香浓水果派：244恋上美逃犯II的甜蜜旅程——解读水果派神秘魅力与罪犯逃脱背后的故事: 激发潜能的新思维，是否值得我们采纳？，: 改变未来的趋势，假如不去关注会怎样？
标题：香浓水果派：244恋上美逃犯II的甜蜜旅程——解读水果派神秘魅力与罪犯逃脱背后的故事
在繁华都市中，一份散发着甜蜜香气的水果派，以其独特的魅力和深沉的故事，让无数人沉迷其中。这份充满诱惑的食物，不仅满足了味蕾上的享受，更引出了一个关于爱情、罪犯逃脱以及人性深层次探讨的故事。
故事的主角——244，是一位外表普通却内心坚韧的男子。他身处牢狱之中，被剥夺了所有的自由和权利，只有每日等待食物配送的日子，才能感受到那份酸甜可口的水果派带来的满足感。他的生活充满了孤独和压抑，但在那个特殊的日子里，水果派成为了他生活中唯一的阳光和希望。
一天，他在监狱门口意外遇到了一名陌生女子——美丽而神秘的245。244看着她，眼中闪烁着惊喜和期待，他们开始了一段奇妙的恋爱之旅。这个女人没有被眼前的困苦所吓倒，反而用她的智慧和勇气，帮助244逃脱了监狱。她的出现，给244带来了前所未有的快乐和解脱，同时也带给他一份深深的爱意。
他们的爱情并非一帆风顺。在一次偶然的机会下，244发现245的身份是美国的一名逃犯。原来，她的目标是一次重要的国际犯罪活动，为了保护自己和自己的爱人，她必须彻底逃离这个危险的世界。面对这个事实，244无法接受这样的背叛，他选择了坚守对她的爱情，尽管他知道这场爱情可能带来更大的风险。
在经历了多次生死考验后，244和245终于成功地逃出了监狱，开始了他们的甜蜜旅程。他们的爱情如烟火般绚烂夺目，但也充满了未知和挑战。他们需要面对各种各样的困难和挫折，包括如何在逃亡的过程中保持联系，如何对抗外界的追捕，甚至如何面对内心的挣扎和恐惧。
在这个过程中，水果派成为了他们的精神支柱。它们不仅仅是他们饮食的一部分，更是他们情感的寄托和生活的调味品。每当他们饥饿难耐时，水果派就是他们的精神食粮；每当他们感到沮丧和迷茫时，水果派就是他们的慰藉和力量源泉。
在这个过程中，我们也看到了人性的深度和复杂性。244和245的爱情并不是简单的浪漫和激情，而是对自由和爱情的执着追求，对责任和忠诚的坚守，对自我救赎的探索。他们的故事告诉我们，真正的爱情并不只是热烈的情感，而是一种心灵的沟通，一种人生的体验，一种人生的选择。
“香浓水果派”不仅仅是一款美食，更是一部深入人心的爱情故事。它以其丰富的口感、深刻的内涵和深情的寓意，向我们展示了爱情的力量，也揭示了人性的多样性和复杂性。无论何时何地，只要我们心中有爱，就能找到属于自己的水果派，也能找到属于自己的甜蜜旅程。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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