“白兔”不简单值得一提的是，有27只股票同时入选北证50指数和北证专精特新指数名单，主要包括
从黑白电视到数字电视的变迁与生活点滴——记记忆中的老阿姨BBCCGG台
在我的童年和少年时期，有一股难以忘怀的温馨回忆，那就是老阿姨BBCCGG台在那个特殊的时代里为我展示的那一个时代的生活画卷。这个台不仅仅是我生活的一部分，更是对我成长历程的一段美好记忆。
在过去的几十年中，随着科技的日新月异和社会的发展，我们生活的方方面面都发生了翻天覆地的变化。在物质匮乏的年代，黑白电视是我们的主要娱乐方式之一。每当夜幕降临，我就会坐在电视机前，看着那些充满故事和情感的画面。这些画面往往充满了无尽的想象力和色彩斑斓的情感，深深地吸引了我的注意力，让我感受到了生活的温暖和乐趣。
随着时间的推移，电视设备也在不断地更新换代。我记得，最初的老阿姨BBCCGG台是由一台黑白电视发展而来的。那时候，屏幕虽然小，但图像清晰度高，色彩鲜艳且具有丰富的层次感，仿佛可以穿越时光隧道，让我看到远古时代的风貌。黑白屏幕上播放着各种各样的节目，如戏曲、电影、电视剧、新闻等，既有传统的韵味，也有现代的气息，满足了我对知识和娱乐的需求。
然后，随着时代的进步，电视逐渐步入了一个新的发展阶段。到了20世纪90年代初，我国开始普及彩色电视机，黑白电视逐渐退出人们的视线。那个时候，电视的画质已经达到了前所未有的高度，色彩鲜明，立体感强，观看体验更加丰富和震撼。我最喜欢的节目不再是那些传统的戏曲或电影，而是那些生动活泼的儿童动画片和流行歌曲，它们以独特的艺术形式和新颖的内容，深深地吸引着我，让我感受到了生活的趣味和活力。
当数字化技术逐渐被引入家庭生活中时，一切都发生了一次革命性的变化。老阿姨BBCCGG台也不例外，它由一台简单的黑白电视机升级到了一款拥有强大功能的数字电视机。在这个全新的时代里，人们可以通过电视接收来自互联网的各种信息和娱乐内容。我可以通过网络浏览世界各地的新闻动态，观看高清电影和电视剧，甚至可以在家中参与在线游戏和社交活动。这不仅丰富了我的生活方式，也拓宽了我的视野，让我了解到更广阔的世界。
随着科技的进步，老阿姨BBCCGG台的变迁也反映出了社会的变迁和人们对生活质量的追求。黑白电视以其简单易用的特点，承载了无数人的童年记忆，成为了他们生活的重要组成部分。而数字电视则以其强大的功能和多样化的内容，满足了不同人群对视听享受的需求，使人们能够在舒适的空间内享受到多元化的文化娱乐。
老阿姨BBCCGG台不仅是我童年生活中不可或缺的一部分，也是我人生长河中一段温暖的记忆。它的变迁见证了科技发展的步伐，反映了社会的进步和人们对于生活的热爱。在这个快速变化的社会环境中，老阿姨BBCCGG台的存在提醒我们要珍惜过去，拥抱未来，保持一颗感恩的心，去感受生活的每一个瞬间，因为那是属于我们的温馨回忆，是我们宝贵的财富。
“已经去过了，很美。被拆太可惜了，大家知道为啥被拆吗？”近日，有多名网友发文称，广西阳朔遇龙河旁多家网红咖啡屋被拆除。
6月11日，针对咖啡店被拆一事，遇龙河管理中心的工作人员介绍，被拆的咖啡店占用农业用地，侵占农田，因违规建设被拆或整改。多家咖啡屋经营者表示，店铺系数十年前建设的生产看护房改造而成。
网友针对此事发文。图/社交媒体
社交媒体上，这类建在农田里的“稻田咖啡店”吸引不少游客打卡拍照。一片金黄稻田、一间特色小木屋，在田埂边冲一壶咖啡、尝几块甜点，静静享受惬意时光。“农田+咖啡”在全国多地刮起一阵风，也带火了乡村旅游。
北京市中闻（西安）律师事务所谭敏涛律师向九派新闻表示，数十年前建设的生产看护房改造成咖啡馆通常不合规合法，设施农业用地必须直接用于或直接服务于农业生产，禁止改建用于餐饮等经营性非农用途。根据《土地管理法》第四十四条规定，认定关键在于土地用途是否变更及是否经过合法审批。若未办理相关手续，即使建筑历史悠久，也会因用途变更而构成违规。
他建议，应平衡农村土地资源保护与经济发展的关系，可以通过科学规划、合理布局，减少违规占用农田的现象，实现经济发展与土地保护的良性互动。同时，加强对商业用地的监管与利用，确保其发挥最大的经济效益和社会效益。
【1】经营者称投资百万元
6月11日，遭遇整改的“遇山咖啡”店铺的工作人员表示，店铺外部草皮等装饰设施被拆除，正在整改，不宜打卡拍照。但咖啡店主体建筑尚未被拆，目前正常营业，未来将按照规定在周边种树和稻田。
其称，该建筑为30余年的老房，爷爷那辈便已存在，原用于存放农具、看护果园，属农业配套设施，符合曾经“鼓励建设合规生产看护房”的政策要求，一年前将其装修成咖啡店经营。
另一家名为“张先生的树屋”的咖啡店已被大规模拆除。该店一名经营者告诉九派新闻，店铺位于鱼塘田埂，原有一处看护农具的钢架临时建筑，属农机看护房，去年4月将其改造为咖啡店，并和其他经营者租地50亩、雇佣数十名村民，打造集种植、采摘等游玩活动的综合体，总投入差不多100万元。但6月10日，翻建的店铺和今年新建的一处建筑均遭拆除。
其称，自家店铺为鱼塘上的临时建筑，非耕地，且建前已获有关部门的同意。记者请其出示书面审批建设文件，其并未提供。
他表示，虽店铺被拆，但路边自有门面具备合法手续，计划暑假前重新开业，具体位置还不确定。“我们家被彻底拆除，旁边的店铺起初拆了草皮，我已将其他店铺违建情况反映至相关部门，目前旁边店铺的停车场被拆，也已暂停营业。政府已派人实地查看，称会妥善处理，调查需要时间，希望能有统一的结果。”
阳朔县农业农村局的工作人员表示，存在咖啡店因占用农业用地被拆一事，此事由遇龙河管理中心牵头主办，其单位配合执法。
遇龙河管理中心的工作人员回应，涉事地块性质为农业用地，按规定，农田只能种植农作物，不能种植草皮。多家咖啡店乱搭乱建侵占农田，因违建正进行整改或拆除。“之前建的时候我们没有批。”
咖啡店此前样貌。图/张先生的树屋
【2】土地用途变更需经合法审批
数十年前建设的生产看护房改造成咖啡馆是否涉嫌违规？什么情况属于违规占用农田？会面临何种处罚？
谭敏涛律师向九派新闻表示，根据《土地管理法》，未经批准擅自将农田用于非农业建设，如在耕地上建房、挖湖造景等属于违规占用农田。
根据《自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》，作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地。这意味着，在符合政策的前提下，耕地上可以兴建用于种植生产的看护房。
本案中，若看护房最初建设时符合“鼓励建设合规生产看护房”的政策，且未扩大面积或改变用途，则属于合法农业配套设施。但将其改造为咖啡馆涉及改变土地用途，是从农业设施转为商业经营，需依法办理农用地转用审批手续。根据《土地管理法》第四十四条规定，认定关键在于土地用途是否变更及是否经过合法审批。若未办理相关手续，即使建筑历史悠久，也会因用途变更而构成违规。
“设施农业用地必须直接用于或直接服务于农业生产，禁止改建用于餐饮等经营性非农用途。根据法律规定，鱼塘属于农用地中的‘养殖水面’，田埂作为其附属设施，通常视为农业用地。认定咖啡馆违规，主要依据是地块性质为农业用地，而咖啡馆经营属于非农业建设，且遇龙河管理中心称未批准其建设，若经营者无法提供合法审批文件，即可认定为违规。”
谭敏涛表示，乱占耕地会面临行政处罚，包括责令改正或治理、罚款、责令退还土地并拆除或没收建筑物等，也可能构成非法占用农用地罪。
具体而言，本案中“遇山咖啡”因占用耕地被要求整改，虽未拆除主体建筑，但需拆除外部装饰设施，并在周边补种树木和稻田，体现了“责令改正”的要求，实质上是“退还土地”并恢复耕地功能的体现。 “张先生的树屋”被大规模拆除，直接执行了“责令限期改正”的处罚，也符合“拆除建筑物”的处罚措施。
此外，根据新《土地管理法实施条例》，占用永久基本农田的，处每平方米1000元罚款；占用永久基本农田以外的耕地的处每平方米800元以上1000元以下罚款。非法占用永久基本农田发展林果业或者挖塘养鱼，逾期不改正的，按占用面积处耕地开垦费2倍以上5倍以下的罚款。
他补充，根据《刑法》第三百四十二条，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变用途且数量较大，造成毁坏的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。“‘张先生的树屋’自称租地50亩，若其中耕地部分达到立案标准（基本农田5亩以上或一般耕地10亩以上），且经营者无法提供合法审批文件，可能涉嫌该罪。若实际未办理合法手续，将加重刑事责任风险。”
张先生的树屋被拆。图/社交媒体
【3】律师：建议管理方酌情给予合理的经济补偿
谭敏涛介绍，拆除违法建筑也需要一定程序，一般需经过立案调查、告知处罚事项、听证、制作并送达限期拆除决定书、催告、作出并送达强制拆除决定、发布限期拆除公告、依法强制拆除等。若经营者对执法方式不认可，可依据《行政复议法》相关规定，向作出行政处罚决定的上级行政机关提出行政复议申请。在复议申请中，需明确指出执法过程中存在的程序瑕疵、事实认定不清或法律适用不当等问题，要求复议机关对执法行为的合法性进行全面审查，并依法作出复议决定。
另外，依据《行政处罚法》第七十五条之规定，经营者可向同级人民政府或纪检监察部门进行申诉举报，反映执法过程中存在的违法违规行为或不当执法方式。要求相关部门对执法问题进行调查核实，并依法对违法违规行为进行纠正，同时追究相关责任人员的法律责任，以确保执法活动的公正性与合法性。
咖啡店带动经济发展，若属于违建但装修成本高昂，除了拆除还有什么其他方式？
谭敏涛认为，对于违规情节较轻的咖啡店，可依据《土地管理法》第七十七条，在依法处以罚款的同时，责令其限期补办用地审批手续或恢复土地原用途。若经营者能在规定期限内完成整改并符合相关规划要求，可允许其继续经营，以兼顾经济发展与合规要求。
在符合土地利用总体规划和相关政策的前提下，可依据《土地管理法》第五十七条，允许咖啡店临时利用土地，但需缴纳一定数额的保证金，并明确承诺在临时用地期限届满后自行拆除。同时，加强对临时用地的动态监管，确保其不擅自改变用途或超期占用。
“在平衡土地资源保护与农村商业经济发展上，我认为有三种举措。”谭律师举例，政府可出台专项政策，鼓励违建咖啡店通过合法途径补办用地审批手续，如简化审批流程、降低审批成本等。同时，引导经营者投资合规的商业项目，如将违建咖啡店迁移至规划预留的商业用地，并给予一定的政策扶持或税收优惠，以促进其合规经营。
对于因公共利益需要而必须拆除的违建咖啡店，可依据《土地管理法》第五十八条，酌情给予经营者合理的经济补偿，以减少其因装修成本高昂而遭受的损失。补偿标准可综合考虑装修投入、经营年限、预期收益等因素，确保补偿的公平性与合理性。同时，可探索建立经营者与政府共同分摊损失的机制，如通过协商确定补偿比例或提供其他形式的补偿方式。
“在土地利用规划中，应充分考虑经济发展需求，预留一定数量的商业用地，以满足咖啡店等商业设施的建设需求。通过科学规划、合理布局，减少违规占用农田的现象，实现经济发展与土地保护的良性互动。同时，加强对商业用地的监管与利用，确保其发挥最大的经济效益和社会效益。”他说。
九派新闻记者 杨冰钰
编辑 肖洁 李杨
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【来源：九派新闻】
斑马消费 沈庹
连续出手步步高、张小泉，MCN机构成都白兔实控人王傲延，高调亮相资本市场，展示出了自己的实力。
入局步步高和张小泉，都在两家公司危急之时，王傲延的投资手法，相当老辣。
2024年，步步高“咸鱼翻身”，归母净利润大涨164%。通过股权拍卖，进入张小泉，短短20多天，这笔投资已浮盈近7成。
王傲延还有更大的野心，有意拿下一家上市企业的控制权。
剑走偏锋
20多天前，上海兔跃呈祥品牌管理合伙企业（有限合伙），通过司法拍卖竞得张小泉集团所持张小泉2875.63万股，成交价约12.43元/股，总价约3.58亿元。目前，兔跃呈祥的这笔投资，已浮盈近7成。
天眼查显示，经股权穿透后，上海兔跃呈祥实控人为王傲延，系MCN头部机构成都白兔有你文化传播有限公司（下称：成都白兔）创始人、实控人。
王傲延入局张小泉，正值张小泉集团深陷债务纠纷之际。司法拍卖，正是张小泉集团为解决富春控股集团与上海城邦商业保理的融资质押担保问题。
据公告，最终成交仍需杭州中院出具的拍卖成交裁定。如果顺利完成过户，兔跃呈祥将持有张小泉约18.43%股权，成为第二大股东。
因MCN机构背景，王傲延曲线入股张小泉（301055.SZ）以来，备受关注。
近年，头部MCN机构参与资本市场的情况并不少见。薇娅夫妇通过谦寻（杭州）控股提前“潜伏”德尔玛、巨子生物，两家公司上市后，薇娅夫妇斩获颇丰。
相比之下，王傲延似乎更乐于剑走偏锋。去年，就曾参与湖南超市龙头步步高（002251.SZ）的重整。出资近4亿元，首次在A股高调亮相。去年，35岁的王傲延，已进入步步高董事会，成为董监高里年龄最小的一位。