神奇瞬间：全新挤奶器m完美控场，帮母乳妈妈解放双手！，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？唐嫣“迟到”风波？工作室紧急辟谣，真相竟是这样！台湾问题纯属中国内政，任何外国无权干涉。美方不要妄想把台湾问题当作遏制中国的筹码，勿要玩火。中方敦促美方切实恪守一个中国原则和中美三个联合公报，停止为“台独”势力撑腰打气。南海的航行和飞越自由从来都不存在任何问题。中国在南海问题上始终坚持同有关国家通过对话协商妥善处理分歧，坚持依法依规维护领土主权和海洋权益。美国才是破坏南海和平稳定的最大因素。
关于“神奇瞬间：全新挤奶器M完美控场，帮母乳妈妈解放双手！”这一话题，我们不难发现，随着母婴健康和生活节奏的日益加快，母乳喂养已成为全球主流。对于忙碌的母亲们来说，如何高效、安全、舒适地进行母乳喂养？一款全新的挤奶器M，无疑提供了极具吸引力的选择。
在众多挤奶器中，M挤奶器以其卓越的功能设计和精准的控制策略，被誉为“母乳喂养神器”。其核心理念是“一键操作，轻松控场”，致力于为母乳喂养过程中的每一个细节提供完美的解决方案。具体来看：
1. 高效分离技术：M挤奶器采用了先进的分离技术，能够精确识别并分离出新鲜母乳和空气，有效避免了母乳和空气混合的问题，保障了母乳的纯净度和营养成分。这对于新手妈妈或需要频繁更换乳腺导管的妈妈来说，无疑是一大福音。
2. 定时自动排空功能：M挤奶器内置定时自动排空系统，可以根据母亲的需求，设定每日、每周或每月的固定时间自动排空乳房，无需手动清洗，大大节省了清洁时间和精力。这对于忙碌且无法时刻关注乳头卫生状况的妈妈来说，更是不可或缺的贴心功能。
3. 人体工学设计：M挤奶器采用人体工学设计，机身轻巧、坚固耐用，易于操作和携带。其流线型的设计使操作者无论是在哺乳过程中还是在家中，都能保持舒适的姿势，减轻手臂和背部的压力，有助于提高工作效率和母乳喂养的质量。
4. 人性化智能操作：M挤奶器配备智能化控制系统，通过触摸屏或语音指令，可以实现从开机到暂停、停止、开始等各项操作，操作简便易懂，同时还可以实时显示剩余鲜奶量、剩余时间以及剩余压力等情况，帮助母亲随时掌握喂养进度，避免因操作不当导致的误吸等问题。
5. 环保节能：M挤奶器设计节能环保，无噪音、无电磁辐射，符合环保要求。使用过程中产生的蒸汽和热量可转化为电能储存起来，既节约了能源消耗，又减少了对环境的影响。
总之，全新挤奶器M以其全面而实用的功能，成功地实现了母乳喂养的自动化管理，极大地解放了母乳妈妈的手部和腰部负担，让她们能够在繁忙的工作之余，享受到舒适、高效、便捷的母乳喂养体验。这款产品的出现，不仅满足了现代都市女性对高品质生活的需求，也为未来的发展趋势注入了新的活力和动力，引领了母婴健康行业的创新和变革。让我们期待，在未来的日子里，更多的新产品、新技术将诞生，为母乳喂养领域带来更加美妙的神奇瞬间！
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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最近，娱乐圈的瓜又开始满天飞啦！#制片人曝唐嫣迟到一个月未进组# 这个话题一出，瞬间就让吃瓜群众们炸开了锅。大家纷纷摩拳擦掌，准备大吃特吃这个瓜，毕竟明星的那些事儿，总是能吸引无数双眼睛。话说这娱乐圈，明星们个个都是光鲜亮丽的，但偶尔也会冒出些小插曲，就像这次唐嫣被曝“迟到”一样。不过，别急着下结论哦，事情可没那么简单。
唐嫣工作室可不是吃素的，这不，立马就发出了律师声明，那阵仗，简直就跟超级英雄出来拯救世界一样，霸气十足！声明里说得很清楚，唐嫣进组的时间早就跟剧组商量好了，一切都是按照约定来的，根本不存在什么“迟到”情况。这下，那些等着看热闹的小伙伴们是不是有点懵了？其实啊，娱乐圈里这种事儿还挺常见的，有时候就是个误会。就像你跟朋友约好了一起去吃饭，结果路上堵车了，晚到了一会儿，朋友就开始吐槽你“不守时”。但其实呢，你早就把堵车的情况跟朋友说了，只是朋友没太在意。这次唐嫣的事情，估计也是类似的乌龙。
想想看，唐嫣那么敬业的女演员，从出道到现在，一直兢兢业业地拍戏，给大家带来了一个又一个精彩的角色。要说她故意迟到，那可真是有点不符合她的人设了。说不定是剧组那边的工作安排出了点小状况，结果就被有心人放大了，传得神乎其神的。而且啊，唐嫣的粉丝们也是一群特别有爱的小伙伴。这次事件一出，他们立马就站出来为自己的偶像说话，那气势，就跟守护自家宝藏一样，绝不允许别人说唐嫣一句坏话。粉丝们纷纷在微博上留言：“我家糖糖怎么可能迟到呢？一定是有人搞错了！”“糖宝最棒啦，我们永远支持你！”这场景，简直就是一场大型的“护糖”现场，让人看了都忍不住要点赞。