探索日本少女「たなかひとみ」精彩短视频网址：深度揭秘她的魅力与才艺展示，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？发车！牛市的味道Wind显示，3月21日-5月29日，全市场债券ETF净流入规模达769.88亿元，其中有441.16流入这9只信用债ETF，占比为57.3%。
关于日本少女“たなかひとみ”的精彩短视频网址，这是一个令人神往的探索之旅。这个独特的视频博主以其别具一格的魅力和才华，为我们呈现了一个充满活力、情感丰富、知识渊博的日本少女形象。
让我们从她的年龄入手。她出生于1993年，目前在YouTube上拥有超过200万的关注者。这位年轻的女性拥有着一张精致的脸庞，眼睛深邃而明亮，仿佛能洞察人世间的酸甜苦辣。她的发型简洁利落，常常梳成两个可爱的小马尾，透露出一种自然而又不失时尚感的气息。她身上的每一件衣物都精心挑选，色彩搭配得恰到好处，既彰显了她对美的热爱，又富有个人特色。
让我们来看看她的才艺展示。除了美妆、穿搭之外，“たなかひとみ”的才艺表现多样且精彩纷呈。她在美妆方面有着深厚的功底，熟练掌握各种护肤技巧和彩妆手法，无论是日常妆容还是夜店妆，都能轻松驾驭。她还善于运用文字与图片相结合的方式，将自己的想法和见解通过短视频的形式分享给观众，使得每一位粉丝都能从中获取到丰富的知识和启示。
我们不能忽视的是，“たなかひとみ”的人格魅力。她是一位热爱生活、积极向上的人，对世界充满了好奇心和探索精神。她的每一次分享都是对自己生活的独特理解和感悟，无论是在美食、旅行、摄影还是音乐，她的每一条动态都能引发人们的共鸣和思考。这种真实、生动的生活态度让人感受到了生命的美好，也激发了人们追求自我实现和探索未知的热情。
随着社交媒体的发展和网络文化的繁荣，“たなかひとみ”的影响力也在不断扩大。她不仅在中国大陆受到了广泛的关注，还在其他国家和地区也有大量的粉丝。她的视频往往能够引起海外网友的情感共鸣，让人们看到了东方文化的魅力和多元性。
“たなかひとみ”的精彩短视频网址以其独特的魅力、多彩的才艺展示以及深刻的人生哲理，向我们展示了日本少女的独特风采和内在价值。我们期待更多的年轻人能在她的带领下，发现自己的兴趣爱好，提升自我素养，同时也能体验到生活的丰富多彩和无尽可能。在这个信息爆炸的时代，我们需要像“たなかひとみ”一样，用真诚的态度、专业的技能和敏锐的观察力，去探寻这个世界，去感受生活，去创造属于自己的精彩人生。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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